Prix immobilier à Montagny-les-Lanches (74600)
Prix au m² et ventes réelles à Montagny-les-Lanches, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 830 habitants. Dernière vente connue : 31 mars 2025.
Montagny-les-Lanches en bref
À Montagny-les-Lanches, une maison se vend en médiane 4 275 €/m², soit 482 150 € pour 110 m² (+18,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 277 €/m² (402 000 € en médiane). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Montagny-les-Lanches se classe 112e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 172 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montagny-les-Lanches
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montagny-les-Lanches
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 440 000 € | 94 m² | 4 426 | 3 |
Les rues de Montagny-les-Lanches : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route D'annecy4 742 €/m²6 ventes · 458 610 € médian
- Chemin des Pres Ronds4 277 €/m²3 ventes · 402 000 € médian
- Impasse des Cotes3 739 €/m²3 ventes · 343 700 € médian
Les plus de ventes
- Route D'annecy4 742 €/m²6 ventes · 458 610 € médian
- Chemin des Pres Ronds4 277 €/m²3 ventes · 402 000 € médian
- Impasse des Cotes3 739 €/m²3 ventes · 343 700 € médian
Les DPE à Montagny-les-Lanches
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 404 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Montagny-les-Lanches ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Montagny-les-LanchesDernières ventes à Montagny-les-Lanches
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rte Des Godes | 131 m² · 4 p. | 1 824 m² | 560 000 € | 4 275 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Du Cret | 83 m² · 4 p. | 810 m² | 440 000 € | 5 301 |
| févr. 2025 | Appart. | Che Des Pres Ronds | 94 m² · 4 p. | — | 402 000 € | 4 277 |
| janv. 2025 | Maison | All Du Chene | 169 m² · 6 p. | 1 119 m² | 660 000 € | 3 905 |
| mars 2024 | Maison | Rte D'Annecy | 136 m² · 5 p. | 1 181 m² | 482 150 € | 3 545 |
| févr. 2024 | Maison | Imp Des Cotes | 94 m² · 3 p. | 2 400 m² | 343 700 € | 3 656 |
| oct. 2023 | Maison | Rte D'Annecy | 91 m² · 3 p. | 1 322 m² | 454 110 € | 4 990 |
| oct. 2023 | Maison | Che Des Pres Ronds | 94 m² · 4 p. | 847 m² | 416 000 € | 4 426 |
| mai 2023 | Appart. | Rte De Chavanod | 55 m² · 2 p. | — | 246 500 € | 4 482 |
| janv. 2023 | Maison | Rte D'Annecy | 152 m² · 5 p. | 1 162 m² | 780 000 € | 5 132 |
| déc. 2022 | Maison | Che De Perriere | 70 m² · 5 p. | 415 m² | 400 400 € | 5 720 |
| oct. 2022 | Maison | Rte Du Cret | 197 m² · 7 p. | 8 667 m² | 455 000 € | 2 310 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montagny-les-Lanches
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montagny-les-Lanches (maisons 4 320 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chapeiry | 2,2 km | 4 774 (+11 %) | 4 612 | 57 |
| Prix immobilier Chavanod | 3,1 km | 4 428 (+3 %) | 4 809 | 102 |
| Prix immobilier Saint-Sylvestre | 3,2 km | 4 121 (-5 %) | 1 250 | 16 |
| Prix immobilier Marcellaz-Albanais | 3,8 km | 4 069 (-6 %) | 3 793 | 86 |
| Prix immobilier Quintal | 4,6 km | 4 938 (+14 %) | 4 700 | 42 |
| Prix immobilier Boussy | 4,9 km | 3 412 (-21 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Étercy | 4,9 km | 4 240 (-2 %) | 3 781 | 37 |
| Prix immobilier Alby-sur-Chéran | 5,2 km | 4 091 (-5 %) | 3 898 | 141 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montagny-les-Lanches
- Quel est le prix au m² à Montagny-les-Lanches (74600) ?
- Pour une maison, 4 275 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +18,7 % sur un an. Pour un appartement, 4 277 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 718 et 5 015 €/m².
- Combien coûte une maison à Montagny-les-Lanches ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montagny-les-Lanches sur les deux dernières années publiées est de 482 150 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montagny-les-Lanches ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montagny-les-Lanches ?
- Maison 4 pièces : 440 000 € (94 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montagny-les-Lanches ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route D'annecy (4 742 €/m²), Chemin des Pres Ronds (4 277 €/m²), Impasse des Cotes (3 739 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montagny-les-Lanches est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (4 320 contre 4 421 €/m²), les appartements 5 % plus chers que (4 379 contre 4 159 €/m²). Autour : Chapeiry 4 774 €/m², Chavanod 4 428 €/m², Saint-Sylvestre 4 121 €/m², Marcellaz-Albanais 4 069 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montagny-les-Lanches : 31 mars 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Savoie
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.