Prix immobilier à Faverges-Seythenex (74210)
Prix au m² et ventes réelles à Faverges-Seythenex, calculés sur 502 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 545 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Faverges-Seythenex en bref
À Faverges-Seythenex, une maison se vend en médiane 3 125 €/m², soit 322 500 € pour 96 m² (-12,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 136 €/m² (185 750 € en médiane), -1 % sur un an. Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Faverges-Seythenex se classe 228e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 39 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 875 m². Chiffres calculés sur 502 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Faverges-Seythenex
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 105 | 45 | 2 586 | 82 |
| 2022 | 3 634 | 52 | 2 698 | 64 |
| 2023 | 3 516 | 40 | 3 058 | 58 |
| 2024 | 3 557 | 21 | 3 169 | 46 |
| 2025 | 3 125 | 41 | 3 136 | 53 |
Prix selon le nombre de pièces à Faverges-Seythenex
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 103 420 € | 32 m² | 3 179 | 27 |
| Appartement T2 | 157 180 € | 47 m² | 3 372 | 41 |
| Appartement T3 | 195 360 € | 67 m² | 2 953 | 45 |
| Appartement T4 | 243 340 € | 82 m² | 3 091 | 40 |
| Appartement T5 | 173 512 € | 84 m² | 2 066 | 4 |
| Maison 1 pièce | 175 795 € | 49 m² | 3 547 | 4 |
| Maison 2 pièces | 302 246 € | 50 m² | 5 353 | 6 |
| Maison 3 pièces | 251 785 € | 72 m² | 2 859 | 16 |
| Maison 4 pièces | 336 850 € | 93 m² | 3 506 | 31 |
| Maison 5 pièces | 365 000 € | 102 m² | 3 433 | 31 |
| Maison 6 pièces et plus | 421 300 € | 137 m² | 3 381 | 14 |
Les rues de Faverges-Seythenex : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (54 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route d'Annecy4 483 €/m²8 ventes · 230 750 € médian
- Route de Thones4 419 €/m²6 ventes · 487 613 € médian
- Impasse de la Digue4 063 €/m²3 ventes · 438 800 € médian
- Route du Planchard4 060 €/m²4 ventes · 326 895 € médian
- Chemin des Vergers3 771 €/m²4 ventes · 482 700 € médian
Les plus accessibles
- Route de Saint Ruph1 038 €/m²7 ventes · 83 000 € médian
- Route des Grottes1 575 €/m²6 ventes · 95 500 € médian
- Allée du Four1 838 €/m²3 ventes · 78 600 € médian
- Rue des Grandes Pieces1 881 €/m²9 ventes · 190 000 € médian
- Rue Nicolas Blanc2 027 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Sambuy2 778 €/m²33 ventes · 190 500 € médian
- Chemin du Cudray2 953 €/m²21 ventes · 189 000 € médian
- Rue Eugène Savioz3 269 €/m²21 ventes · 210 600 € médian
- Rue Victor Hugo2 688 €/m²20 ventes · 146 250 € médian
- Rue de l'Annonciation2 729 €/m²19 ventes · 170 450 € médian
Les DPE à Faverges-Seythenex
1 553 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 266 kWh/m² · G 531 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Faverges-SeythenexDernières ventes à Faverges-Seythenex
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Eugene Savioz | 68 m² · 3 p. | — | 197 000 € | 2 897 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Sambuy | 78 m² · 4 p. | — | 265 000 € | 3 397 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Carnot | 71 m² · 3 p. | — | 171 550 € | 2 416 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Du Cudray | 104 m² · 4 p. | — | 329 200 € | 3 165 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Cochet | 74 m² · 4 p. | — | 185 750 € | 2 510 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte D Albertville | 62 m² · 3 p. | — | 215 000 € | 3 468 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl Carnot | 56 m² · 2 p. | — | 170 700 € | 3 048 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Croix Des Raz | 103 m² · 4 p. | 501 m² | 472 700 € | 4 589 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Eugene Savioz | 85 m² · 4 p. | — | 325 000 € | 3 824 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte D Albertville | 34 m² · 1 p. | — | 125 000 € | 3 676 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Grandes Pieces | 101 m² · 5 p. | 245 m² | 258 236 € | 2 557 |
| oct. 2025 | Appart. | Imp Des Longerets | 45 m² · 3 p. | — | 163 300 € | 3 629 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Faverges-Seythenex
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Faverges-Seythenex (maisons 3 492 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Giez | 3,4 km | 3 408 (-2 %) | 2 441 | 66 |
| Prix immobilier Saint-Ferréol | 5,7 km | 3 556 (+2 %) | 4 056 | 37 |
| Prix immobilier Val de Chaise | 5,7 km | 3 106 (-11 %) | 1 566 | 67 |
| Prix immobilier Mercury | 6,2 km | 3 236 (-7 %) | 3 033 | 143 |
| Prix immobilier Doussard | 6,3 km | 4 923 (+41 %) | 4 266 | 271 |
| Prix immobilier Plancherine | 6,4 km | 3 492 (0 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chevaline | 6,4 km | 3 849 (+10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Allondaz | 6,9 km | 3 167 (-9 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Faverges-Seythenex
- Quel est le prix au m² à Faverges-Seythenex (74210) ?
- Pour une maison, 3 125 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (41 ventes), -12,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 136 €/m² (53 ventes), -1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (502 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 449 et 4 101 €/m².
- Combien coûte une maison à Faverges-Seythenex ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Faverges-Seythenex sur les deux dernières années publiées est de 322 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Faverges-Seythenex ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Faverges-Seythenex ?
- T2 : 157 180 € en médiane (47 m², 3 372 €/m², 41 ventes). T3 : 195 360 € en médiane (67 m², 2 953 €/m², 45 ventes). Maison 4 pièces : 336 850 € (93 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 365 000 € (102 m², 31 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Faverges-Seythenex ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route d'Annecy (4 483 €/m²), Route de Thones (4 419 €/m²), Impasse de la Digue (4 063 €/m²). Les plus accessibles : Route de Saint Ruph (1 038 €/m²), Route des Grottes (1 575 €/m²), Allée du Four (1 838 €/m²).
- Faverges-Seythenex est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (3 492 contre 4 421 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (2 924 contre 4 159 €/m²). Autour : Giez 3 408 €/m², Saint-Ferréol 3 556 €/m², Val de Chaise 3 106 €/m², Mercury 3 236 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Faverges-Seythenex : 14 novembre 2025.
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