Prix immobilier à Sevrier (74320)
Prix au m² et ventes réelles à Sevrier, calculés sur 279 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 333 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Sevrier en bref
À Sevrier, une maison se vend en médiane 7 594 €/m², soit 830 000 € pour 120 m² (+21 % sur un an). Un appartement s'y vend 6 523 €/m² (374 150 € en médiane), +6,4 % sur un an. Les maisons y sont 50 % plus chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Sevrier se classe 18e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 45 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 211 m². Chiffres calculés sur 279 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sevrier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 875 | 23 | 5 366 | 43 |
| 2022 | 6 391 | 24 | 5 326 | 37 |
| 2023 | 7 630 | 25 | 6 000 | 32 |
| 2024 | 6 277 | 18 | 6 129 | 31 |
| 2025 | 7 594 | 25 | 6 523 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Sevrier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 223 481 € | 33 m² | 6 430 | 14 |
| Appartement T2 | 278 530 € | 46 m² | 5 476 | 14 |
| Appartement T3 | 428 500 € | 66 m² | 6 489 | 32 |
| Appartement T4 | 558 000 € | 87 m² | 6 203 | 20 |
| Appartement T5 | 535 000 € | 102 m² | 4 156 | 3 |
| Maison 2 pièces | 298 720 € | 50 m² | 6 998 | 4 |
| Maison 3 pièces | 708 334 € | 69 m² | 9 833 | 4 |
| Maison 4 pièces | 720 350 € | 93 m² | 7 126 | 20 |
| Maison 5 pièces | 739 700 € | 114 m² | 7 605 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 995 000 € | 152 m² | 6 074 | 26 |
Les rues de Sevrier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Quintal9 804 €/m²3 ventes · 880 000 € médian
- Chemin du Clos7 605 €/m²3 ventes · 800 000 € médian
- Chemin des Vadios7 218 €/m²3 ventes · 1 118 850 € médian
- Route de la Planche7 021 €/m²11 ventes · 732 900 € médian
- Route Ancienne Route D'annecy6 844 €/m²13 ventes · 447 100 € médian
Les plus accessibles
- Route des Quarts4 308 €/m²8 ventes · 401 960 € médian
- Allée des Tourterelles4 418 €/m²3 ventes · 525 000 € médian
- Route des Grands Vignobles5 079 €/m²3 ventes · 600 000 € médian
- Route des Avollions5 222 €/m²7 ventes · 315 000 € médian
- Chemin Vers Rives5 383 €/m²4 ventes · 368 500 € médian
Les plus de ventes
- Route D'albertville5 510 €/m²40 ventes · 327 200 € médian
- Route du Col de Leschaux5 729 €/m²14 ventes · 560 600 € médian
- Route Ancienne Route D'annecy6 844 €/m²13 ventes · 447 100 € médian
- Allée des Ecombes5 677 €/m²12 ventes · 233 500 € médian
- Chemin de la Grotte6 543 €/m²12 ventes · 492 400 € médian
Les DPE à Sevrier
866 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SevrierDernières ventes à Sevrier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Moraine | 100 m² · 6 p. | 1 628 m² | 931 200 € | 9 312 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Chuguet | 284 m² · 7 p. | 1 201 m² | 1 110 000 € | 3 908 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Boubioz | 92 m² · 4 p. | — | 732 000 € | 7 957 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Brouillet | 119 m² · 4 p. | 1 123 m² | 1 020 000 € | 8 571 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Le Hameau Du Lac | 93 m² · 4 p. | 1 945 m² | 658 550 € | 7 081 |
| nov. 2025 | Appart. | All Des Ecombes | 24 m² · 1 p. | — | 160 000 € | 6 667 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte D'Albertville | 25 m² · 1 p. | — | 138 000 € | 5 520 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Chantemerle | 85 m² · 4 p. | 1 017 m² | 687 700 € | 8 091 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Reice | 100 m² · 4 p. | 428 m² | 905 000 € | 9 050 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Tourterelles | 58 m² · 3 p. | 1 473 m² | 525 000 € | 9 052 |
| oct. 2025 | Appart. | All Des Ecombes | 80 m² · 4 p. | — | 529 600 € | 6 620 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Ancienne Route D'Annecy | 166 m² · 4 p. | 1 400 m² | 940 500 € | 5 666 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sevrier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sevrier (maisons 6 640 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jorioz | 3,7 km | 6 000 (-10 %) | 5 219 | 409 |
| Prix immobilier Veyrier-du-Lac | 4,3 km | 11 149 (+68 %) | 7 753 | 170 |
| Prix immobilier Menthon-Saint-Bernard | 4,4 km | 8 908 (+34 %) | 6 687 | 130 |
| Prix immobilier Quintal | 4,5 km | 4 938 (-26 %) | 4 700 | 42 |
| Prix immobilier Annecy | 5,1 km | 6 002 (-10 %) | 5 000 | 9 108 |
| Prix immobilier Duingt | 6,3 km | 5 966 (-10 %) | 6 049 | 57 |
| Prix immobilier Viuz-la-Chiésaz | 6,8 km | 4 196 (-37 %) | 3 720 | 56 |
| Prix immobilier Bluffy | 6,8 km | 6 992 (+5 %) | 5 906 | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sevrier
- Quel est le prix au m² à Sevrier (74320) ?
- Pour une maison, 7 594 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), +21 % sur un an. Pour un appartement, 6 523 €/m² (21 ventes), +6,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (279 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 5 518 et 8 568 €/m².
- Combien coûte une maison à Sevrier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sevrier sur les deux dernières années publiées est de 830 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sevrier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sevrier ?
- T2 : 278 530 € en médiane (46 m², 5 476 €/m², 14 ventes). T3 : 428 500 € en médiane (66 m², 6 489 €/m², 32 ventes). Maison 4 pièces : 720 350 € (93 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 739 700 € (114 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sevrier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Quintal (9 804 €/m²), Chemin du Clos (7 605 €/m²), Chemin des Vadios (7 218 €/m²). Les plus accessibles : Route des Quarts (4 308 €/m²), Allée des Tourterelles (4 418 €/m²), Route des Grands Vignobles (5 079 €/m²).
- Sevrier est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 50 % plus chères que la médiane départementale (6 640 contre 4 421 €/m²), les appartements 37 % plus chers que (5 683 contre 4 159 €/m²). Autour : Saint-Jorioz 6 000 €/m², Veyrier-du-Lac 11 149 €/m², Menthon-Saint-Bernard 8 908 €/m², Quintal 4 938 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sevrier : 30 décembre 2025.
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