Prix immobilier à Massingy (74150)
Prix au m² et ventes réelles à Massingy, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 852 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.
Massingy en bref
À Massingy, une maison se vend en médiane 5 103 €/m², soit 408 996 € pour 98 m² (+66,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 712 €/m² (279 350 € en médiane). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Massingy se classe 226e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 092 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Massingy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 029 | 9 | — | — |
| 2022 | 2 488 | 6 | — | — |
| 2023 | 3 954 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Massingy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 355 400 € | 77 m² | 5 103 | 3 |
| Maison 4 pièces | 408 996 € | 110 m² | 4 087 | 7 |
| Maison 5 pièces | 510 000 € | 108 m² | 3 821 | 3 |
Les rues de Massingy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Marigny4 737 €/m²3 ventes · 488 190 € médian
- Route de Rumilly3 821 €/m²3 ventes · 578 900 € médian
- Route du Sapeney2 481 €/m²4 ventes · 276 750 € médian
Les plus de ventes
- Route du Sapeney2 481 €/m²4 ventes · 276 750 € médian
- Route de Marigny4 737 €/m²3 ventes · 488 190 € médian
- Route de Rumilly3 821 €/m²3 ventes · 578 900 € médian
Les DPE à Massingy
63 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 514 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De Cherance | 99 m² · 4 p. | 121 073 m² | 408 996 € | 4 131 |
| août 2025 | Appart. | Rte De Laplace | 103 m² · 4 p. | — | 279 350 € | 2 712 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Lilas | 77 m² · 3 p. | 742 m² | 392 900 € | 5 103 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Marigny | 110 m² · 4 p. | 1 860 m² | 564 800 € | 5 135 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Combachenex | 96 m² · 3 p. | 1 084 m² | 210 000 € | 2 188 |
| juin 2024 | Maison | Che De Chenelet | 110 m² · 4 p. | 1 418 m² | 435 000 € | 3 955 |
| oct. 2023 | Maison | All Des Marronniers | 50 m² · 3 p. | 1 810 m² | 355 400 € | 7 108 |
| oct. 2023 | Maison | All Des Fournils | 108 m² · 5 p. | 1 101 m² | 394 800 € | 3 656 |
| août 2023 | Maison | Rte Du Chef Lieu | 74 m² · 4 p. | 809 m² | 110 000 € | 1 486 |
| août 2023 | Maison | Rte De Cherance | 127 m² · 4 p. | 1 009 m² | 519 000 € | 4 087 |
| juil. 2023 | Maison | Rte Des Sapins | 95 m² · 4 p. | 975 m² | 391 090 € | 4 117 |
| juin 2023 | Maison | Imp Du Lavoir | 306 m² · 9 p. | 2 483 m² | 650 000 € | 2 124 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Massingy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Massingy (maisons 3 507 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bloye | 3,1 km | 3 206 (-9 %) | 3 198 | 20 |
| Prix immobilier Rumilly | 4,1 km | 3 606 (+3 %) | 3 130 | 1 126 |
| Prix immobilier Entrelacs | 4,3 km | 3 567 (+2 %) | 3 445 | 273 |
| Prix immobilier Moye | 4,8 km | 3 636 (+4 %) | 2 377 | 51 |
| Prix immobilier Saint-Félix | 5,6 km | 3 785 (+8 %) | 3 384 | 127 |
| Prix immobilier Chindrieux | 5,8 km | 3 073 (-12 %) | 2 485 | 88 |
| Prix immobilier Marigny-Saint-Marcel | 6,1 km | 3 778 (+8 %) | 3 554 | 23 |
| Prix immobilier Ruffieux | 6,2 km | 2 333 (-33 %) | 1 642 | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Massingy
- Quel est le prix au m² à Massingy (74150) ?
- Pour une maison, 5 103 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +66,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 712 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 158 et 4 187 €/m².
- Combien coûte une maison à Massingy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Massingy sur les deux dernières années publiées est de 408 996 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Massingy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Massingy ?
- Maison 4 pièces : 408 996 € (110 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 510 000 € (108 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Massingy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Marigny (4 737 €/m²), Route de Rumilly (3 821 €/m²), Route du Sapeney (2 481 €/m²). Les plus accessibles : .
- Massingy est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (3 507 contre 4 421 €/m²), les appartements 63 % moins chers que (1 551 contre 4 159 €/m²). Autour : Bloye 3 206 €/m², Rumilly 3 606 €/m², Entrelacs 3 567 €/m², Moye 3 636 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Massingy : 19 septembre 2025.
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