Prix immobilier à Ceyzérieu (01350)
Prix au m² et ventes réelles à Ceyzérieu, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 064 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Ceyzérieu en bref
À Ceyzérieu, une maison se vend en médiane 2 309 €/m², soit 225 000 € pour 94 m² (+49,4 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Ceyzérieu se classe 279e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 762 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ceyzérieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 957 | 9 |
| 2022 | 1 498 | 10 |
| 2023 | 1 526 | 10 |
| 2024 | 1 545 | 13 |
| 2025 | 2 309 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Ceyzérieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 170 750 € | 60 m² | 2 536 | 4 |
| Maison 3 pièces | 137 000 € | 84 m² | 1 513 | 14 |
| Maison 4 pièces | 234 000 € | 94 m² | 2 317 | 14 |
| Maison 5 pièces | 210 000 € | 140 m² | 1 107 | 3 |
Les rues de Ceyzérieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Croix du Mort3 321 €/m²4 ventes · 264 500 € médian
- Grammont2 687 €/m²3 ventes · 232 750 € médian
- Avrissieux d'en Haut2 596 €/m²4 ventes · 269 500 € médian
- Morgnieu2 526 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Ardosset2 133 €/m²8 ventes · 244 295 € médian
Les plus accessibles
- Ceyzerieu Village1 301 €/m²14 ventes · 99 000 € médian
- Avrissieux d'en Bas1 800 €/m²4 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- Ceyzerieu Village1 301 €/m²14 ventes · 99 000 € médian
- Ardosset2 133 €/m²8 ventes · 244 295 € médian
- Avrissieux d'en Bas1 800 €/m²4 ventes · 140 000 € médian
- Avrissieux d'en Haut2 596 €/m²4 ventes · 269 500 € médian
- La Croix du Mort3 321 €/m²4 ventes · 264 500 € médian
Les DPE à Ceyzérieu
126 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CeyzérieuDernières ventes à Ceyzérieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Croix Du Mort | 78 m² · 3 p. | 1 192 m² | 234 000 € | 3 000 |
| nov. 2025 | Maison | Avrissieux D En Haut | 115 m² · 4 p. | 191 m² | 282 000 € | 2 452 |
| oct. 2025 | Maison | Ceyzerieu Village | 99 m² · 4 p. | 2 144 m² | 210 000 € | 2 121 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Boissiere | 182 m² · 6 p. | 1 880 m² | 281 150 € | 1 545 |
| sept. 2025 | Maison | Ardosset | 110 m² · 4 p. | 3 836 m² | 240 000 € | 2 182 |
| sept. 2025 | Maison | Ceyzerieu Village | 88 m² · 3 p. | 262 m² | 119 000 € | 1 352 |
| août 2025 | Maison | Avrissieux D En Bas | 97 m² · 4 p. | 835 m² | 200 000 € | 2 062 |
| juil. 2025 | Maison | Ardosset | 86 m² · 3 p. | 3 081 m² | 349 000 € | 4 058 |
| juil. 2025 | Maison | Morgnieu | 70 m² · 2 p. | 762 m² | 250 000 € | 3 571 |
| juin 2025 | Maison | Grammont | 158 m² · 6 p. | 1 331 m² | 232 750 € | 1 473 |
| juin 2025 | Maison | Avrissieux D En Bas | 90 m² · 3 p. | 247 m² | 42 240 € | 469 |
| juin 2025 | Maison | Avrissieux D En Bas | 81 m² · 3 p. | 2 040 m² | 250 000 € | 3 086 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ceyzérieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ceyzérieu (maisons 1 775 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Talissieu | 2,9 km | 2 118 (+19 %) | 2 226 | 23 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Bavel | 3,4 km | 1 779 (0 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Cuzieu | 3,5 km | 1 942 (+9 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Marignieu | 3,8 km | 1 576 (-11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Artemare | 4,3 km | 2 006 (+13 %) | 1 581 | 74 |
| Prix immobilier Culoz-Béon | 4,5 km | 1 929 (+9 %) | 1 541 | 197 |
| Prix immobilier Lavours | 4,9 km | 1 704 (-4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chazey-Bons | 5,7 km | 2 390 (+35 %) | 1 400 | 62 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ceyzérieu
- Quel est le prix au m² à Ceyzérieu (01350) ?
- Pour une maison, 2 309 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +49,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 242 et 2 668 €/m².
- Combien coûte une maison à Ceyzérieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ceyzérieu sur les deux dernières années publiées est de 225 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ceyzérieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ceyzérieu ?
- Maison 4 pièces : 234 000 € (94 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 210 000 € (140 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ceyzérieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Croix du Mort (3 321 €/m²), Grammont (2 687 €/m²), Avrissieux d'en Haut (2 596 €/m²). Les plus accessibles : Ceyzerieu Village (1 301 €/m²), Avrissieux d'en Bas (1 800 €/m²).
- Ceyzérieu est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 775 contre 2 500 €/m²). Autour : Talissieu 2 118 €/m², Saint-Martin-de-Bavel 1 779 €/m², Cuzieu 1 942 €/m², Marignieu 1 576 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ceyzérieu : 29 décembre 2025.
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