Prix immobilier à Chapeiry (74540)
Prix au m² et ventes réelles à Chapeiry, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 984 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Chapeiry en bref
À Chapeiry, une maison se vend en médiane 4 967 €/m², soit 514 550 € pour 117 m² (+28,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 534 €/m² (300 100 € en médiane), +1,2 % sur un an. Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Chapeiry se classe 72e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 56 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 218 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chapeiry
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 188 | 7 | 4 072 | 12 |
| 2022 | — | — | 4 883 | 7 |
| 2023 | 5 226 | 5 | — | — |
| 2025 | 4 967 | 7 | 4 534 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Chapeiry
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 228 000 € | 49 m² | 4 451 | 3 |
| Appartement T3 | 300 100 € | 67 m² | 4 479 | 3 |
| Appartement T4 | 393 025 € | 86 m² | 4 615 | 4 |
| Maison 4 pièces | 494 250 € | 90 m² | 5 588 | 6 |
| Maison 5 pièces | 605 300 € | 132 m² | 4 767 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 580 698 € | 130 m² | 4 450 | 4 |
Les rues de Chapeiry : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée du Verger4 765 €/m²9 ventes · 301 635 € médian
- Chemin des Blanchets4 734 €/m²4 ventes · 583 500 € médian
- Allée du Coteau4 484 €/m²7 ventes · 335 000 € médian
- Allée du Bocage4 098 €/m²7 ventes · 336 000 € médian
- Route du Bois de la Croix3 368 €/m²5 ventes · 228 500 € médian
Les plus de ventes
- Allée du Verger4 765 €/m²9 ventes · 301 635 € médian
- Allée du Bocage4 098 €/m²7 ventes · 336 000 € médian
- Allée du Coteau4 484 €/m²7 ventes · 335 000 € médian
- Route du Bois de la Croix3 368 €/m²5 ventes · 228 500 € médian
- Chemin des Blanchets4 734 €/m²4 ventes · 583 500 € médian
Les DPE à Chapeiry
93 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 112 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChapeiryDernières ventes à Chapeiry
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | All Du Bocage | 67 m² · 3 p. | — | 295 000 € | 4 403 |
| déc. 2025 | Appart. | All Du Bocage | 49 m² · 2 p. | — | 200 000 € | 4 082 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Cote | 158 m² · 5 p. | 1 149 m² | 672 000 € | 4 253 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Blanchets | 132 m² · 6 p. | 1 716 m² | 567 000 € | 4 295 |
| oct. 2025 | Appart. | All Du Coteau | 68 m² · 2 p. | — | 302 650 € | 4 451 |
| sept. 2025 | Appart. | All Du Coteau | 93 m² · 4 p. | — | 466 030 € | 5 011 |
| août 2025 | Maison | All Du Jardin | 90 m² · 4 p. | 555 m² | 535 500 € | 5 950 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Blanchets | 138 m² · 5 p. | 1 218 m² | 730 000 € | 5 290 |
| mai 2025 | Maison | Imp Bellevue | 90 m² · 4 p. | 141 m² | 453 000 € | 5 033 |
| mars 2025 | Maison | Imp Bellevue | 87 m² · 4 p. | 257 m² | 432 170 € | 4 967 |
| mars 2025 | Appart. | Rte Du Bois De La Croix | 78 m² · 4 p. | — | 360 200 € | 4 618 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Ruisseau | 96 m² · 3 p. | 1 947 m² | 380 000 € | 3 958 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chapeiry
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chapeiry (maisons 4 774 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montagny-les-Lanches | 2,2 km | 4 320 (-10 %) | 4 379 | 24 |
| Prix immobilier Saint-Sylvestre | 2,3 km | 4 121 (-14 %) | 1 250 | 16 |
| Prix immobilier Alby-sur-Chéran | 3,1 km | 4 091 (-14 %) | 3 898 | 141 |
| Prix immobilier Mûres | 3,5 km | 4 020 (-16 %) | 4 526 | 37 |
| Prix immobilier Quintal | 4,1 km | 4 938 (+3 %) | 4 700 | 42 |
| Prix immobilier Marigny-Saint-Marcel | 4,1 km | 3 778 (-21 %) | 3 554 | 23 |
| Prix immobilier Viuz-la-Chiésaz | 4,1 km | 4 196 (-12 %) | 3 720 | 56 |
| Prix immobilier Boussy | 4,6 km | 3 412 (-29 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chapeiry
- Quel est le prix au m² à Chapeiry (74540) ?
- Pour une maison, 4 967 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +28,8 % sur un an. Pour un appartement, 4 534 €/m² (6 ventes), +1,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 882 et 5 267 €/m².
- Combien coûte une maison à Chapeiry ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chapeiry sur les deux dernières années publiées est de 514 550 €, pour une surface médiane de 117 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chapeiry ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chapeiry ?
- T2 : 228 000 € en médiane (49 m², 4 451 €/m², 3 ventes). T3 : 300 100 € en médiane (67 m², 4 479 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 494 250 € (90 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 605 300 € (132 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chapeiry ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée du Verger (4 765 €/m²), Chemin des Blanchets (4 734 €/m²), Allée du Coteau (4 484 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chapeiry est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (4 774 contre 4 421 €/m²), les appartements 11 % plus chers que (4 612 contre 4 159 €/m²). Autour : Montagny-les-Lanches 4 320 €/m², Saint-Sylvestre 4 121 €/m², Alby-sur-Chéran 4 091 €/m², Mûres 4 020 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chapeiry : 1 décembre 2025.
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