Prix immobilier à Lathuile (74210)
Prix au m² et ventes réelles à Lathuile, calculés sur 75 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 105 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Lathuile en bref
À Lathuile, une maison se vend en médiane 4 019 €/m², soit 512 000 € pour 115 m² (-30,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 667 €/m² (309 000 € en médiane), -0,3 % sur un an. Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Lathuile se classe 60e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 51 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 177 m². Chiffres calculés sur 75 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lathuile
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 517 | 9 | 3 725 | 6 |
| 2022 | 5 623 | 7 | 3 905 | 8 |
| 2023 | 4 848 | 8 | 4 828 | 7 |
| 2024 | 5 817 | 7 | 4 683 | 7 |
| 2025 | 4 019 | 8 | 4 667 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Lathuile
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 236 500 € | 48 m² | 4 305 | 9 |
| Appartement T3 | 329 200 € | 65 m² | 5 097 | 9 |
| Appartement T4 | 376 796 € | 91 m² | 4 434 | 4 |
| Maison 3 pièces | 552 600 € | 95 m² | 5 817 | 3 |
| Maison 4 pièces | 391 340 € | 114 m² | 3 799 | 10 |
| Maison 5 pièces | 537 825 € | 115 m² | 4 281 | 6 |
Les rues de Lathuile : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse du Pré Falquet6 011 €/m²4 ventes · 650 435 € médian
- Chem des Fontaines5 386 €/m²4 ventes · 469 221 € médian
- Chemin des Fontaines5 094 €/m²4 ventes · 318 250 € médian
- Route de Marceau4 788 €/m²15 ventes · 324 040 € médian
- Impasse du Genepi4 134 €/m²10 ventes · 230 560 € médian
Les plus accessibles
- Impasse des Gnoures2 569 €/m²5 ventes · 393 000 € médian
- Route du Bout du Lac3 459 €/m²3 ventes · 512 000 € médian
- Route de Chevilly3 517 €/m²11 ventes · 425 600 € médian
Les plus de ventes
- Route de Marceau4 788 €/m²15 ventes · 324 040 € médian
- Route de Chevilly3 517 €/m²11 ventes · 425 600 € médian
- Impasse du Genepi4 134 €/m²10 ventes · 230 560 € médian
- Impasse des Gnoures2 569 €/m²5 ventes · 393 000 € médian
- Chemin des Fontaines5 094 €/m²4 ventes · 318 250 € médian
Les DPE à Lathuile
143 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Lathuile ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à LathuileDernières ventes à Lathuile
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Marceau | 95 m² · 3 p. | 1 242 m² | 340 000 € | 3 579 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Pre Falquet | 128 m² · 5 p. | 1 706 m² | 937 100 € | 7 321 |
| oct. 2025 | Appart. | Imp Du Genepi | 56 m² · 2 p. | — | 236 500 € | 4 223 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Marceau | 79 m² · 4 p. | — | 378 220 € | 4 788 |
| sept. 2025 | Appart. | Imp Des Gnoures | 134 m² · 4 p. | 229 m² | 560 790 € | 4 185 |
| août 2025 | Maison | Rte De Chevilly | 115 m² · 5 p. | 7 956 m² | 563 650 € | 4 901 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte De Marceau | 63 m² · 3 p. | — | 320 400 € | 5 086 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte De Marceau | 66 m² · 3 p. | — | 300 000 € | 4 545 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Pecheur | 96 m² · 4 p. | 2 513 m² | 643 980 € | 6 708 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte De Marceau | 48 m² · 2 p. | — | 249 150 € | 5 191 |
| juin 2025 | Appart. | Che Des Fontaines | 60 m² · 3 p. | — | 309 000 € | 5 150 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Chevilly | 110 m² · 5 p. | 1 718 m² | 260 000 € | 2 364 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lathuile
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lathuile (maisons 4 901 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Entrevernes | 1,2 km | 2 740 (-44 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Doussard | 2,2 km | 4 923 (0 %) | 4 266 | 271 |
| Prix immobilier Chevaline | 4,7 km | 3 849 (-21 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Eustache | 4,8 km | 4 804 (-2 %) | 3 149 | 26 |
| Prix immobilier Duingt | 5,2 km | 5 966 (+22 %) | 6 049 | 57 |
| Prix immobilier Bellecombe-en-Bauges | 5,6 km | 2 657 (-46 %) | 2 113 | 25 |
| Prix immobilier Talloires-Montmin | 5,7 km | 6 939 (+42 %) | 5 720 | 172 |
| Prix immobilier Giez | 5,7 km | 3 408 (-30 %) | 2 441 | 66 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lathuile
- Quel est le prix au m² à Lathuile (74210) ?
- Pour une maison, 4 019 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -30,9 % sur un an. Pour un appartement, 4 667 €/m² (8 ventes), -0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (75 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 151 et 6 163 €/m².
- Combien coûte une maison à Lathuile ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lathuile sur les deux dernières années publiées est de 512 000 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lathuile ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lathuile ?
- T2 : 236 500 € en médiane (48 m², 4 305 €/m², 9 ventes). T3 : 329 200 € en médiane (65 m², 5 097 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 391 340 € (114 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 537 825 € (115 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lathuile ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse du Pré Falquet (6 011 €/m²), Chem des Fontaines (5 386 €/m²), Chemin des Fontaines (5 094 €/m²). Les plus accessibles : Impasse des Gnoures (2 569 €/m²), Route du Bout du Lac (3 459 €/m²), Route de Chevilly (3 517 €/m²).
- Lathuile est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (4 901 contre 4 421 €/m²), les appartements 4 % plus chers que (4 312 contre 4 159 €/m²). Autour : Entrevernes 2 740 €/m², Doussard 4 923 €/m², Chevaline 3 849 €/m², Saint-Eustache 4 804 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lathuile : 18 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Savoie
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.