Prix immobilier à Virieu-le-Grand (01510)
Prix au m² et ventes réelles à Virieu-le-Grand, calculés sur 94 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 111 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Virieu-le-Grand en bref
À Virieu-le-Grand, une maison se vend en médiane 1 856 €/m², soit 180 000 € pour 89 m² (+16,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 461 €/m² (106 500 € en médiane), -4,4 % sur un an. Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Virieu-le-Grand se classe 312e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 66 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 643 m². Chiffres calculés sur 94 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Virieu-le-Grand
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 696 | 16 | 1 271 | 7 |
| 2022 | 1 482 | 18 | — | — |
| 2023 | 1 929 | 10 | 1 552 | 5 |
| 2024 | 1 589 | 14 | 1 528 | 7 |
| 2025 | 1 856 | 9 | 1 461 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Virieu-le-Grand
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 95 000 € | 70 m² | 1 552 | 9 |
| Appartement T4 | 153 100 € | 99 m² | 1 461 | 5 |
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 80 m² | 1 446 | 11 |
| Maison 4 pièces | 202 000 € | 90 m² | 2 049 | 10 |
| Maison 5 pièces | 179 500 € | 125 m² | 1 795 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 000 € | 114 m² | 1 754 | 3 |
Les rues de Virieu-le-Grand : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement en Murat3 218 €/m²3 ventes · 263 900 € médian
- En Murat2 150 €/m²5 ventes · 212 500 € médian
- Claire Fontaine1 760 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Route de Geneve1 603 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Stade1 466 €/m²11 ventes · 90 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Village1 418 €/m²46 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Coter1 429 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Route d'Hauteville1 439 €/m²8 ventes · 143 500 € médian
- Avenue de la Gare1 461 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Village1 418 €/m²46 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Stade1 466 €/m²11 ventes · 90 000 € médian
- Route d'Hauteville1 439 €/m²8 ventes · 143 500 € médian
- En Murat2 150 €/m²5 ventes · 212 500 € médian
- Rue du Coter1 429 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
Les DPE à Virieu-le-Grand
235 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Virieu-le-Grand ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Virieu-le-GrandDernières ventes à Virieu-le-Grand
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 74 m² · 3 p. | 179 m² | 80 000 € | 1 081 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Pelands | 95 m² · 4 p. | 218 m² | 169 000 € | 1 779 |
| juil. 2025 | Maison | Le Village | 44 m² · 3 p. | 5 603 m² | 177 000 € | 4 023 |
| juil. 2025 | Maison | Le Village | 125 m² · 5 p. | 1 080 m² | 232 000 € | 1 856 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Du Stade | 52 m² · 3 p. | — | 103 000 € | 1 981 |
| mai 2025 | Maison | Le Village | 91 m² · 4 p. | 425 m² | 125 000 € | 1 374 |
| avr. 2025 | Maison | Le Village | 86 m² · 4 p. | 1 868 m² | 278 350 € | 3 237 |
| avr. 2025 | Appart. | Rte D Hauteville | 85 m² · 3 p. | — | 76 000 € | 894 |
| mars 2025 | Maison | Le Village | 92 m² · 6 p. | 566 m² | 180 000 € | 1 957 |
| févr. 2025 | Maison | Lot En Murat | 88 m² · 4 p. | 672 m² | 240 000 € | 2 727 |
| janv. 2025 | Appart. | Av De La Gare | 89 m² · 4 p. | — | 130 000 € | 1 461 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Coter | 123 m² · 4 p. | 510 m² | 185 000 € | 1 504 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Virieu-le-Grand
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Virieu-le-Grand (maisons 1 600 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Bavel | 3,0 km | 1 779 (+11 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Rossillon | 3,3 km | 1 346 (-16 %) | 854 | 20 |
| Prix immobilier Cheignieu-la-Balme | 3,9 km | 1 848 (+16 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Cuzieu | 4,2 km | 1 942 (+21 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Artemare | 4,9 km | 2 006 (+25 %) | 1 581 | 74 |
| Prix immobilier Chazey-Bons | 5,6 km | 2 390 (+49 %) | 1 400 | 62 |
| Prix immobilier Contrevoz | 5,8 km | 1 773 (+11 %) | 1 602 | 44 |
| Prix immobilier Ceyzérieu | 6,4 km | 1 775 (+11 %) | — | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Virieu-le-Grand
- Quel est le prix au m² à Virieu-le-Grand (01510) ?
- Pour une maison, 1 856 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +16,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 461 €/m² (5 ventes), -4,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (94 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 097 et 2 125 €/m².
- Combien coûte une maison à Virieu-le-Grand ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Virieu-le-Grand sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Virieu-le-Grand ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Virieu-le-Grand ?
- T3 : 95 000 € en médiane (70 m², 1 552 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 202 000 € (90 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 179 500 € (125 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Virieu-le-Grand ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement en Murat (3 218 €/m²), En Murat (2 150 €/m²), Claire Fontaine (1 760 €/m²). Les plus accessibles : Le Village (1 418 €/m²), Rue du Coter (1 429 €/m²), Route d'Hauteville (1 439 €/m²).
- Virieu-le-Grand est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 600 contre 2 500 €/m²), les appartements 44 % moins chers que (1 444 contre 2 558 €/m²). Autour : Saint-Martin-de-Bavel 1 779 €/m², Rossillon 1 346 €/m², Cheignieu-la-Balme 1 848 €/m², Cuzieu 1 942 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Virieu-le-Grand : 17 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ain
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.