Prix immobilier à Ordonnaz (01510)
Prix au m² et ventes réelles à Ordonnaz, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 151 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Ordonnaz en bref
À Ordonnaz, une maison se vend en médiane 1 462 €/m², soit 209 500 € pour 90 m² (-5,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 778 €/m² (100 000 € en médiane). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Ordonnaz se classe 351e sur 365 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ordonnaz
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Ordonnaz
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 209 500 € | 118 m² | 1 462 | 4 |
Les DPE à Ordonnaz
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 439 kWh/m² · G 707 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Mollard De Don | 171 m² · 4 p. | 497 m² | 230 000 € | 1 345 |
| août 2025 | Maison | Les Granges | 126 m² · 4 p. | 139 m² | 199 000 € | 1 579 |
| sept. 2024 | Appart. | Rue Du Creux | 36 m² · 1 p. | 390 m² | 100 000 € | 2 778 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Creux | 75 m² · 3 p. | 2 845 m² | 48 781 € | 650 |
| avr. 2024 | Maison | All Du Gros Murger | 90 m² · 4 p. | 1 945 m² | 220 000 € | 2 444 |
| déc. 2023 | Maison | All De La Culatte | 157 m² | 1 032 m² | 200 000 € | 1 274 |
| oct. 2023 | Maison | All De La Culatte | 130 m² · 3 p. | 241 m² | 133 000 € | 1 023 |
| févr. 2023 | Maison | Ville Vieille | 89 m² · 5 p. | 1 708 m² | 215 250 € | 2 419 |
| janv. 2023 | Maison | Ville Vieille | 111 m² · 4 p. | 240 m² | 140 000 € | 1 261 |
| juil. 2022 | Maison | Ville Vieille | 60 m² · 2 p. | 425 m² | 40 000 € | 667 |
| mars 2022 | Maison | Ville Vieille | 81 m² · 4 p. | 2 290 m² | 48 700 € | 601 |
| déc. 2021 | Maison | Ville D En Bas | 71 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 2 113 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ordonnaz
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ordonnaz (maisons 1 274 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lompnas | 3,0 km | 1 373 (+8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier La Burbanche | 3,0 km | 1 301 (+2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Rossillon | 4,3 km | 1 346 (+6 %) | 854 | 20 |
| Prix immobilier Cheignieu-la-Balme | 4,7 km | 1 848 (+45 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bénonces | 4,8 km | 1 450 (+14 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Prémillieu | 5,0 km | 1 480 (+16 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Innimond | 5,8 km | 1 167 (-8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Marchamp | 6,6 km | 1 446 (+14 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ordonnaz
- Quel est le prix au m² à Ordonnaz (01510) ?
- Pour une maison, 1 462 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -5,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 845 et 1 790 €/m².
- Combien coûte une maison à Ordonnaz ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ordonnaz sur les deux dernières années publiées est de 209 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ordonnaz ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ordonnaz ?
- Maison 4 pièces : 209 500 € (118 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ordonnaz est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (1 274 contre 2 500 €/m²), les appartements 9 % plus chers que (2 778 contre 2 558 €/m²). Autour : Lompnas 1 373 €/m², La Burbanche 1 301 €/m², Rossillon 1 346 €/m², Cheignieu-la-Balme 1 848 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ordonnaz : 16 décembre 2025.
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