Prix immobilier à Rumilly (74150)
Prix au m² et ventes réelles à Rumilly, calculés sur 1 126 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 16 442 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Rumilly en bref
À Rumilly, une maison se vend en médiane 3 523 €/m², soit 325 600 € pour 94 m² (+0,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 981 €/m² (181 400 € en médiane), -4,6 % sur un an. Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Rumilly se classe 216e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 24 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 652 m². Chiffres calculés sur 1 126 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rumilly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 315 | 63 | 3 019 | 201 |
| 2022 | 3 725 | 73 | 3 228 | 178 |
| 2023 | 3 894 | 56 | 3 323 | 169 |
| 2024 | 3 507 | 34 | 3 124 | 146 |
| 2025 | 3 523 | 59 | 2 981 | 147 |
Prix selon le nombre de pièces à Rumilly
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 115 700 € | 34 m² | 3 367 | 44 |
| Appartement T2 | 163 050 € | 48 m² | 3 488 | 141 |
| Appartement T3 | 199 850 € | 65 m² | 3 072 | 181 |
| Appartement T4 | 230 000 € | 83 m² | 2 829 | 83 |
| Appartement T5 | 239 900 € | 96 m² | 2 375 | 11 |
| Maison 2 pièces | 158 000 € | 50 m² | 3 160 | 3 |
| Maison 3 pièces | 297 070 € | 68 m² | 4 522 | 11 |
| Maison 4 pièces | 322 600 € | 89 m² | 3 704 | 61 |
| Maison 5 pièces | 334 200 € | 100 m² | 3 418 | 47 |
| Maison 6 pièces et plus | 389 700 € | 127 m² | 3 269 | 27 |
Les rues de Rumilly : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (96 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Gentianes5 463 €/m²3 ventes · 574 000 € médian
- Rue des Soeurs de L'hopital4 636 €/m²4 ventes · 203 055 € médian
- Allée des Rossignols4 602 €/m²4 ventes · 357 000 € médian
- Rue des Écoles4 518 €/m²8 ventes · 202 680 € médian
- Rue de l'Annexion4 500 €/m²3 ventes · 163 920 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Liberté1 419 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Place Croisollet2 094 €/m²4 ventes · 110 895 € médian
- Rue Filaterie2 128 €/m²14 ventes · 139 325 € médian
- Rue du Pont Neuf2 233 €/m²15 ventes · 154 070 € médian
- Rue des Boucheries2 285 €/m²7 ventes · 102 700 € médian
Les plus de ventes
- Impasse des Cimes3 069 €/m²72 ventes · 168 614 € médian
- Place de la Manufacture3 341 €/m²58 ventes · 165 570 € médian
- Route de la Fuly3 405 €/m²39 ventes · 230 000 € médian
- Allée des Clochettes3 083 €/m²35 ventes · 185 000 € médian
- Route du Bouchet3 804 €/m²33 ventes · 194 350 € médian
Les DPE à Rumilly
3 932 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | All Galantine De Savoie | 77 m² · 4 p. | — | 216 434 € | 2 811 |
| déc. 2025 | Appart. | All Galantine De Savoie | 61 m² · 3 p. | — | 190 971 € | 3 131 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Edouard Andre | 47 m² · 2 p. | — | 192 450 € | 4 095 |
| déc. 2025 | Appart. | All Lamartine | 45 m² · 2 p. | — | 166 370 € | 3 697 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Glieres | 120 m² · 4 p. | 917 m² | 375 000 € | 3 125 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Bron | 77 m² · 4 p. | 1 872 m² | 347 800 € | 4 517 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Belvedere | 76 m² · 4 p. | 4 340 m² | 283 750 € | 3 734 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Annonciade | 104 m² · 6 p. | 804 m² | 340 000 € | 3 269 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Clochettes | 64 m² · 3 p. | — | 234 850 € | 3 670 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Nenuphars | 96 m² · 4 p. | 216 m² | 354 835 € | 3 696 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Des Cimes | 48 m² · 2 p. | — | 149 450 € | 3 114 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Joseph Beard | 77 m² · 4 p. | — | 134 000 € | 1 740 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rumilly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rumilly (maisons 3 606 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sales | 3,2 km | 3 822 (+6 %) | 3 615 | 148 |
| Prix immobilier Boussy | 3,3 km | 3 412 (-5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Moye | 3,7 km | 3 636 (+1 %) | 2 377 | 51 |
| Prix immobilier Bloye | 3,9 km | 3 206 (-11 %) | 3 198 | 20 |
| Prix immobilier Massingy | 4,1 km | 3 507 (-3 %) | 1 551 | 32 |
| Prix immobilier Marigny-Saint-Marcel | 4,5 km | 3 778 (+5 %) | 3 554 | 23 |
| Prix immobilier Marcellaz-Albanais | 5,1 km | 4 069 (+13 %) | 3 793 | 86 |
| Prix immobilier Saint-Sylvestre | 5,6 km | 4 121 (+14 %) | 1 250 | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rumilly
- Quel est le prix au m² à Rumilly (74150) ?
- Pour une maison, 3 523 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (59 ventes), +0,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 981 €/m² (147 ventes), -4,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 126 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 076 et 4 156 €/m².
- Combien coûte une maison à Rumilly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rumilly sur les deux dernières années publiées est de 325 600 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rumilly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rumilly ?
- T2 : 163 050 € en médiane (48 m², 3 488 €/m², 141 ventes). T3 : 199 850 € en médiane (65 m², 3 072 €/m², 181 ventes). Maison 4 pièces : 322 600 € (89 m², 61 ventes). Maison 5 pièces : 334 200 € (100 m², 47 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rumilly ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Gentianes (5 463 €/m²), Rue des Soeurs de L'hopital (4 636 €/m²), Allée des Rossignols (4 602 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Liberté (1 419 €/m²), Place Croisollet (2 094 €/m²), Rue Filaterie (2 128 €/m²).
- Rumilly est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (3 606 contre 4 421 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (3 130 contre 4 159 €/m²). Autour : Sales 3 822 €/m², Boussy 3 412 €/m², Moye 3 636 €/m², Bloye 3 206 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rumilly : 12 décembre 2025.
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