Prix immobilier à Marignieu (01300)
Prix au m² et ventes réelles à Marignieu, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 162 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2024.
Marignieu en bref
À Marignieu, une maison se vend en médiane 1 576 €/m², soit 318 000 € pour 68 m². Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Marignieu se classe 315e sur 365 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marignieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Marignieu
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 164 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 301 kWh/m² · F 311 kWh/m² · G 643 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MarignieuDernières ventes à Marignieu
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 200 m² · 6 p. | 1 575 m² | 318 000 € | 1 590 |
| déc. 2023 | Maison | Rle Des Noyers | 64 m² · 2 p. | 570 m² | 100 000 € | 1 563 |
| mai 2023 | Maison | Marignieu | 12 m² · 1 p. | 801 m² | 55 000 € | 4 583 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Four | 39 m² · 2 p. | 41 m² | 23 000 € | 590 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Four | 96 m² · 5 p. | 613 m² | 120 000 € | 1 250 |
| sept. 2021 | Maison | Marignieu | 47 m² · 3 p. | 520 m² | 65 000 € | 1 383 |
| avr. 2021 | Maison | Poirin | 72 m² · 3 p. | 1 782 m² | 165 000 € | 2 292 |
| janv. 2021 | Maison | Rue Du Lavoir | 140 m² · 4 p. | 560 m² | 246 200 € | 1 759 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marignieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marignieu (maisons 1 576 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Magnieu | 2,9 km | 2 055 (+30 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Cuzieu | 3,6 km | 1 942 (+23 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Ceyzérieu | 3,8 km | 1 775 (+13 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Chazey-Bons | 3,9 km | 2 390 (+52 %) | 1 400 | 62 |
| Prix immobilier Lavours | 4,2 km | 1 704 (+8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Cressin-Rochefort | 4,2 km | 1 643 (+4 %) | 1 417 | 14 |
| Prix immobilier Andert-et-Condon | 4,9 km | 2 095 (+33 %) | 1 159 | 21 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Bavel | 5,8 km | 1 779 (+13 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marignieu
- Quel est le prix au m² à Marignieu (01300) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 350 et 1 892 €/m².
- Combien coûte une maison à Marignieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marignieu sur les deux dernières années publiées est de 318 000 €, pour une surface médiane de 68 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marignieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Marignieu est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 576 contre 2 500 €/m²). Autour : Magnieu 2 055 €/m², Cuzieu 1 942 €/m², Ceyzérieu 1 775 €/m², Chazey-Bons 2 390 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marignieu : 20 décembre 2024.
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