Prix immobilier à Bellecombe-en-Bauges (73340)
Prix au m² et ventes réelles à Bellecombe-en-Bauges, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 793 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Bellecombe-en-Bauges en bref
À Bellecombe-en-Bauges, une maison se vend en médiane 2 143 €/m², soit 205 500 € pour 80 m² (-29,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 113 €/m² (225 000 € en médiane). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Bellecombe-en-Bauges se classe 146e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 789 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bellecombe-en-Bauges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 062 | 8 | — | — |
| 2022 | 3 409 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 143 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bellecombe-en-Bauges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 205 500 € | 75 m² | 2 596 | 4 |
Les DPE à Bellecombe-en-Bauges
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 381 kWh/m² · G 574 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bellecombe-en-BaugesDernières ventes à Bellecombe-en-Bauges
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Tabalet | 65 m² · 3 p. | 52 044 m² | 266 000 € | 4 092 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D Entreves | 70 m² · 3 p. | 1 080 m² | 150 000 € | 2 143 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Glapigny | 80 m² · 3 p. | 375 m² | 167 000 € | 2 088 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Bellecombe En Bauges | 142 m² · 6 p. | 498 m² | 373 100 € | 2 627 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Nant De La Salle | 100 m² · 4 p. | 364 m² | 72 000 € | 720 |
| août 2024 | Maison | Rte De Broissieux | 80 m² · 3 p. | 410 m² | 244 000 € | 3 050 |
| juil. 2024 | Appart. | Rte De Broissieux | 88 m² · 2 p. | — | 80 000 € | 909 |
| févr. 2024 | Appart. | Rte D Aix Les Bains | 71 m² · 3 p. | 3 160 m² | 288 000 € | 4 056 |
| févr. 2024 | Appart. | Che Du Verger | 73 m² · 2 p. | 319 m² | 225 000 € | 3 082 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Carcole | 86 m² · 4 p. | 1 087 m² | 447 000 € | 5 198 |
| juin 2023 | Maison | Rte Des Monts | 70 m² · 2 p. | 1 849 m² | 186 000 € | 2 657 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De Glapigny | 132 m² · 4 p. | 175 m² | 450 000 € | 3 409 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bellecombe-en-Bauges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bellecombe-en-Bauges (maisons 2 657 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Motte-en-Bauges | 3,1 km | 2 962 (+11 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Lescheraines | 4,4 km | 2 806 (+6 %) | 2 722 | 34 |
| Prix immobilier Leschaux | 4,6 km | 3 434 (+29 %) | 2 984 | 28 |
| Prix immobilier Chevaline | 4,8 km | 3 849 (+45 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Doucy-en-Bauges | 5,0 km | 1 654 (-38 %) | 1 332 | 14 |
| Prix immobilier Entrevernes | 5,1 km | 2 740 (+3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Allèves | 5,3 km | 3 297 (+24 %) | 3 193 | 30 |
| Prix immobilier Lathuile | 5,6 km | 4 901 (+84 %) | 4 312 | 75 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bellecombe-en-Bauges
- Quel est le prix au m² à Bellecombe-en-Bauges (73340) ?
- Pour une maison, 2 143 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -29,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 923 et 4 062 €/m².
- Combien coûte une maison à Bellecombe-en-Bauges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bellecombe-en-Bauges sur les deux dernières années publiées est de 205 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bellecombe-en-Bauges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bellecombe-en-Bauges ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Bellecombe-en-Bauges est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (2 657 contre 3 112 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (2 113 contre 3 562 €/m²). Autour : La Motte-en-Bauges 2 962 €/m², Lescheraines 2 806 €/m², Leschaux 3 434 €/m², Chevaline 3 849 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bellecombe-en-Bauges : 31 octobre 2025.
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