Prix immobilier à Doussard (74210)
Prix au m² et ventes réelles à Doussard, calculés sur 271 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 751 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Doussard en bref
À Doussard, une maison se vend en médiane 5 459 €/m², soit 553 476 € pour 112 m² (+36,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 393 €/m² (258 130 € en médiane), +12,7 % sur un an. Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Doussard se classe 56e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 45 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 984 m². Chiffres calculés sur 271 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Doussard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 146 | 29 | 3 787 | 41 |
| 2022 | 4 810 | 21 | 4 289 | 34 |
| 2023 | 5 862 | 19 | 4 337 | 30 |
| 2024 | 3 988 | 18 | 3 897 | 19 |
| 2025 | 5 459 | 28 | 4 393 | 32 |
Prix selon le nombre de pièces à Doussard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 144 625 € | 28 m² | 4 901 | 6 |
| Appartement T2 | 233 305 € | 44 m² | 4 989 | 20 |
| Appartement T3 | 337 981 € | 66 m² | 4 048 | 27 |
| Appartement T4 | 315 657 € | 83 m² | 3 876 | 19 |
| Appartement T5 | 362 000 € | 107 m² | 3 559 | 7 |
| Maison 3 pièces | 400 000 € | 68 m² | 5 882 | 5 |
| Maison 4 pièces | 592 030 € | 101 m² | 5 581 | 21 |
| Maison 5 pièces | 570 776 € | 118 m² | 5 178 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 767 500 € | 148 m² | 5 053 | 14 |
Les rues de Doussard : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (30 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Bellevue7 636 €/m²3 ventes · 617 000 € médian
- Route du Vieux Pont5 952 €/m²5 ventes · 387 300 € médian
- Chemin des Lanches5 882 €/m²3 ventes · 204 000 € médian
- Route D'annecy5 863 €/m²15 ventes · 300 000 € médian
- Chemin de la Cordice5 436 €/m²13 ventes · 337 981 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Poste2 455 €/m²4 ventes · 432 500 € médian
- Route du Pont Monnet3 014 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Route D'arnand3 452 €/m²18 ventes · 271 000 € médian
- Route du Moulin3 504 €/m²4 ventes · 225 000 € médian
- Rue des Fontaines3 545 €/m²7 ventes · 234 000 € médian
Les plus de ventes
- Impasse des Cimes3 832 €/m²20 ventes · 187 500 € médian
- Route D'arnand3 452 €/m²18 ventes · 271 000 € médian
- Route de Marceau4 521 €/m²17 ventes · 429 000 € médian
- Route de Talloires5 066 €/m²16 ventes · 350 000 € médian
- Route D'annecy5 863 €/m²15 ventes · 300 000 € médian
Les DPE à Doussard
760 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DoussardDernières ventes à Doussard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Cimes | 30 m² · 1 p. | — | 149 250 € | 4 975 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De La Chapelliere | 77 m² · 3 p. | — | 409 780 € | 5 322 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Du Moulin | 60 m² · 3 p. | — | 194 050 € | 3 234 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Lathuile | 29 m² · 1 p. | — | 140 000 € | 4 828 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Gare | 128 m² · 5 p. | 443 m² | 255 444 € | 1 996 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Cimes | 46 m² · 2 p. | — | 197 000 € | 4 283 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte Du Taillefer | 65 m² · 3 p. | — | 200 000 € | 3 077 |
| nov. 2025 | Appart. | Imp Du Planay | 64 m² · 3 p. | — | 351 500 € | 5 492 |
| nov. 2025 | Appart. | Che De La Cordice | 67 m² · 3 p. | — | 364 200 € | 5 436 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Combette | 92 m² · 4 p. | 6 250 m² | 759 900 € | 8 260 |
| nov. 2025 | Maison | Rte D'Annecy | 90 m² · 4 p. | 686 m² | 870 000 € | 9 667 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Vieux Chenes | 100 m² · 5 p. | 1 874 m² | 492 381 € | 4 924 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Doussard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Doussard (maisons 4 923 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lathuile | 2,2 km | 4 901 (0 %) | 4 312 | 75 |
| Prix immobilier Entrevernes | 3,4 km | 2 740 (-44 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Giez | 3,8 km | 3 408 (-31 %) | 2 441 | 66 |
| Prix immobilier Chevaline | 3,8 km | 3 849 (-22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Talloires-Montmin | 6,0 km | 6 939 (+41 %) | 5 720 | 172 |
| Prix immobilier Faverges-Seythenex | 6,3 km | 3 492 (-29 %) | 2 924 | 502 |
| Prix immobilier Duingt | 6,4 km | 5 966 (+21 %) | 6 049 | 57 |
| Prix immobilier Bellecombe-en-Bauges | 6,6 km | 2 657 (-46 %) | 2 113 | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Doussard
- Quel est le prix au m² à Doussard (74210) ?
- Pour une maison, 5 459 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), +36,9 % sur un an. Pour un appartement, 4 393 €/m² (32 ventes), +12,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (271 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 796 et 6 227 €/m².
- Combien coûte une maison à Doussard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Doussard sur les deux dernières années publiées est de 553 476 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Doussard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Doussard ?
- T2 : 233 305 € en médiane (44 m², 4 989 €/m², 20 ventes). T3 : 337 981 € en médiane (66 m², 4 048 €/m², 27 ventes). Maison 4 pièces : 592 030 € (101 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 570 776 € (118 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Doussard ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Bellevue (7 636 €/m²), Route du Vieux Pont (5 952 €/m²), Chemin des Lanches (5 882 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Poste (2 455 €/m²), Route du Pont Monnet (3 014 €/m²), Route D'arnand (3 452 €/m²).
- Doussard est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (4 923 contre 4 421 €/m²), les appartements 3 % plus chers que (4 266 contre 4 159 €/m²). Autour : Lathuile 4 901 €/m², Entrevernes 2 740 €/m², Giez 3 408 €/m², Chevaline 3 849 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Doussard : 25 novembre 2025.
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