Prix immobilier à Saint-Martin-de-Bavel (01510)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-de-Bavel, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 428 habitants. Dernière vente connue : 25 août 2025.
Saint-Martin-de-Bavel en bref
À Saint-Martin-de-Bavel, une maison se vend en médiane 2 194 €/m², soit 208 000 € pour 92 m² (+13,9 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Saint-Martin-de-Bavel se classe 277e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 078 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-de-Bavel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 667 | 11 |
| 2023 | 1 907 | 6 |
| 2025 | 2 194 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-de-Bavel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 155 000 € | 88 m² | 1 722 | 5 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 95 m² | 1 919 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 264 500 € | 123 m² | 1 898 | 4 |
Les rues de Saint-Martin-de-Bavel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Vellaz2 129 €/m²3 ventes · 216 000 € médian
- Rue de la Logner1 581 €/m²4 ventes · 87 500 € médian
- Rue de Pont Navet1 506 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Logner1 581 €/m²4 ventes · 87 500 € médian
- Rue de la Vellaz2 129 €/m²3 ventes · 216 000 € médian
- Rue de Pont Navet1 506 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
Les DPE à Saint-Martin-de-Bavel
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-de-BavelDernières ventes à Saint-Martin-de-Bavel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Necuidaz | 70 m² · 3 p. | 1 463 m² | 313 650 € | 4 481 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Logner | 60 m² · 2 p. | 1 120 m² | 75 000 € | 1 250 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Bacs | 90 m² · 3 p. | 212 m² | 155 000 € | 1 722 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Pont Navet | 166 m² · 6 p. | 1 035 m² | 250 000 € | 1 506 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Logner | 120 m² · 8 p. | 7 533 m² | 401 900 € | 3 349 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Vellaz | 81 m² · 4 p. | 409 m² | 216 000 € | 2 667 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Fruitiere | 88 m² · 3 p. | 2 350 m² | 200 000 € | 2 273 |
| mars 2024 | Maison | Rte Napoleon | 117 m² · 6 p. | 965 m² | 185 000 € | 1 581 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Des Combes | 120 m² · 3 p. | 609 m² | 130 000 € | 1 083 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De Perou | 70 m² · 3 p. | 50 m² | 37 500 € | 536 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Des Combes | 126 m² · 6 p. | 3 855 m² | 279 000 € | 2 214 |
| août 2023 | Maison | Che Sous L Essert | 86 m² · 5 p. | 8 830 m² | 165 000 € | 1 919 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-de-Bavel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-de-Bavel (maisons 1 779 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cuzieu | 2,8 km | 1 942 (+9 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Artemare | 2,8 km | 2 006 (+13 %) | 1 581 | 74 |
| Prix immobilier Virieu-le-Grand | 3,0 km | 1 600 (-10 %) | 1 444 | 94 |
| Prix immobilier Ceyzérieu | 3,4 km | 1 775 (0 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Talissieu | 3,7 km | 2 118 (+19 %) | 2 226 | 23 |
| Prix immobilier Chazey-Bons | 5,2 km | 2 390 (+34 %) | 1 400 | 62 |
| Prix immobilier Marignieu | 5,8 km | 1 576 (-11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Rossillon | 6,3 km | 1 346 (-24 %) | 854 | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-de-Bavel
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Bavel (01510) ?
- Pour une maison, 2 194 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +13,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 208 et 2 229 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Bavel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-de-Bavel sur les deux dernières années publiées est de 208 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-de-Bavel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-de-Bavel ?
- Maison 5 pièces : 180 000 € (95 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-de-Bavel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Vellaz (2 129 €/m²), Rue de la Logner (1 581 €/m²), Rue de Pont Navet (1 506 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Martin-de-Bavel est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 779 contre 2 500 €/m²). Autour : Cuzieu 1 942 €/m², Artemare 2 006 €/m², Virieu-le-Grand 1 600 €/m², Ceyzérieu 1 775 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-de-Bavel : 25 août 2025.
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