Prix immobilier à Chavanod (74650)
Prix au m² et ventes réelles à Chavanod, calculés sur 102 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 135 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Chavanod en bref
À Chavanod, une maison se vend en médiane 4 374 €/m², soit 476 400 € pour 106 m² (-4,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 341 €/m² (346 855 € en médiane), -10,3 % sur un an. Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Chavanod se classe 106e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 47 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 920 m². Chiffres calculés sur 102 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chavanod
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 571 | 7 | 4 022 | 6 |
| 2022 | 4 312 | 7 | 4 957 | 18 |
| 2023 | 5 830 | 8 | 4 835 | 12 |
| 2024 | 4 563 | 10 | 4 838 | 9 |
| 2025 | 4 374 | 12 | 4 341 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Chavanod
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 220 865 € | 46 m² | 4 336 | 6 |
| Appartement T3 | 344 200 € | 71 m² | 4 873 | 15 |
| Appartement T4 | 374 450 € | 80 m² | 4 681 | 11 |
| Maison 3 pièces | 320 000 € | 80 m² | 4 000 | 4 |
| Maison 4 pièces | 479 800 € | 105 m² | 5 198 | 7 |
| Maison 5 pièces | 511 775 € | 102 m² | 4 691 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 610 000 € | 136 m² | 4 446 | 5 |
Les rues de Chavanod : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Crevion6 156 €/m²3 ventes · 572 519 € médian
- Cret d'Esty5 352 €/m²5 ventes · 368 500 € médian
- Chemin de L'emelie5 247 €/m²3 ventes · 477 500 € médian
- Route du Cret D'esty5 113 €/m²15 ventes · 374 450 € médian
- Route du Champ de L'ale4 806 €/m²17 ventes · 311 820 € médian
Les plus accessibles
- Impasse des Cotes3 164 €/m²4 ventes · 272 100 € médian
- Route de L'herbe3 325 €/m²4 ventes · 353 100 € médian
- Impasse du Chavan4 243 €/m²3 ventes · 288 500 € médian
- Impasse des Sezettes4 406 €/m²3 ventes · 448 698 € médian
- Route des Marais4 446 €/m²3 ventes · 653 520 € médian
Les plus de ventes
- Route du Champ de L'ale4 806 €/m²17 ventes · 311 820 € médian
- Route du Cret D'esty5 113 €/m²15 ventes · 374 450 € médian
- Route de Champanod4 580 €/m²11 ventes · 319 400 € médian
- Cret d'Esty5 352 €/m²5 ventes · 368 500 € médian
- Impasse des Cotes3 164 €/m²4 ventes · 272 100 € médian
Les DPE à Chavanod
366 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 77 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 559 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChavanodDernières ventes à Chavanod
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Chez Grillet | 103 m² · 5 p. | 4 474 m² | 97 500 € | 947 |
| nov. 2025 | Appart. | Imp Des Cotes | 74 m² · 3 p. | — | 241 900 € | 3 269 |
| nov. 2025 | Appart. | Imp Des Cotes | 41 m² · 2 p. | — | 83 480 € | 2 036 |
| nov. 2025 | Appart. | Imp Des Cotes | 110 m² · 4 p. | — | 336 470 € | 3 059 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Crevion | 93 m² · 5 p. | 454 m² | 572 519 € | 6 156 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Corbier | 82 m² · 4 p. | 177 m² | 467 000 € | 5 695 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Du Cret D'Esty | 80 m² · 4 p. | — | 385 000 € | 4 813 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Du Champ De L'Ale | 50 m² · 2 p. | — | 311 820 € | 6 236 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Croix | 123 m² · 6 p. | — | 535 800 € | 4 356 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Champ De L'Ale | 80 m² · 3 p. | 2 674 m² | 150 000 € | 1 875 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Crevion | 106 m² · 4 p. | 906 m² | 654 000 € | 6 170 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte De Champanod | 85 m² · 4 p. | — | 132 556 € | 1 559 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chavanod
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chavanod (maisons 4 428 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lovagny | 2,5 km | 5 238 (+18 %) | 4 844 | 69 |
| Prix immobilier Montagny-les-Lanches | 3,1 km | 4 320 (-2 %) | 4 379 | 24 |
| Prix immobilier Étercy | 3,6 km | 4 240 (-4 %) | 3 781 | 37 |
| Prix immobilier Poisy | 3,8 km | 5 584 (+26 %) | 5 038 | 568 |
| Prix immobilier Marcellaz-Albanais | 4,1 km | 4 069 (-8 %) | 3 793 | 86 |
| Prix immobilier Nonglard | 4,4 km | 4 981 (+12 %) | 4 855 | 43 |
| Prix immobilier Chapeiry | 5,3 km | 4 774 (+8 %) | 4 612 | 57 |
| Prix immobilier Saint-Sylvestre | 5,8 km | 4 121 (-7 %) | 1 250 | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chavanod
- Quel est le prix au m² à Chavanod (74650) ?
- Pour une maison, 4 374 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -4,1 % sur un an. Pour un appartement, 4 341 €/m² (13 ventes), -10,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (102 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 544 et 5 401 €/m².
- Combien coûte une maison à Chavanod ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chavanod sur les deux dernières années publiées est de 476 400 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chavanod ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chavanod ?
- T2 : 220 865 € en médiane (46 m², 4 336 €/m², 6 ventes). T3 : 344 200 € en médiane (71 m², 4 873 €/m², 15 ventes). Maison 4 pièces : 479 800 € (105 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 511 775 € (102 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chavanod ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Crevion (6 156 €/m²), Cret d'Esty (5 352 €/m²), Chemin de L'emelie (5 247 €/m²). Les plus accessibles : Impasse des Cotes (3 164 €/m²), Route de L'herbe (3 325 €/m²), Impasse du Chavan (4 243 €/m²).
- Chavanod est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (4 428 contre 4 421 €/m²), les appartements 16 % plus chers que (4 809 contre 4 159 €/m²). Autour : Lovagny 5 238 €/m², Montagny-les-Lanches 4 320 €/m², Étercy 4 240 €/m², Poisy 5 584 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chavanod : 12 novembre 2025.
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