Prix immobilier à Quintal (74600)
Prix au m² et ventes réelles à Quintal, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 257 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Quintal en bref
À Quintal, une maison se vend en médiane 4 713 €/m², soit 577 050 € pour 140 m². Un appartement s'y vend 4 831 €/m² (225 500 € en médiane). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Quintal se classe 55e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 53 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 950 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Quintal
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 988 | 7 | 4 082 | 8 |
| 2022 | — | — | 4 956 | 6 |
| 2025 | 4 713 | 7 | 4 831 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Quintal
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 206 000 € | 41 m² | 5 976 | 3 |
| Maison 5 pièces | 589 000 € | 124 m² | 5 126 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 674 275 € | 172 m² | 4 316 | 4 |
Les rues de Quintal : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Pieu5 360 €/m²3 ventes · 750 400 € médian
- Route de Viuz5 179 €/m²5 ventes · 138 727 € médian
- Route du Semnoz5 031 €/m²9 ventes · 317 600 € médian
- Chemin de la Montagne4 747 €/m²6 ventes · 497 865 € médian
- Chemin le Plaisir4 496 €/m²3 ventes · 589 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de Chambert3 928 €/m²4 ventes · 432 425 € médian
Les plus de ventes
- Route du Semnoz5 031 €/m²9 ventes · 317 600 € médian
- Chemin de la Montagne4 747 €/m²6 ventes · 497 865 € médian
- Route de Viuz5 179 €/m²5 ventes · 138 727 € médian
- Chemin de Chambert3 928 €/m²4 ventes · 432 425 € médian
- Chemin du Pieu5 360 €/m²3 ventes · 750 400 € médian
Les DPE à Quintal
106 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 84 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 184 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 421 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à QuintalDernières ventes à Quintal
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Rte Du Semnoz | 33 m² · 2 p. | — | 203 000 € | 6 152 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Serva | 148 m² · 6 p. | 1 300 m² | 577 050 € | 3 899 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Pieu | 163 m² · 6 p. | 1 950 m² | 771 500 € | 4 733 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Viuz | 20 m² · 1 p. | — | 94 000 € | 4 700 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Montagne | 124 m² · 5 p. | 816 m² | 675 000 € | 5 444 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Fruitiere | 180 m² · 7 p. | 353 m² | 570 000 € | 3 167 |
| août 2025 | Appart. | Rte Du Semnoz | 51 m² · 2 p. | — | 206 000 € | 4 039 |
| août 2025 | Appart. | Che Le Plaisir | 112 m² · 6 p. | — | 415 000 € | 3 705 |
| août 2025 | Appart. | Rte Du Semnoz | 64 m² · 3 p. | — | 317 600 € | 4 963 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte Du Semnoz | 41 m² · 2 p. | — | 245 000 € | 5 976 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Pres | 122 m² · 5 p. | 2 463 m² | 575 020 € | 4 713 |
| mai 2025 | Maison | All De La Platiere | 94 m² · 5 p. | 1 250 m² | 481 800 € | 5 126 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Quintal
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Quintal (maisons 4 938 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Viuz-la-Chiésaz | 2,4 km | 4 196 (-15 %) | 3 720 | 56 |
| Prix immobilier Chapeiry | 4,1 km | 4 774 (-3 %) | 4 612 | 57 |
| Prix immobilier Sevrier | 4,5 km | 6 640 (+34 %) | 5 683 | 279 |
| Prix immobilier Montagny-les-Lanches | 4,6 km | 4 320 (-13 %) | 4 379 | 24 |
| Prix immobilier Saint-Jorioz | 4,6 km | 6 000 (+22 %) | 5 219 | 409 |
| Prix immobilier Mûres | 4,9 km | 4 020 (-19 %) | 4 526 | 37 |
| Prix immobilier Saint-Eustache | 5,8 km | 4 804 (-3 %) | 3 149 | 26 |
| Prix immobilier Alby-sur-Chéran | 5,9 km | 4 091 (-17 %) | 3 898 | 141 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Quintal
- Quel est le prix au m² à Quintal (74600) ?
- Pour une maison, 4 713 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes). Pour un appartement, 4 831 €/m² (6 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 444 et 5 402 €/m².
- Combien coûte une maison à Quintal ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Quintal sur les deux dernières années publiées est de 577 050 €, pour une surface médiane de 140 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Quintal ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Quintal ?
- T2 : 206 000 € en médiane (41 m², 5 976 €/m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 589 000 € (124 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Quintal ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Pieu (5 360 €/m²), Route de Viuz (5 179 €/m²), Route du Semnoz (5 031 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de Chambert (3 928 €/m²).
- Quintal est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (4 938 contre 4 421 €/m²), les appartements 13 % plus chers que (4 700 contre 4 159 €/m²). Autour : Viuz-la-Chiésaz 4 196 €/m², Chapeiry 4 774 €/m², Sevrier 6 640 €/m², Montagny-les-Lanches 4 320 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Quintal : 30 octobre 2025.
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