Prix immobilier à Marthod (73400)
Prix au m² et ventes réelles à Marthod, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 346 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Marthod en bref
À Marthod, une maison se vend en médiane 2 635 €/m², soit 263 800 € pour 98 m² (+12,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 281 €/m² (138 150 € en médiane). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Marthod se classe 151e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 81 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 826 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marthod
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 319 | 9 | — | — |
| 2022 | 2 350 | 7 | — | — |
| 2023 | 3 042 | 5 | — | — |
| 2024 | 2 336 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 635 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Marthod
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 190 000 € | 67 m² | 2 639 | 3 |
| Maison 3 pièces | 195 550 € | 64 m² | 2 623 | 3 |
| Maison 4 pièces | 260 000 € | 104 m² | 2 642 | 8 |
| Maison 5 pièces | 357 000 € | 124 m² | 3 042 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 409 010 € | 128 m² | 2 869 | 5 |
Les rues de Marthod : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Praz3 518 €/m²4 ventes · 383 450 € médian
- Les Potons2 729 €/m²4 ventes · 193 300 € médian
- Les Grands Pres2 642 €/m²6 ventes · 266 000 € médian
- La Curiaz2 330 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- La Filatiere1 562 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus accessibles
- La Plaine1 432 €/m²3 ventes · 90 217 € médian
Les plus de ventes
- Les Grands Pres2 642 €/m²6 ventes · 266 000 € médian
- Le Praz3 518 €/m²4 ventes · 383 450 € médian
- Les Potons2 729 €/m²4 ventes · 193 300 € médian
- La Curiaz2 330 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- La Filatiere1 562 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Marthod
117 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 70 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 580 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MarthodDernières ventes à Marthod
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Villard | 124 m² · 5 p. | 1 514 m² | 210 000 € | 1 694 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Balmes | 150 m² · 5 p. | 1 498 m² | 357 000 € | 2 380 |
| oct. 2025 | Maison | Les Grands Pres | 102 m² · 4 p. | 3 448 m² | 270 000 € | 2 647 |
| sept. 2025 | Maison | Les Grands Pres | 77 m² · 3 p. | 630 m² | 202 000 € | 2 623 |
| sept. 2025 | Maison | Les Dufours | 25 m² · 1 p. | 470 m² | 52 000 € | 2 080 |
| sept. 2025 | Maison | Chef Lieu | 120 m² · 6 p. | 744 m² | 344 300 € | 2 869 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Hameaux | 113 m² · 4 p. | 1 923 m² | 307 900 € | 2 725 |
| juin 2025 | Maison | Les Peguets | 41 m² · 3 p. | 3 603 m² | 195 550 € | 4 770 |
| juin 2025 | Maison | Les Dufours | 112 m² · 4 p. | 1 730 m² | 290 000 € | 2 589 |
| avr. 2025 | Maison | Les Grands Pres | 96 m² · 5 p. | 3 479 m² | 357 280 € | 3 722 |
| déc. 2024 | Maison | Duines | 134 m² · 6 p. | 31 353 m² | 841 520 € | 6 280 |
| nov. 2024 | Maison | La Curiaz | 107 m² · 4 p. | 584 m² | 250 000 € | 2 336 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marthod
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marthod (maisons 2 571 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thénésol | 1,8 km | 3 006 (+17 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Allondaz | 2,9 km | 3 167 (+23 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Césarches | 3,6 km | 2 433 (-5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Val de Chaise | 4,3 km | 3 106 (+21 %) | 1 566 | 67 |
| Prix immobilier Pallud | 4,5 km | 2 888 (+12 %) | 2 998 | 42 |
| Prix immobilier Venthon | 5,4 km | 3 310 (+29 %) | 1 494 | 18 |
| Prix immobilier Mercury | 5,8 km | 3 236 (+26 %) | 3 033 | 143 |
| Prix immobilier Ugine | 5,9 km | 2 599 (+1 %) | 1 994 | 244 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marthod
- Quel est le prix au m² à Marthod (73400) ?
- Pour une maison, 2 635 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +12,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 099 et 3 035 €/m².
- Combien coûte une maison à Marthod ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marthod sur les deux dernières années publiées est de 263 800 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marthod ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marthod ?
- T3 : 190 000 € en médiane (67 m², 2 639 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 260 000 € (104 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 357 000 € (124 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marthod ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Praz (3 518 €/m²), Les Potons (2 729 €/m²), Les Grands Pres (2 642 €/m²). Les plus accessibles : La Plaine (1 432 €/m²).
- Marthod est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (2 571 contre 3 112 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (2 281 contre 3 562 €/m²). Autour : Thénésol 3 006 €/m², Allondaz 3 167 €/m², Césarches 2 433 €/m², Val de Chaise 3 106 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marthod : 31 décembre 2025.
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