Prix immobilier à Étercy (74150)
Prix au m² et ventes réelles à Étercy, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 985 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Étercy en bref
À Étercy, une maison se vend en médiane 4 039 €/m², soit 439 000 € pour 106 m² (-1,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 934 €/m² (307 300 € en médiane), +5,6 % sur un an. Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Étercy se classe 120e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 822 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Étercy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 098 | 6 | — | — |
| 2022 | 4 250 | 6 | — | — |
| 2023 | 4 742 | 6 | — | — |
| 2024 | 4 104 | 8 | — | — |
| 2025 | 4 039 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Étercy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 391 600 € | 90 m² | 4 422 | 7 |
| Maison 5 pièces | 457 038 € | 125 m² | 3 957 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 517 150 € | 165 m² | 3 754 | 4 |
Les rues de Étercy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Luches4 564 €/m²3 ventes · 475 075 € médian
- Route D'hauteville4 295 €/m²9 ventes · 402 110 € médian
- Route des Fontaines3 992 €/m²6 ventes · 359 250 € médian
- Route des Cavorets3 498 €/m²7 ventes · 400 000 € médian
Les plus de ventes
- Route D'hauteville4 295 €/m²9 ventes · 402 110 € médian
- Route des Cavorets3 498 €/m²7 ventes · 400 000 € médian
- Route des Fontaines3 992 €/m²6 ventes · 359 250 € médian
- Route des Luches4 564 €/m²3 ventes · 475 075 € médian
Les DPE à Étercy
99 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 306 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Cavorets | 92 m² · 4 p. | — | 391 600 € | 4 257 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Des Fontaines | 86 m² · 4 p. | — | 307 300 € | 3 573 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte D'Hauteville | 61 m² · 3 p. | 28 m² | 262 000 € | 4 295 |
| sept. 2025 | Maison | Rte D'Hauteville | 97 m² · 5 p. | 807 m² | 439 000 € | 4 526 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Cavorets | 165 m² · 6 p. | 421 m² | 577 100 € | 3 498 |
| juil. 2025 | Maison | Rte D'Hauteville | 158 m² · 5 p. | 2 016 m² | 400 000 € | 2 532 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Fontaines | 90 m² · 4 p. | 224 m² | 363 500 € | 4 039 |
| oct. 2024 | Appart. | Rte De Cret Dieu | 106 m² · 4 p. | — | 323 800 € | 3 055 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Des Luches | 132 m² · 5 p. | 1 444 m² | 475 075 € | 3 599 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Des Fontaines | 90 m² · 4 p. | 367 m² | 398 000 € | 4 422 |
| août 2024 | Maison | Rte De La Fruitiere | 160 m² · 5 p. | 1 092 m² | 690 400 € | 4 315 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Des Evrats | 165 m² · 8 p. | 2 550 m² | 692 635 € | 4 198 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Étercy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Étercy (maisons 4 240 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marcellaz-Albanais | 2,2 km | 4 069 (-4 %) | 3 793 | 86 |
| Prix immobilier Lovagny | 2,7 km | 5 238 (+24 %) | 4 844 | 69 |
| Prix immobilier Hauteville-sur-Fier | 2,8 km | 3 673 (-13 %) | 3 349 | 57 |
| Prix immobilier Chavanod | 3,6 km | 4 428 (+4 %) | 4 809 | 102 |
| Prix immobilier Nonglard | 3,7 km | 4 981 (+17 %) | 4 855 | 43 |
| Prix immobilier Sales | 3,7 km | 3 822 (-10 %) | 3 615 | 148 |
| Prix immobilier Vaulx | 3,8 km | 4 462 (+5 %) | 1 978 | 33 |
| Prix immobilier Montagny-les-Lanches | 4,9 km | 4 320 (+2 %) | 4 379 | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Étercy
- Quel est le prix au m² à Étercy (74150) ?
- Pour une maison, 4 039 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -1,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 934 €/m² (2 ventes), +5,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 594 et 4 474 €/m².
- Combien coûte une maison à Étercy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Étercy sur les deux dernières années publiées est de 439 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Étercy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Étercy ?
- Maison 4 pièces : 391 600 € (90 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 457 038 € (125 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Étercy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Luches (4 564 €/m²), Route D'hauteville (4 295 €/m²), Route des Fontaines (3 992 €/m²). Les plus accessibles : .
- Étercy est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (4 240 contre 4 421 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (3 781 contre 4 159 €/m²). Autour : Marcellaz-Albanais 4 069 €/m², Lovagny 5 238 €/m², Hauteville-sur-Fier 3 673 €/m², Chavanod 4 428 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Étercy : 7 novembre 2025.
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