Prix immobilier à Césarches (73200)
Prix au m² et ventes réelles à Césarches, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 441 habitants. Dernière vente connue : 23 septembre 2025.
Césarches en bref
À Césarches, une maison se vend en médiane 3 667 €/m², soit 242 382 € pour 110 m² (+51,2 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Césarches se classe 169e sur 257 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Césarches
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Césarches
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 256 765 € | 110 m² | 2 426 | 3 |
Les DPE à Césarches
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 331 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CésarchesDernières ventes à Césarches
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che Du Vieux Four | 45 m² · 3 p. | 774 m² | 165 000 € | 3 667 |
| oct. 2024 | Maison | Les Combes | 183 m² · 5 p. | 331 m² | 256 765 € | 1 403 |
| août 2024 | Maison | Chenillon | 110 m² · 5 p. | 1 546 m² | 483 000 € | 4 391 |
| juil. 2024 | Maison | L Envers | 94 m² · 5 p. | 7 308 m² | 228 000 € | 2 426 |
| oct. 2023 | Maison | La Bioletta | 116 m² · 6 p. | 2 172 m² | 163 050 € | 1 406 |
| janv. 2023 | Maison | La Planta | 76 m² · 4 p. | 569 m² | 304 050 € | 4 001 |
| déc. 2022 | Maison | Le Grand Village | 142 m² · 4 p. | 500 m² | 207 600 € | 1 462 |
| août 2022 | Maison | Chenillon | 85 m² · 4 p. | 914 m² | 345 800 € | 4 068 |
| janv. 2022 | Maison | Montessuit | 168 m² · 5 p. | 943 m² | 369 000 € | 2 196 |
| mai 2021 | Maison | Le Grand Village | 90 m² · 5 p. | 949 m² | 260 000 € | 2 889 |
| avr. 2021 | Maison | Les Sance | 140 m² · 5 p. | 2 170 m² | 340 660 € | 2 433 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Césarches
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Césarches (maisons 2 433 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Venthon | 1,8 km | 3 310 (+36 %) | 1 494 | 18 |
| Prix immobilier Pallud | 2,1 km | 2 888 (+19 %) | 2 998 | 42 |
| Prix immobilier Thénésol | 2,8 km | 3 006 (+24 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Allondaz | 3,4 km | 3 167 (+30 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Marthod | 3,6 km | 2 571 (+6 %) | 2 281 | 47 |
| Prix immobilier Queige | 4,1 km | 3 247 (+33 %) | 1 782 | 62 |
| Prix immobilier Albertville | 4,2 km | 2 551 (+5 %) | 2 144 | 1 571 |
| Prix immobilier Mercury | 5,6 km | 3 236 (+33 %) | 3 033 | 143 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Césarches
- Quel est le prix au m² à Césarches (73200) ?
- Pour une maison, 3 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +51,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 829 et 3 834 €/m².
- Combien coûte une maison à Césarches ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Césarches sur les deux dernières années publiées est de 242 382 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Césarches ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Césarches ?
- Maison 5 pièces : 256 765 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Césarches est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (2 433 contre 3 112 €/m²). Autour : Venthon 3 310 €/m², Pallud 2 888 €/m², Thénésol 3 006 €/m², Allondaz 3 167 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Césarches : 23 septembre 2025.
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