Prix immobilier à Saint-Ferréol (74210)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Ferréol, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 874 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Saint-Ferréol en bref
À Saint-Ferréol, une maison se vend en médiane 3 364 €/m², soit 301 000 € pour 80 m² (-19,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 056 €/m² (230 595 € en médiane). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Saint-Ferréol se classe 221e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 275 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Ferréol
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 000 | 11 | — | — |
| 2022 | 4 281 | 8 | — | — |
| 2025 | 3 364 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Ferréol
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 149 000 € | 24 m² | 5 750 | 3 |
| Maison 3 pièces | 292 500 € | 80 m² | 3 620 | 3 |
Les rues de Saint-Ferréol : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Nant de la Reine3 118 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue de la Fruitiere3 000 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue du Champ Canon2 442 €/m²3 ventes · 188 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Fruitiere3 000 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue du Champ Canon2 442 €/m²3 ventes · 188 000 € médian
- Rue du Nant de la Reine3 118 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
Les DPE à Saint-Ferréol
92 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 535 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Four | 102 m² · 4 p. | 1 586 m² | 362 896 € | 3 558 |
| août 2025 | Maison | Che De Nantbellet | 55 m² · 2 p. | 2 026 m² | 185 000 € | 3 364 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Nant De La Reine | 117 m² · 4 p. | 708 m² | 364 860 € | 3 118 |
| mai 2025 | Maison | Rte De La Lavanche | 80 m² · 3 p. | 4 975 m² | 260 000 € | 3 250 |
| mars 2025 | Maison | Cuchet | 42 m² · 1 p. | 213 m² | 149 000 € | 3 548 |
| nov. 2024 | Maison | All Des Oeillets | 98 m² · 3 p. | 1 024 m² | 354 780 € | 3 620 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Champ Canon | 82 m² · 5 p. | 3 026 m² | 342 000 € | 4 171 |
| août 2024 | Appart. | Rue De La Douille | 74 m² · 3 p. | — | 124 600 € | 1 684 |
| juin 2024 | Maison | Imp De La Ramponnaz | 20 m² · 1 p. | 1 064 m² | 115 000 € | 5 750 |
| janv. 2024 | Appart. | All Des Oeillets | 82 m² · 3 p. | — | 336 590 € | 4 105 |
| déc. 2023 | Appart. | Rte De Nant - Bellet | 38 m² · 2 p. | 3 270 m² | 312 450 € | 8 222 |
| nov. 2023 | Maison | Clr Des Terrasses | 24 m² · 1 p. | 58 m² | 190 385 € | 7 933 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Ferréol
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Ferréol (maisons 3 556 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Serraval | 3,1 km | 3 937 (+11 %) | 3 402 | 41 |
| Prix immobilier Val de Chaise | 4,4 km | 3 106 (-13 %) | 1 566 | 67 |
| Prix immobilier Faverges-Seythenex | 5,7 km | 3 492 (-2 %) | 2 924 | 502 |
| Prix immobilier Le Bouchet-Mont-Charvin | 6,4 km | 4 365 (+23 %) | 1 781 | 16 |
| Prix immobilier Talloires-Montmin | 7,0 km | 6 939 (+95 %) | 5 720 | 172 |
| Prix immobilier Doussard | 7,1 km | 4 923 (+38 %) | 4 266 | 271 |
| Prix immobilier Giez | 7,2 km | 3 408 (-4 %) | 2 441 | 66 |
| Prix immobilier Les Clefs | 7,5 km | 4 741 (+33 %) | 3 917 | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Ferréol
- Quel est le prix au m² à Saint-Ferréol (74210) ?
- Pour une maison, 3 364 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -19,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 750 et 4 634 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Ferréol ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Ferréol sur les deux dernières années publiées est de 301 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Ferréol ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Ferréol ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Ferréol ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Nant de la Reine (3 118 €/m²), Rue de la Fruitiere (3 000 €/m²), Rue du Champ Canon (2 442 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Ferréol est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (3 556 contre 4 421 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (4 056 contre 4 159 €/m²). Autour : Serraval 3 937 €/m², Val de Chaise 3 106 €/m², Faverges-Seythenex 3 492 €/m², Le Bouchet-Mont-Charvin 4 365 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Ferréol : 21 novembre 2025.
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