Prix immobilier à Duingt (74410)
Prix au m² et ventes réelles à Duingt, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 078 habitants. Dernière vente connue : 15 septembre 2025.
Duingt en bref
À Duingt, une maison se vend en médiane 5 725 €/m², soit 698 800 € pour 102 m² (-14,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 6 381 €/m² (266 450 € en médiane), +7,2 % sur un an. Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Duingt se classe 28e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 37 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 643 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Duingt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 5 633 | 9 |
| 2022 | 5 673 | 5 | 5 852 | 7 |
| 2024 | 6 704 | 7 | 5 953 | 9 |
| 2025 | — | — | 6 381 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Duingt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 215 715 € | 22 m² | 8 231 | 6 |
| Appartement T2 | 268 550 € | 47 m² | 5 671 | 6 |
| Appartement T3 | 430 000 € | 68 m² | 6 169 | 7 |
| Appartement T4 | 523 400 € | 84 m² | 7 372 | 3 |
| Maison 4 pièces | 670 043 € | 104 m² | 6 349 | 4 |
| Maison 5 pièces | 705 650 € | 108 m² | 5 534 | 6 |
Les rues de Duingt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route D'albertville12 144 €/m²3 ventes · 1 263 000 € médian
- Route D'annecy8 817 €/m²10 ventes · 240 500 € médian
- Route de la Champanaise6 426 €/m²8 ventes · 386 010 € médian
- Rue des Pommiers6 042 €/m²7 ventes · 370 000 € médian
- Route de Fergy5 790 €/m²4 ventes · 363 325 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Pres Bernard3 944 €/m²5 ventes · 333 590 € médian
- Route de Magnonnet5 343 €/m²3 ventes · 529 005 € médian
- Impasse des Hauts du Lac5 388 €/m²3 ventes · 318 110 € médian
- Route des Vergers5 673 €/m²5 ventes · 590 000 € médian
Les plus de ventes
- Route D'annecy8 817 €/m²10 ventes · 240 500 € médian
- Route de la Champanaise6 426 €/m²8 ventes · 386 010 € médian
- Rue des Pommiers6 042 €/m²7 ventes · 370 000 € médian
- Rue des Pres Bernard3 944 €/m²5 ventes · 333 590 € médian
- Route des Vergers5 673 €/m²5 ventes · 590 000 € médian
Les DPE à Duingt
206 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 508 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Duingt ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à DuingtDernières ventes à Duingt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Rte De La Champanaise | 68 m² · 3 p. | — | 440 000 € | 6 471 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte D'Annecy | 34 m² · 1 p. | — | 191 150 € | 5 622 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Des Pres Bernard | 54 m² · 3 p. | — | 213 000 € | 3 944 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Des Pommiers | 71 m² · 3 p. | — | 438 000 € | 6 169 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Vergers | 109 m² · 5 p. | 288 m² | 724 300 € | 6 645 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte D'Annecy | 31 m² · 2 p. | — | 280 150 € | 9 037 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte De La Champanaise | 73 m² · 3 p. | — | 465 828 € | 6 381 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte De La Champanaise | 40 m² · 1 p. | — | 265 000 € | 6 625 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Des Pommiers | 52 m² · 2 p. | — | 232 600 € | 4 473 |
| mars 2025 | Maison | Rte Des Viviers | 120 m² · 5 p. | 718 m² | 687 000 € | 5 725 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Magnonnet | 99 m² · 5 p. | — | 529 005 € | 5 343 |
| févr. 2025 | Appart. | Rte D'Annecy | 21 m² · 1 p. | — | 215 000 € | 10 238 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Duingt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Duingt (maisons 5 966 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Talloires-Montmin | 2,7 km | 6 939 (+16 %) | 5 720 | 172 |
| Prix immobilier Saint-Jorioz | 3,7 km | 6 000 (+1 %) | 5 219 | 409 |
| Prix immobilier Saint-Eustache | 4,9 km | 4 804 (-19 %) | 3 149 | 26 |
| Prix immobilier Entrevernes | 5,0 km | 2 740 (-54 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lathuile | 5,2 km | 4 901 (-18 %) | 4 312 | 75 |
| Prix immobilier Menthon-Saint-Bernard | 5,3 km | 8 908 (+49 %) | 6 687 | 130 |
| Prix immobilier Bluffy | 5,7 km | 6 992 (+17 %) | 5 906 | 17 |
| Prix immobilier Sevrier | 6,3 km | 6 640 (+11 %) | 5 683 | 279 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Duingt
- Quel est le prix au m² à Duingt (74410) ?
- Pour une maison, 5 725 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -14,6 % sur un an. Pour un appartement, 6 381 €/m² (9 ventes), +7,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 5 419 et 7 003 €/m².
- Combien coûte une maison à Duingt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Duingt sur les deux dernières années publiées est de 698 800 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Duingt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Duingt ?
- T2 : 268 550 € en médiane (47 m², 5 671 €/m², 6 ventes). T3 : 430 000 € en médiane (68 m², 6 169 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 670 043 € (104 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 705 650 € (108 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Duingt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route D'albertville (12 144 €/m²), Route D'annecy (8 817 €/m²), Route de la Champanaise (6 426 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Pres Bernard (3 944 €/m²), Route de Magnonnet (5 343 €/m²), Impasse des Hauts du Lac (5 388 €/m²).
- Duingt est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane départementale (5 966 contre 4 421 €/m²), les appartements 45 % plus chers que (6 049 contre 4 159 €/m²). Autour : Talloires-Montmin 6 939 €/m², Saint-Jorioz 6 000 €/m², Saint-Eustache 4 804 €/m², Entrevernes 2 740 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Duingt : 15 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Savoie
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.