Prix immobilier à Val de Chaise (74210)
Prix au m² et ventes réelles à Val de Chaise, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 384 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2025.
Val de Chaise en bref
À Val de Chaise, une maison se vend en médiane 3 060 €/m², soit 334 094 € pour 98 m² (+11,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 407 €/m² (189 175 € en médiane), -27,5 % sur un an. Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Val de Chaise se classe 258e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 68 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 849 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Val de Chaise
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 218 | 11 | — | — |
| 2022 | 3 477 | 16 | — | — |
| 2023 | 3 579 | 7 | 1 436 | 8 |
| 2024 | 2 748 | 6 | — | — |
| 2025 | 3 060 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Val de Chaise
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 107 000 € | 64 m² | 1 622 | 3 |
| Appartement T3 | 133 700 € | 80 m² | 1 436 | 6 |
| Maison 3 pièces | 228 200 € | 65 m² | 3 231 | 3 |
| Maison 4 pièces | 312 705 € | 98 m² | 2 773 | 12 |
| Maison 5 pièces | 386 344 € | 106 m² | 3 431 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 440 800 € | 136 m² | 3 259 | 4 |
Les rues de Val de Chaise : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Large3 579 €/m²3 ventes · 441 600 € médian
- Rue de la Tour3 335 €/m²7 ventes · 210 000 € médian
- Route de Grange Neuve3 308 €/m²3 ventes · 294 450 € médian
- Route de la Vagere3 000 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
- Route de la Flamme Olympique2 818 €/m²10 ventes · 331 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Spahis1 386 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Le Moulin de Marlens1 436 €/m²8 ventes · 113 800 € médian
- Rue du Carray2 456 €/m²3 ventes · 210 700 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Flamme Olympique2 818 €/m²10 ventes · 331 500 € médian
- Le Moulin de Marlens1 436 €/m²8 ventes · 113 800 € médian
- Rue de la Tour3 335 €/m²7 ventes · 210 000 € médian
- Rue des Spahis1 386 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Chemin du Large3 579 €/m²3 ventes · 441 600 € médian
Les DPE à Val de Chaise
140 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 517 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Val de ChaiseDernières ventes à Val de Chaise
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Tour | 98 m² · 4 p. | 4 474 m² | 428 040 € | 4 368 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Flamme Olympique | 133 m² · 4 p. | 174 m² | 360 892 € | 2 713 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Flamme Olympique | 60 m² · 4 p. | 124 m² | 170 000 € | 2 833 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Carray | 108 m² · 3 p. | 350 m² | 305 580 € | 2 829 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Vagere | 147 m² · 5 p. | 340 m² | 441 000 € | 3 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Grange Neuve | 109 m² · 5 p. | 2 302 m² | 432 500 € | 3 968 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Tour | 102 m² · 5 p. | 488 m² | 340 188 € | 3 335 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Gare | 141 m² · 6 p. | 5 097 m² | 440 000 € | 3 121 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Du Moulin | 126 m² · 3 p. | — | 157 200 € | 1 248 |
| avr. 2025 | Maison | Che De La Chapelle | 118 m² · 4 p. | 162 m² | 314 710 € | 2 667 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Tour | 65 m² · 3 p. | 1 627 m² | 210 000 € | 3 231 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Tour | 98 m² · 4 p. | 945 m² | 377 000 € | 3 847 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Val de Chaise
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Val de Chaise (maisons 3 106 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marthod | 4,3 km | 2 571 (-17 %) | 2 281 | 47 |
| Prix immobilier Saint-Ferréol | 4,4 km | 3 556 (+14 %) | 4 056 | 37 |
| Prix immobilier Thénésol | 5,3 km | 3 006 (-3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Serraval | 5,5 km | 3 937 (+27 %) | 3 402 | 41 |
| Prix immobilier Le Bouchet-Mont-Charvin | 5,5 km | 4 365 (+41 %) | 1 781 | 16 |
| Prix immobilier Allondaz | 5,7 km | 3 167 (+2 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Faverges-Seythenex | 5,7 km | 3 492 (+12 %) | 2 924 | 502 |
| Prix immobilier Ugine | 6,0 km | 2 599 (-16 %) | 1 994 | 244 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Val de Chaise
- Quel est le prix au m² à Val de Chaise (74210) ?
- Pour une maison, 3 060 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +11,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 407 €/m² (2 ventes), -27,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 094 et 3 795 €/m².
- Combien coûte une maison à Val de Chaise ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Val de Chaise sur les deux dernières années publiées est de 334 094 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Val de Chaise ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Val de Chaise ?
- T2 : 107 000 € en médiane (64 m², 1 622 €/m², 3 ventes). T3 : 133 700 € en médiane (80 m², 1 436 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 312 705 € (98 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 386 344 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Val de Chaise ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Large (3 579 €/m²), Rue de la Tour (3 335 €/m²), Route de Grange Neuve (3 308 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Spahis (1 386 €/m²), Le Moulin de Marlens (1 436 €/m²), Rue du Carray (2 456 €/m²).
- Val de Chaise est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (3 106 contre 4 421 €/m²), les appartements 62 % moins chers que (1 566 contre 4 159 €/m²). Autour : Marthod 2 571 €/m², Saint-Ferréol 3 556 €/m², Thénésol 3 006 €/m², Serraval 3 937 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Val de Chaise : 4 novembre 2025.
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