Prix immobilier à Thénésol (73200)
Prix au m² et ventes réelles à Thénésol, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 326 habitants. Dernière vente connue : 23 septembre 2025.
Thénésol en bref
À Thénésol, une maison se vend en médiane 3 519 €/m², soit 315 620 € pour 100 m² (+3,3 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Thénésol se classe 108e sur 257 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thénésol
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Thénésol
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 311 170 € | 82 m² | 3 519 | 5 |
Les DPE à Thénésol
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 142 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 223 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 651 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ThénésolDernières ventes à Thénésol
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Granges De La Cour | 80 m² · 4 p. | 687 m² | 268 000 € | 3 350 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Chef Lieu | 81 m² · 4 p. | 2 570 m² | 285 050 € | 3 519 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Des Viardes | 60 m² · 3 p. | 3 143 m² | 360 000 € | 6 000 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Du Charvin | 82 m² · 4 p. | 771 m² | 311 170 € | 3 795 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Du Charvin | 90 m² · 4 p. | 855 m² | 354 850 € | 3 943 |
| juin 2024 | Maison | Che Des Carres | 163 m² · 5 p. | 3 317 m² | 492 100 € | 3 019 |
| juin 2024 | Maison | Imp Du Darbonnet | 105 m² · 4 p. | 718 m² | 315 620 € | 3 006 |
| nov. 2023 | Maison | Aux Cheseaux | 106 m² · 6 p. | 7 232 m² | 336 000 € | 3 170 |
| août 2023 | Maison | L Epignier | 104 m² · 5 p. | 568 m² | 140 000 € | 1 346 |
| août 2022 | Maison | L Epignier | 100 m² · 5 p. | 1 210 m² | 356 000 € | 3 560 |
| oct. 2021 | Maison | Darbonnet | 175 m² · 5 p. | 2 774 m² | 395 941 € | 2 263 |
| sept. 2021 | Maison | La Revilliere | 24 m² · 1 p. | 26 700 m² | 50 000 € | 2 083 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thénésol
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thénésol (maisons 3 006 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Allondaz | 1,3 km | 3 167 (+5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Marthod | 1,8 km | 2 571 (-14 %) | 2 281 | 47 |
| Prix immobilier Césarches | 2,8 km | 2 433 (-19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Pallud | 2,8 km | 2 888 (-4 %) | 2 998 | 42 |
| Prix immobilier Mercury | 4,2 km | 3 236 (+8 %) | 3 033 | 143 |
| Prix immobilier Venthon | 4,3 km | 3 310 (+10 %) | 1 494 | 18 |
| Prix immobilier Val de Chaise | 5,3 km | 3 106 (+3 %) | 1 566 | 67 |
| Prix immobilier Albertville | 6,1 km | 2 551 (-15 %) | 2 144 | 1 571 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thénésol
- Quel est le prix au m² à Thénésol (73200) ?
- Pour une maison, 3 519 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +3,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 098 et 3 519 €/m².
- Combien coûte une maison à Thénésol ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thénésol sur les deux dernières années publiées est de 315 620 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thénésol ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thénésol ?
- Maison 4 pièces : 311 170 € (82 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Thénésol est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (3 006 contre 3 112 €/m²). Autour : Allondaz 3 167 €/m², Marthod 2 571 €/m², Césarches 2 433 €/m², Pallud 2 888 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thénésol : 23 septembre 2025.
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