Prix immobilier à Culoz-Béon (01350)
Prix au m² et ventes réelles à Culoz-Béon, calculés sur 197 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 453 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Culoz-Béon en bref
À Culoz-Béon, une maison se vend en médiane 1 912 €/m², soit 176 000 € pour 89 m² (+9,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 974 €/m² (108 500 € en médiane), +32,9 % sur un an. Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Culoz-Béon se classe 254e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 72 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 368 m². Chiffres calculés sur 197 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Culoz-Béon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 935 | 32 | 1 218 | 13 |
| 2022 | 2 026 | 26 | 1 539 | 8 |
| 2023 | 1 928 | 28 | 1 643 | 11 |
| 2024 | 1 747 | 20 | 1 485 | 9 |
| 2025 | 1 912 | 37 | 1 974 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Culoz-Béon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 84 000 € | 52 m² | 1 643 | 15 |
| Appartement T3 | 131 000 € | 74 m² | 1 509 | 8 |
| Appartement T4 | 187 405 € | 86 m² | 2 137 | 8 |
| Maison 2 pièces | 86 450 € | 42 m² | 1 879 | 9 |
| Maison 3 pièces | 124 000 € | 79 m² | 1 795 | 23 |
| Maison 4 pièces | 177 838 € | 89 m² | 1 889 | 34 |
| Maison 5 pièces | 264 500 € | 116 m² | 2 467 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 240 790 € | 150 m² | 1 508 | 8 |
Les rues de Culoz-Béon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Grand Fontaine2 660 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue du Peage2 503 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
- Rue Henry Dunant2 500 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Avenue Antonin Poncet2 378 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
- Rue des Vignes2 101 €/m²4 ventes · 167 300 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Église1 058 €/m²4 ventes · 88 500 € médian
- Au Bourg - Culoz1 206 €/m²3 ventes · 73 000 € médian
- Rue de la Croix Rousse1 325 €/m²9 ventes · 149 000 € médian
- Place Louis Mathieu1 333 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Impasse de la sous Station1 400 €/m²3 ventes · 102 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Gare1 918 €/m²20 ventes · 126 175 € médian
- Avenue Jean Falconnier1 524 €/m²16 ventes · 99 150 € médian
- Rue de la Croix Rousse1 325 €/m²9 ventes · 149 000 € médian
- Rue Amiral Jean Serpollet1 975 €/m²9 ventes · 205 000 € médian
- Rue Paul Cambon1 737 €/m²9 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à Culoz-Béon
551 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Culoz-BéonDernières ventes à Culoz-Béon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Peage | 103 m² · 3 p. | 1 087 m² | 243 130 € | 2 360 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Lorette | 89 m² · 4 p. | 349 m² | 140 000 € | 1 573 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Muriers | 112 m² · 4 p. | 149 m² | 199 000 € | 1 777 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 89 m² · 4 p. | 310 m² | 135 000 € | 1 517 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Perouses | 76 m² · 3 p. | 286 m² | 133 650 € | 1 759 |
| oct. 2025 | Maison | Les Burlattes | 86 m² · 3 p. | 870 m² | 244 800 € | 2 847 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Grand Fontaine | 92 m² · 4 p. | 1 278 m² | 265 000 € | 2 880 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Jean Falconnier | 40 m² · 2 p. | — | 85 000 € | 2 125 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Amiral Jean Serpollet | 125 m² · 5 p. | 147 m² | 150 000 € | 1 200 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Jean Falconnier | 121 m² · 3 p. | — | 182 000 € | 1 504 |
| sept. 2025 | Maison | Av Jean Falconnier | 80 m² · 4 p. | 1 930 m² | 349 000 € | 4 363 |
| sept. 2025 | Maison | Av Antonin Poncet | 82 m² · 3 p. | 795 m² | 195 000 € | 2 378 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Culoz-Béon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Culoz-Béon (maisons 1 929 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Talissieu | 4,1 km | 2 118 (+10 %) | 2 226 | 23 |
| Prix immobilier Vions | 4,1 km | 2 111 (+9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Ceyzérieu | 4,5 km | 1 775 (-8 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Lavours | 4,9 km | 1 704 (-12 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ruffieux | 5,3 km | 2 333 (+21 %) | 1 642 | 46 |
| Prix immobilier Chanaz | 6,0 km | 2 987 (+55 %) | 1 649 | 37 |
| Prix immobilier Serrières-en-Chautagne | 6,2 km | 2 826 (+47 %) | 2 778 | 52 |
| Prix immobilier Anglefort | 6,2 km | 2 488 (+29 %) | 3 129 | 75 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Culoz-Béon
- Quel est le prix au m² à Culoz-Béon (01350) ?
- Pour une maison, 1 912 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (37 ventes), +9,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 974 €/m² (13 ventes), +32,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (197 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 437 et 2 619 €/m².
- Combien coûte une maison à Culoz-Béon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Culoz-Béon sur les deux dernières années publiées est de 176 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Culoz-Béon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Culoz-Béon ?
- T2 : 84 000 € en médiane (52 m², 1 643 €/m², 15 ventes). T3 : 131 000 € en médiane (74 m², 1 509 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 177 838 € (89 m², 34 ventes). Maison 5 pièces : 264 500 € (116 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Culoz-Béon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Grand Fontaine (2 660 €/m²), Rue du Peage (2 503 €/m²), Rue Henry Dunant (2 500 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Église (1 058 €/m²), Au Bourg - Culoz (1 206 €/m²), Rue de la Croix Rousse (1 325 €/m²).
- Culoz-Béon est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 929 contre 2 500 €/m²), les appartements 40 % moins chers que (1 541 contre 2 558 €/m²). Autour : Talissieu 2 118 €/m², Vions 2 111 €/m², Ceyzérieu 1 775 €/m², Lavours 1 704 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Culoz-Béon : 31 décembre 2025.
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