Prix immobilier à Chanaz (73310)
Prix au m² et ventes réelles à Chanaz, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 551 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Chanaz en bref
À Chanaz, une maison se vend en médiane 3 278 €/m², soit 310 000 € pour 95 m² (-16,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 642 €/m² (134 000 € en médiane), -20,7 % sur un an. Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Chanaz se classe 113e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 874 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chanaz
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 952 | 7 | — | — |
| 2023 | 2 722 | 8 | — | — |
| 2024 | 3 925 | 8 | — | — |
| 2025 | 3 278 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chanaz
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 244 000 € | 48 m² | 5 083 | 3 |
| Maison 3 pièces | 225 000 € | 63 m² | 3 629 | 3 |
| Maison 4 pièces | 230 000 € | 87 m² | 2 353 | 7 |
| Maison 5 pièces | 351 000 € | 112 m² | 3 199 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 390 800 € | 176 m² | 2 560 | 4 |
Les rues de Chanaz : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Galles3 689 €/m²4 ventes · 366 850 € médian
- Route de Flandre3 080 €/m²3 ventes · 332 660 € médian
- Mte de Beroud3 021 €/m²3 ventes · 287 000 € médian
- Route de Vetrier1 598 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
Les plus de ventes
- Route des Galles3 689 €/m²4 ventes · 366 850 € médian
- Mte de Beroud3 021 €/m²3 ventes · 287 000 € médian
- Route de Flandre3 080 €/m²3 ventes · 332 660 € médian
- Route de Vetrier1 598 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
Les DPE à Chanaz
182 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Boigne | 63 m² · 3 p. | 428 m² | 110 000 € | 1 746 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Galles | 115 m² · 5 p. | 1 100 m² | 377 000 € | 3 278 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Grande Vigne | 150 m² · 5 p. | 2 426 m² | 133 750 € | 892 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Passerelle | 110 m² · 5 p. | 269 m² | 451 005 € | 4 100 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Galles | 87 m² · 4 p. | 779 m² | 356 700 € | 4 100 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte De Flandre | 65 m² · 4 p. | 317 m² | 107 200 € | 1 649 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Pierre Noire | 107 m² · 7 p. | 1 012 m² | 386 600 € | 3 613 |
| mars 2025 | Appart. | Rue De L Auberge | 82 m² · 3 p. | — | 134 000 € | 1 634 |
| févr. 2025 | Maison | Mte De Beroud | 86 m² · 4 p. | 1 244 m² | 240 150 € | 2 792 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Du Couchant | 157 m² · 6 p. | 1 550 m² | 753 080 € | 4 797 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Combe | 80 m² · 4 p. | 1 935 m² | 154 000 € | 1 925 |
| déc. 2024 | Appart. | Rue De La Mairie | 70 m² · 3 p. | — | 145 000 € | 2 071 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chanaz
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chanaz (maisons 2 987 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Conjux | 2,3 km | 5 160 (+73 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lavours | 2,3 km | 1 704 (-43 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vions | 2,6 km | 2 111 (-29 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Chindrieux | 3,1 km | 3 073 (+3 %) | 2 485 | 88 |
| Prix immobilier Cressin-Rochefort | 3,6 km | 1 643 (-45 %) | 1 417 | 14 |
| Prix immobilier Lucey | 4,7 km | 1 937 (-35 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Curtille | 5,3 km | 2 589 (-13 %) | 3 217 | 26 |
| Prix immobilier Culoz-Béon | 6,0 km | 1 929 (-35 %) | 1 541 | 197 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chanaz
- Quel est le prix au m² à Chanaz (73310) ?
- Pour une maison, 3 278 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -16,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 642 €/m² (2 ventes), -20,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 966 et 3 609 €/m².
- Combien coûte une maison à Chanaz ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chanaz sur les deux dernières années publiées est de 310 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chanaz ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chanaz ?
- Maison 4 pièces : 230 000 € (87 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 351 000 € (112 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chanaz ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Galles (3 689 €/m²), Route de Flandre (3 080 €/m²), Mte de Beroud (3 021 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chanaz est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (2 987 contre 3 112 €/m²), les appartements 54 % moins chers que (1 649 contre 3 562 €/m²). Autour : Conjux 5 160 €/m², Lavours 1 704 €/m², Vions 2 111 €/m², Chindrieux 3 073 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chanaz : 23 décembre 2025.
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