Prix immobilier à Saint-Jorioz (74410)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jorioz, calculés sur 409 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 390 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Saint-Jorioz en bref
À Saint-Jorioz, une maison se vend en médiane 6 378 €/m², soit 795 000 € pour 122 m² (+5,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 195 €/m² (307 000 € en médiane), -6,8 % sur un an. Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Saint-Jorioz se classe 26e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 38 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 355 m². Chiffres calculés sur 409 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jorioz
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 167 | 46 | 4 729 | 52 |
| 2022 | 5 854 | 30 | 5 548 | 44 |
| 2023 | 7 451 | 31 | 5 635 | 47 |
| 2024 | 6 071 | 26 | 5 575 | 43 |
| 2025 | 6 378 | 34 | 5 195 | 56 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jorioz
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 135 238 € | 26 m² | 5 021 | 12 |
| Appartement T2 | 253 550 € | 45 m² | 5 557 | 46 |
| Appartement T3 | 359 000 € | 67 m² | 5 221 | 49 |
| Appartement T4 | 471 500 € | 87 m² | 5 386 | 32 |
| Appartement T5 | 563 500 € | 110 m² | 5 579 | 7 |
| Maison 3 pièces | 625 000 € | 84 m² | 8 008 | 10 |
| Maison 4 pièces | 760 000 € | 120 m² | 6 901 | 23 |
| Maison 5 pièces | 810 000 € | 122 m² | 6 260 | 35 |
| Maison 6 pièces et plus | 852 650 € | 144 m² | 6 320 | 22 |
Les rues de Saint-Jorioz : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (39 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Pecheurs8 641 €/m²3 ventes · 1 555 000 € médian
- Chemin du Noiret8 382 €/m²4 ventes · 816 500 € médian
- Route de la Tuilerie7 477 €/m²8 ventes · 699 885 € médian
- Route du Port6 490 €/m²21 ventes · 516 475 € médian
- Impasse des Eclaireurs6 401 €/m²8 ventes · 232 600 € médian
Les plus accessibles
- Route des Bons Mollards3 932 €/m²7 ventes · 393 159 € médian
- Route des Écoles4 217 €/m²5 ventes · 265 500 € médian
- Chemin de la Scierie4 226 €/m²3 ventes · 642 405 € médian
- Route de Lornard4 315 €/m²13 ventes · 459 000 € médian
- Route de Monnetier4 533 €/m²3 ventes · 317 300 € médian
Les plus de ventes
- Route de Tavan5 070 €/m²47 ventes · 265 000 € médian
- Route d'Epagny4 764 €/m²25 ventes · 389 524 € médian
- Route du Port6 490 €/m²21 ventes · 516 475 € médian
- Route du Villard4 903 €/m²20 ventes · 400 110 € médian
- Route des Mollards6 325 €/m²19 ventes · 352 400 € médian
Les DPE à Saint-Jorioz
1 288 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-JoriozDernières ventes à Saint-Jorioz
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte Des Mollards | 68 m² · 3 p. | 962 m² | 430 100 € | 6 325 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Du Berlet | 73 m² · 4 p. | — | 393 960 € | 5 397 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte D Epagny | 28 m² · 1 p. | — | 70 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Verpilliere | 110 m² · 6 p. | 733 m² | 731 000 € | 6 645 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Noiret | 122 m² · 5 p. | 1 709 m² | 848 000 € | 6 951 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Machevaz | 121 m² · 5 p. | 1 971 m² | 809 320 € | 6 689 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Des Bons Mollards | 100 m² · 3 p. | — | 425 760 € | 4 258 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Tavan | 34 m² · 2 p. | — | 179 000 € | 5 265 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Coquelicots | 84 m² · 4 p. | — | 536 250 € | 6 384 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Fer Donjean | 118 m² · 5 p. | 6 244 m² | 1 033 192 € | 8 756 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Moissons | 180 m² · 5 p. | 4 035 m² | 1 184 700 € | 6 582 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Vignes Du Buloz | 187 m² · 4 p. | 1 106 m² | 1 166 420 € | 6 238 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jorioz
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jorioz (maisons 6 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Eustache | 3,3 km | 4 804 (-20 %) | 3 149 | 26 |
| Prix immobilier Duingt | 3,7 km | 5 966 (-1 %) | 6 049 | 57 |
| Prix immobilier Sevrier | 3,7 km | 6 640 (+11 %) | 5 683 | 279 |
| Prix immobilier Quintal | 4,6 km | 4 938 (-18 %) | 4 700 | 42 |
| Prix immobilier Menthon-Saint-Bernard | 5,7 km | 8 908 (+48 %) | 6 687 | 130 |
| Prix immobilier Viuz-la-Chiésaz | 5,8 km | 4 196 (-30 %) | 3 720 | 56 |
| Prix immobilier Entrevernes | 6,0 km | 2 740 (-54 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Leschaux | 6,2 km | 3 434 (-43 %) | 2 984 | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jorioz
- Quel est le prix au m² à Saint-Jorioz (74410) ?
- Pour une maison, 6 378 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (34 ventes), +5,1 % sur un an. Pour un appartement, 5 195 €/m² (56 ventes), -6,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (409 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 766 et 7 309 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jorioz ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jorioz sur les deux dernières années publiées est de 795 000 €, pour une surface médiane de 122 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jorioz ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jorioz ?
- T2 : 253 550 € en médiane (45 m², 5 557 €/m², 46 ventes). T3 : 359 000 € en médiane (67 m², 5 221 €/m², 49 ventes). Maison 4 pièces : 760 000 € (120 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 810 000 € (122 m², 35 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jorioz ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Pecheurs (8 641 €/m²), Chemin du Noiret (8 382 €/m²), Route de la Tuilerie (7 477 €/m²). Les plus accessibles : Route des Bons Mollards (3 932 €/m²), Route des Écoles (4 217 €/m²), Chemin de la Scierie (4 226 €/m²).
- Saint-Jorioz est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane départementale (6 000 contre 4 421 €/m²), les appartements 25 % plus chers que (5 219 contre 4 159 €/m²). Autour : Saint-Eustache 4 804 €/m², Duingt 5 966 €/m², Sevrier 6 640 €/m², Quintal 4 938 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jorioz : 17 décembre 2025.
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