Prix immobilier à Ruffieux (73310)
Prix au m² et ventes réelles à Ruffieux, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 819 habitants. Dernière vente connue : 25 juillet 2025.
Ruffieux en bref
À Ruffieux, une maison se vend en médiane 3 352 €/m², soit 305 000 € pour 105 m² (+88,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 642 €/m² (46 050 € en médiane). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Ruffieux se classe 187e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 56 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 945 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ruffieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 276 | 12 | 1 696 | 6 |
| 2022 | 2 783 | 7 | — | — |
| 2024 | — | — | 575 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Ruffieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 31 650 € | 45 m² | 575 | 5 |
| Maison 5 pièces | 300 000 € | 120 m² | 1 894 | 3 |
Les rues de Ruffieux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Mont Clergeon2 714 €/m²4 ventes · 235 000 € médian
- Route de Mijoux1 831 €/m²4 ventes · 125 800 € médian
- Impasse de la Fruitiere1 680 €/m²7 ventes · 104 800 € médian
- Route de Chessine566 €/m²4 ventes · 27 450 € médian
Les plus de ventes
- Impasse de la Fruitiere1 680 €/m²7 ventes · 104 800 € médian
- Route de Chessine566 €/m²4 ventes · 27 450 € médian
- Route de Mijoux1 831 €/m²4 ventes · 125 800 € médian
- Route du Mont Clergeon2 714 €/m²4 ventes · 235 000 € médian
Les DPE à Ruffieux
132 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 302 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Cascade | 45 m² · 3 p. | 405 m² | 215 000 € | 4 778 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Loi | 120 m² · 5 p. | 995 m² | 300 000 € | 2 500 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Mont Clergeon | 105 m² · 4 p. | 895 m² | 352 000 € | 3 352 |
| déc. 2024 | Appart. | Rte Des Marais | 45 m² · 2 p. | — | 153 750 € | 3 417 |
| oct. 2024 | Appart. | Rte De Chessine | 55 m² · 2 p. | — | 31 650 € | 575 |
| oct. 2024 | Appart. | Rte De Chessine | 39 m² · 2 p. | — | 22 050 € | 565 |
| oct. 2024 | Appart. | Rte De Chessine | 82 m² · 3 p. | — | 46 050 € | 562 |
| oct. 2024 | Appart. | Rte De Chessine | 41 m² · 2 p. | — | 23 250 € | 567 |
| sept. 2024 | Maison | Imp De La Mollarette | 166 m² · 8 p. | 4 425 m² | 619 750 € | 3 733 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Lachat | 120 m² · 5 p. | 2 623 m² | 199 000 € | 1 658 |
| juin 2024 | Appart. | Imp De La Fruitiere | 88 m² · 4 p. | — | 119 400 € | 1 357 |
| mai 2024 | Appart. | Imp De La Fruitiere | 70 m² · 3 p. | — | 117 600 € | 1 680 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ruffieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ruffieux (maisons 2 333 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Serrières-en-Chautagne | 3,3 km | 2 826 (+21 %) | 2 778 | 52 |
| Prix immobilier Vions | 3,6 km | 2 111 (-10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Chindrieux | 4,4 km | 3 073 (+32 %) | 2 485 | 88 |
| Prix immobilier Moye | 4,8 km | 3 636 (+56 %) | 2 377 | 51 |
| Prix immobilier Culoz-Béon | 5,3 km | 1 929 (-17 %) | 1 541 | 197 |
| Prix immobilier Chanaz | 6,0 km | 2 987 (+28 %) | 1 649 | 37 |
| Prix immobilier Massingy | 6,2 km | 3 507 (+50 %) | 1 551 | 32 |
| Prix immobilier Conjux | 6,6 km | 5 160 (+121 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ruffieux
- Quel est le prix au m² à Ruffieux (73310) ?
- Pour une maison, 3 352 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +88,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 894 et 3 017 €/m².
- Combien coûte une maison à Ruffieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ruffieux sur les deux dernières années publiées est de 305 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ruffieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ruffieux ?
- T2 : 31 650 € en médiane (45 m², 575 €/m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 300 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ruffieux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Mont Clergeon (2 714 €/m²), Route de Mijoux (1 831 €/m²), Impasse de la Fruitiere (1 680 €/m²). Les plus accessibles : .
- Ruffieux est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (2 333 contre 3 112 €/m²), les appartements 54 % moins chers que (1 642 contre 3 562 €/m²). Autour : Serrières-en-Chautagne 2 826 €/m², Vions 2 111 €/m², Chindrieux 3 073 €/m², Moye 3 636 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ruffieux : 25 juillet 2025.
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