Prix immobilier à Poisy (74330)
Prix au m² et ventes réelles à Poisy, calculés sur 568 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 291 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2025.
Poisy en bref
À Poisy, une maison se vend en médiane 5 912 €/m², soit 610 000 € pour 108 m² (+2,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 123 €/m² (325 000 € en médiane), -3,3 % sur un an. Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Poisy se classe 35e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 24 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 042 m². Chiffres calculés sur 568 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Poisy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 982 | 41 | 4 723 | 107 |
| 2022 | 5 535 | 35 | 4 914 | 99 |
| 2023 | 5 740 | 19 | 5 380 | 67 |
| 2024 | 5 788 | 23 | 5 296 | 74 |
| 2025 | 5 912 | 26 | 5 163 | 77 |
Prix selon le nombre de pièces à Poisy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 154 000 € | 31 m² | 4 879 | 5 |
| Appartement T2 | 259 900 € | 44 m² | 5 755 | 50 |
| Appartement T3 | 331 600 € | 65 m² | 5 193 | 113 |
| Appartement T4 | 420 000 € | 84 m² | 4 936 | 43 |
| Appartement T5 | 561 050 € | 113 m² | 5 017 | 7 |
| Maison 3 pièces | 380 360 € | 65 m² | 5 673 | 7 |
| Maison 4 pièces | 628 000 € | 104 m² | 6 305 | 20 |
| Maison 5 pièces | 649 000 € | 100 m² | 6 052 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 720 970 € | 133 m² | 5 267 | 24 |
Les rues de Poisy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (40 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin d'Aze8 253 €/m²3 ventes · 918 650 € médian
- Chemin des Prairies7 123 €/m²4 ventes · 720 100 € médian
- Chemin du Pré Montclair6 475 €/m²3 ventes · 578 890 € médian
- Route des Vignes6 185 €/m²9 ventes · 604 500 € médian
- Chemin de la Possession6 170 €/m²5 ventes · 617 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin des Glaisiers3 536 €/m²4 ventes · 400 494 € médian
- Chemin des Greffons3 981 €/m²5 ventes · 375 350 € médian
- Place de l'Église4 238 €/m²32 ventes · 278 075 € médian
- Chemin de Clavieres4 340 €/m²6 ventes · 249 300 € médian
- Route de Charneuse4 465 €/m²8 ventes · 527 542 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Genevriers4 883 €/m²47 ventes · 304 000 € médian
- Rue Louis Pasteur4 868 €/m²40 ventes · 379 525 € médian
- Route Francois Gruffaz5 600 €/m²37 ventes · 340 950 € médian
- Place de l'Église4 238 €/m²32 ventes · 278 075 € médian
- Rue des Argousiers5 085 €/m²30 ventes · 309 018 € médian
Les DPE à Poisy
1 583 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 61 kWh/m² · C 118 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Genevriers | 43 m² · 2 p. | — | 241 350 € | 5 613 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De La Montagne | 85 m² · 4 p. | — | 487 000 € | 5 729 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Des Vergers | 78 m² · 4 p. | — | 385 000 € | 4 936 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl De L Eglise | 51 m² · 3 p. | — | 185 000 € | 3 627 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De Monod | 98 m² · 4 p. | — | 505 990 € | 5 163 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl De L Eglise | 68 m² · 3 p. | — | 341 650 € | 5 024 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue D'Antares | 76 m² · 3 p. | — | 112 500 € | 1 480 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Genevriers | 64 m² · 3 p. | — | 331 200 € | 5 175 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Genevriers | 48 m² · 2 p. | — | 240 650 € | 5 014 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte Des Vignes | 40 m² · 2 p. | — | 247 400 € | 6 185 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Monod | 44 m² · 2 p. | — | 274 800 € | 6 245 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte D Annecy | 60 m² · 3 p. | — | 316 000 € | 5 267 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Poisy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Poisy (maisons 5 584 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lovagny | 2,6 km | 5 238 (-6 %) | 4 844 | 69 |
| Prix immobilier Nonglard | 2,7 km | 4 981 (-11 %) | 4 855 | 43 |
| Prix immobilier Epagny Metz-Tessy | 3,6 km | 5 792 (+4 %) | 5 125 | 445 |
| Prix immobilier Chavanod | 3,8 km | 4 428 (-21 %) | 4 809 | 102 |
| Prix immobilier Sillingy | 4,2 km | 4 894 (-12 %) | 4 558 | 282 |
| Prix immobilier Vaulx | 5,0 km | 4 462 (-20 %) | 1 978 | 33 |
| Prix immobilier Étercy | 5,3 km | 4 240 (-24 %) | 3 781 | 37 |
| Prix immobilier Annecy | 5,3 km | 6 002 (+7 %) | 5 000 | 9 108 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Poisy
- Quel est le prix au m² à Poisy (74330) ?
- Pour une maison, 5 912 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +2,1 % sur un an. Pour un appartement, 5 123 €/m² (78 ventes), -3,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (568 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 815 et 6 482 €/m².
- Combien coûte une maison à Poisy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Poisy sur les deux dernières années publiées est de 610 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Poisy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Poisy ?
- T2 : 259 900 € en médiane (44 m², 5 755 €/m², 50 ventes). T3 : 331 600 € en médiane (65 m², 5 193 €/m², 113 ventes). Maison 4 pièces : 628 000 € (104 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 649 000 € (100 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Poisy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin d'Aze (8 253 €/m²), Chemin des Prairies (7 123 €/m²), Chemin du Pré Montclair (6 475 €/m²). Les plus accessibles : Chemin des Glaisiers (3 536 €/m²), Chemin des Greffons (3 981 €/m²), Place de l'Église (4 238 €/m²).
- Poisy est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (5 584 contre 4 421 €/m²), les appartements 21 % plus chers que (5 038 contre 4 159 €/m²). Autour : Lovagny 5 238 €/m², Nonglard 4 981 €/m², Epagny Metz-Tessy 5 792 €/m², Chavanod 4 428 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Poisy : 4 novembre 2025.
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