Prix immobilier à Le Bouchet-Mont-Charvin (74230)
Prix au m² et ventes réelles à Le Bouchet-Mont-Charvin, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 245 habitants. Dernière vente connue : 27 décembre 2024.
Le Bouchet-Mont-Charvin en bref
À Le Bouchet-Mont-Charvin, une maison se vend en médiane 4 365 €/m², soit 310 000 € pour 64 m². Un appartement s'y vend 1 781 €/m². Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Le Bouchet-Mont-Charvin se classe 108e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Bouchet-Mont-Charvin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 060 | 7 | — | — |
| 2024 | 4 713 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Bouchet-Mont-Charvin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 310 000 € | 54 m² | 7 333 | 3 |
Les DPE à Le Bouchet-Mont-Charvin
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 148 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 319 kWh/m² · F 458 kWh/m² · G 736 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Bouchet-Mont-CharvinDernières ventes à Le Bouchet-Mont-Charvin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | La Lanche | 25 m² · 1 p. | 30 464 m² | 25 000 € | 1 000 |
| nov. 2024 | Maison | Imp De La Pierre | 54 m² · 2 p. | 495 m² | 219 000 € | 4 056 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Nant Blanc | 37 m² · 2 p. | 1 200 m² | 310 000 € | 8 378 |
| août 2024 | Maison | Rte Du Charvin | 120 m² · 5 p. | 700 m² | 565 600 € | 4 713 |
| juin 2024 | Maison | Le Mont Dessus Est | 60 m² · 2 p. | 5 569 m² | 440 000 € | 7 333 |
| déc. 2023 | Maison | Mte Du Cimetiere | 75 m² · 4 p. | 1 207 m² | 322 000 € | 4 293 |
| avr. 2023 | Maison | Che De Chez Panache | 62 m² · 3 p. | 509 m² | 333 430 € | 5 378 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De La Savatte | 60 m² · 3 p. | 2 634 m² | 404 440 € | 6 741 |
| août 2022 | Appart. | Rte De Nant Blanc | 73 m² · 3 p. | — | 130 000 € | 1 781 |
| déc. 2021 | Maison | Le Bouchet | 97 m² · 6 p. | 2 946 m² | 296 820 € | 3 060 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De L'Epine | 140 m² · 5 p. | 944 m² | 358 210 € | 2 559 |
| oct. 2021 | Maison | Rte De Cons | 64 m² · 3 p. | 1 729 m² | 130 000 € | 2 031 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Bouchet-Mont-Charvin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Bouchet-Mont-Charvin (maisons 4 365 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ugine | 4,2 km | 2 599 (-40 %) | 1 994 | 244 |
| Prix immobilier Serraval | 4,2 km | 3 937 (-10 %) | 3 402 | 41 |
| Prix immobilier Manigod | 4,5 km | 6 896 (+58 %) | 5 206 | 285 |
| Prix immobilier Val de Chaise | 5,5 km | 3 106 (-29 %) | 1 566 | 67 |
| Prix immobilier Saint-Ferréol | 6,4 km | 3 556 (-19 %) | 4 056 | 37 |
| Prix immobilier Les Clefs | 6,5 km | 4 741 (+9 %) | 3 917 | 27 |
| Prix immobilier Saint-Nicolas-la-Chapelle | 7,6 km | 4 674 (+7 %) | 2 866 | 47 |
| Prix immobilier Marthod | 8,0 km | 2 571 (-41 %) | 2 281 | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Bouchet-Mont-Charvin
- Quel est le prix au m² à Le Bouchet-Mont-Charvin (74230) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 989 et 6 059 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Bouchet-Mont-Charvin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Bouchet-Mont-Charvin sur les deux dernières années publiées est de 310 000 €, pour une surface médiane de 64 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Bouchet-Mont-Charvin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Bouchet-Mont-Charvin ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Bouchet-Mont-Charvin est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (4 365 contre 4 421 €/m²), les appartements 57 % moins chers que (1 781 contre 4 159 €/m²). Autour : Ugine 2 599 €/m², Serraval 3 937 €/m², Manigod 6 896 €/m², Val de Chaise 3 106 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Bouchet-Mont-Charvin : 27 décembre 2024.
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