Prix immobilier à Talloires-Montmin (74210)
Prix au m² et ventes réelles à Talloires-Montmin, calculés sur 172 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 903 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Talloires-Montmin en bref
À Talloires-Montmin, une maison se vend en médiane 6 999 €/m², soit 759 018 € pour 125 m² (+5,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 6 723 €/m² (283 750 € en médiane), +1,2 % sur un an. Les maisons y sont 57 % plus chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Talloires-Montmin se classe 16e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 49 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 240 m². Chiffres calculés sur 172 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Talloires-Montmin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 892 | 10 | 5 449 | 28 |
| 2022 | 7 449 | 15 | 4 953 | 27 |
| 2023 | 8 677 | 17 | 6 034 | 15 |
| 2024 | 6 617 | 14 | 6 643 | 17 |
| 2025 | 6 999 | 14 | 6 723 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Talloires-Montmin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 187 450 € | 26 m² | 6 823 | 6 |
| Appartement T2 | 270 060 € | 41 m² | 6 643 | 13 |
| Appartement T3 | 398 230 € | 70 m² | 6 034 | 17 |
| Appartement T4 | 509 730 € | 86 m² | 5 962 | 7 |
| Appartement T5 | 665 000 € | 110 m² | 6 456 | 3 |
| Maison 2 pièces | 433 550 € | 85 m² | 8 126 | 3 |
| Maison 3 pièces | 699 895 € | 91 m² | 6 999 | 10 |
| Maison 4 pièces | 621 933 € | 94 m² | 7 029 | 8 |
| Maison 5 pièces | 782 218 € | 130 m² | 7 505 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 169 650 € | 181 m² | 6 880 | 13 |
Les rues de Talloires-Montmin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Granges8 528 €/m²6 ventes · 285 035 € médian
- Route des Vignes8 307 €/m²5 ventes · 777 035 € médian
- A la Roche7 588 €/m²4 ventes · 1 413 000 € médian
- Route du Vivier7 209 €/m²8 ventes · 247 380 € médian
- Chemin Rural de Ponnay7 076 €/m²4 ventes · 785 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Cote3 062 €/m²10 ventes · 115 902 € médian
- Impasse des Chenalettes3 074 €/m²13 ventes · 182 870 € médian
- Route du Col de L'aulp3 129 €/m²3 ventes · 245 680 € médian
- Chemin de Comballe4 452 €/m²3 ventes · 262 650 € médian
- Chemin de Pré Monteux5 586 €/m²4 ventes · 726 200 € médian
Les plus de ventes
- Route de Saint Germain6 726 €/m²19 ventes · 315 000 € médian
- Chemin de la Fruitiere6 129 €/m²13 ventes · 400 850 € médian
- Impasse des Chenalettes3 074 €/m²13 ventes · 182 870 € médian
- Rue de la Cote3 062 €/m²10 ventes · 115 902 € médian
- Chemin de Traversy6 275 €/m²9 ventes · 470 000 € médian
Les DPE à Talloires-Montmin
427 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 533 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Talloires-MontminDernières ventes à Talloires-Montmin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Saint Germain | 110 m² · 5 p. | — | 773 430 € | 7 031 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Fruitiere | 100 m² · 3 p. | 631 m² | 700 000 € | 7 000 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Villard | 24 m² · 1 p. | 1 240 m² | 200 000 € | 8 333 |
| nov. 2025 | Appart. | Imp Des Chenalettes | 60 m² · 3 p. | — | 195 570 € | 3 260 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Sablons | 100 m² · 3 p. | 298 m² | 783 770 € | 7 838 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Noblemaire | 76 m² · 3 p. | — | 195 900 € | 2 578 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Saint Germain | 75 m² · 3 p. | — | 653 650 € | 8 715 |
| oct. 2025 | Appart. | Che Des Granges | 36 m² · 2 p. | — | 297 500 € | 8 264 |
| oct. 2025 | Appart. | Che Des Fontaines | 65 m² · 3 p. | — | 437 000 € | 6 723 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Coblet | 86 m² · 3 p. | 163 m² | 213 240 € | 2 480 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Port | 105 m² · 3 p. | 154 m² | 800 000 € | 7 619 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Sablons | 98 m² · 5 p. | 806 m² | 630 000 € | 6 429 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Talloires-Montmin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Talloires-Montmin (maisons 6 939 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Duingt | 2,7 km | 5 966 (-14 %) | 6 049 | 57 |
| Prix immobilier Bluffy | 5,6 km | 6 992 (+1 %) | 5 906 | 17 |
| Prix immobilier Lathuile | 5,7 km | 4 901 (-29 %) | 4 312 | 75 |
| Prix immobilier Doussard | 6,0 km | 4 923 (-29 %) | 4 266 | 271 |
| Prix immobilier Entrevernes | 6,1 km | 2 740 (-61 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Menthon-Saint-Bernard | 6,4 km | 8 908 (+28 %) | 6 687 | 130 |
| Prix immobilier Saint-Jorioz | 6,5 km | 6 000 (-14 %) | 5 219 | 409 |
| Prix immobilier Alex | 6,5 km | 5 917 (-15 %) | 4 800 | 55 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Talloires-Montmin
- Quel est le prix au m² à Talloires-Montmin (74210) ?
- Pour une maison, 6 999 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +5,8 % sur un an. Pour un appartement, 6 723 €/m² (15 ventes), +1,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (172 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 666 et 8 861 €/m².
- Combien coûte une maison à Talloires-Montmin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Talloires-Montmin sur les deux dernières années publiées est de 759 018 €, pour une surface médiane de 125 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Talloires-Montmin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Talloires-Montmin ?
- T2 : 270 060 € en médiane (41 m², 6 643 €/m², 13 ventes). T3 : 398 230 € en médiane (70 m², 6 034 €/m², 17 ventes). Maison 4 pièces : 621 933 € (94 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 782 218 € (130 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Talloires-Montmin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Granges (8 528 €/m²), Route des Vignes (8 307 €/m²), A la Roche (7 588 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Cote (3 062 €/m²), Impasse des Chenalettes (3 074 €/m²), Route du Col de L'aulp (3 129 €/m²).
- Talloires-Montmin est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 57 % plus chères que la médiane départementale (6 939 contre 4 421 €/m²), les appartements 38 % plus chers que (5 720 contre 4 159 €/m²). Autour : Duingt 5 966 €/m², Bluffy 6 992 €/m², Lathuile 4 901 €/m², Doussard 4 923 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Talloires-Montmin : 10 décembre 2025.
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