Prix immobilier à Lavours (01350)
Prix au m² et ventes réelles à Lavours, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 138 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Lavours en bref
À Lavours, une maison se vend en médiane 1 996 €/m², soit 230 200 € pour 109 m². Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Lavours se classe 298e sur 365 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lavours
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Lavours
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 230 000 € | 107 m² | 1 917 | 3 |
Les DPE à Lavours
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 79 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LavoursDernières ventes à Lavours
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Les Creux | 111 m² · 7 p. | 1 492 m² | 230 400 € | 2 076 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Prairie | 124 m² · 5 p. | 1 172 m² | 135 000 € | 1 089 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 107 m² · 4 p. | 2 644 m² | 345 000 € | 3 224 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Prairie | 120 m² · 4 p. | 713 m² | 230 000 € | 1 917 |
| juin 2023 | Maison | Lavours | 105 m² · 4 p. | 187 m² | 185 000 € | 1 762 |
| oct. 2022 | Maison | Lavours | 263 m² · 9 p. | 2 558 m² | 190 000 € | 722 |
| avr. 2022 | Maison | Lavours | 84 m² · 4 p. | 150 m² | 84 000 € | 1 000 |
| mars 2022 | Maison | Lavours | 132 m² · 4 p. | 263 m² | 233 820 € | 1 771 |
| sept. 2021 | Maison | Lavours | 100 m² · 4 p. | 749 m² | 100 000 € | 1 000 |
| juil. 2021 | Maison | Lavours | 106 m² · 3 p. | 826 m² | 174 400 € | 1 645 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lavours
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lavours (maisons 1 704 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chanaz | 2,3 km | 2 987 (+75 %) | 1 649 | 37 |
| Prix immobilier Cressin-Rochefort | 3,1 km | 1 643 (-4 %) | 1 417 | 14 |
| Prix immobilier Vions | 3,5 km | 2 111 (+24 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Marignieu | 4,2 km | 1 576 (-8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Conjux | 4,6 km | 5 160 (+203 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ceyzérieu | 4,9 km | 1 775 (+4 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Culoz-Béon | 4,9 km | 1 929 (+13 %) | 1 541 | 197 |
| Prix immobilier Chindrieux | 5,3 km | 3 073 (+80 %) | 2 485 | 88 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lavours
- Quel est le prix au m² à Lavours (01350) ?
- Pour une maison, 1 996 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 022 et 1 880 €/m².
- Combien coûte une maison à Lavours ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lavours sur les deux dernières années publiées est de 230 200 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lavours ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lavours ?
- Maison 4 pièces : 230 000 € (107 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lavours est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 704 contre 2 500 €/m²). Autour : Chanaz 2 987 €/m², Cressin-Rochefort 1 643 €/m², Vions 2 111 €/m², Marignieu 1 576 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lavours : 18 décembre 2025.
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