Prix immobilier à Marigny-Saint-Marcel (74150)
Prix au m² et ventes réelles à Marigny-Saint-Marcel, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 708 habitants. Dernière vente connue : 23 octobre 2025.
Marigny-Saint-Marcel en bref
À Marigny-Saint-Marcel, une maison se vend en médiane 3 604 €/m², soit 390 000 € pour 104 m² (+4,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 921 €/m² (315 000 € en médiane), -4 % sur un an. Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Marigny-Saint-Marcel se classe 195e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 709 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marigny-Saint-Marcel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Marigny-Saint-Marcel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 334 825 € | 102 m² | 3 016 | 6 |
Les DPE à Marigny-Saint-Marcel
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Marigny-Saint-MarcelDernières ventes à Marigny-Saint-Marcel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Cheran | 111 m² · 4 p. | 1 890 m² | 400 000 € | 3 604 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Cret A Randon | 145 m² · 5 p. | 1 897 m² | 410 860 € | 2 834 |
| janv. 2025 | Appart. | Rte De L'Eglise | 87 m² · 4 p. | — | 341 100 € | 3 921 |
| janv. 2025 | Maison | Rte D'Hauterive | 93 m² · 4 p. | 1 709 m² | 389 200 € | 4 185 |
| déc. 2024 | Appart. | Rte De L'Eglise | 81 m² · 4 p. | — | 315 000 € | 3 889 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Saint Felix | 80 m² · 5 p. | 898 m² | 390 000 € | 4 875 |
| août 2024 | Maison | Che Des Monts Vuagnard | 193 m² · 8 p. | 3 490 m² | 910 293 € | 4 717 |
| juil. 2024 | Maison | Vons | 91 m² · 4 p. | 736 m² | 115 500 € | 1 269 |
| juil. 2024 | Appart. | Rte De L'Eglise | 64 m² · 3 p. | — | 274 000 € | 4 281 |
| mai 2024 | Maison | Rte Du Cheran | 150 m² · 4 p. | 736 m² | 329 650 € | 2 198 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Rumilly | 67 m² · 4 p. | 2 029 m² | 321 000 € | 4 791 |
| juin 2023 | Maison | Rte De La Grelaz | 140 m² · 4 p. | 1 387 m² | 340 000 € | 2 429 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marigny-Saint-Marcel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marigny-Saint-Marcel (maisons 3 778 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Sylvestre | 2,1 km | 4 121 (+9 %) | 1 250 | 16 |
| Prix immobilier Boussy | 2,2 km | 3 412 (-10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Félix | 2,8 km | 3 785 (0 %) | 3 384 | 127 |
| Prix immobilier Alby-sur-Chéran | 3,1 km | 4 091 (+8 %) | 3 898 | 141 |
| Prix immobilier Bloye | 3,2 km | 3 206 (-15 %) | 3 198 | 20 |
| Prix immobilier Chapeiry | 4,1 km | 4 774 (+26 %) | 4 612 | 57 |
| Prix immobilier Rumilly | 4,5 km | 3 606 (-5 %) | 3 130 | 1 126 |
| Prix immobilier Marcellaz-Albanais | 4,7 km | 4 069 (+8 %) | 3 793 | 86 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marigny-Saint-Marcel
- Quel est le prix au m² à Marigny-Saint-Marcel (74150) ?
- Pour une maison, 3 604 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +4,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 921 €/m² (1 ventes), -4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 732 et 4 318 €/m².
- Combien coûte une maison à Marigny-Saint-Marcel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marigny-Saint-Marcel sur les deux dernières années publiées est de 390 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marigny-Saint-Marcel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marigny-Saint-Marcel ?
- Maison 4 pièces : 334 825 € (102 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Marigny-Saint-Marcel est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (3 778 contre 4 421 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (3 554 contre 4 159 €/m²). Autour : Saint-Sylvestre 4 121 €/m², Boussy 3 412 €/m², Saint-Félix 3 785 €/m², Alby-sur-Chéran 4 091 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marigny-Saint-Marcel : 23 octobre 2025.
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