Prix immobilier à Bénonces (01470)
Prix au m² et ventes réelles à Bénonces, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 311 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Bénonces en bref
À Bénonces, une maison se vend en médiane 1 457 €/m², soit 133 500 € pour 96 m² (+15,3 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Bénonces se classe 332e sur 365 communes du département. Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bénonces
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 155 | 9 |
| 2022 | 1 866 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Bénonces
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 110 m² | 1 264 | 3 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 143 m² | 1 457 | 3 |
Les rues de Bénonces : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Grand Fossot1 780 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue des Vignes1 382 €/m²6 ventes · 121 645 € médian
- Rue des Rochettes1 257 €/m²3 ventes · 144 500 € médian
- Rue Principale1 184 €/m²4 ventes · 133 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Vignes1 382 €/m²6 ventes · 121 645 € médian
- Rue Principale1 184 €/m²4 ventes · 133 500 € médian
- Rue des Rochettes1 257 €/m²3 ventes · 144 500 € médian
- Rue du Grand Fossot1 780 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Bénonces
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 592 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 143 m² · 5 p. | 1 389 m² | 219 000 € | 1 531 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Principale | 94 m² · 5 p. | 550 m² | 137 000 € | 1 457 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Principale | 170 m² · 4 p. | 3 766 m² | 130 000 € | 765 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Du Lavoir De Silan | 87 m² · 4 p. | 228 m² | 110 000 € | 1 264 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Rochettes | 200 m² · 5 p. | 1 179 m² | 180 000 € | 900 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Vignes | 17 m² · 1 p. | 86 m² | 42 000 € | 2 471 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Cuny | 29 m² · 1 p. | 543 m² | 48 000 € | 1 655 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Rochettes | 53 m² · 2 p. | 810 m² | 119 000 € | 2 245 |
| avr. 2023 | Maison | Imp Du Petit Fossot | 110 m² · 4 p. | 1 093 m² | 319 000 € | 2 900 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Des Charbonniers | 84 m² · 5 p. | 363 m² | 164 000 € | 1 952 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Principale | 200 m² · 7 p. | 675 m² | 283 450 € | 1 417 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Grand Fossot | 102 m² · 5 p. | 2 993 m² | 235 000 € | 2 304 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bénonces
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bénonces (maisons 1 450 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villebois | 2,9 km | 1 837 (+27 %) | 1 692 | 93 |
| Prix immobilier Serrières-de-Briord | 4,5 km | 2 000 (+38 %) | 1 471 | 70 |
| Prix immobilier Conand | 4,6 km | 1 560 (+8 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Lompnas | 4,7 km | 1 373 (-5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ordonnaz | 4,8 km | 1 274 (-12 %) | 2 778 | 16 |
| Prix immobilier Montagnieu | 4,8 km | 2 034 (+40 %) | 739 | 33 |
| Prix immobilier Arandas | 5,3 km | 1 250 (-14 %) | 894 | 16 |
| Prix immobilier La Burbanche | 5,5 km | 1 301 (-10 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bénonces
- Quel est le prix au m² à Bénonces (01470) ?
- Pour une maison, 1 457 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +15,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 123 et 1 823 €/m².
- Combien coûte une maison à Bénonces ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bénonces sur les deux dernières années publiées est de 133 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bénonces ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bénonces ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (110 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (143 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bénonces ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Grand Fossot (1 780 €/m²), Rue des Vignes (1 382 €/m²), Rue des Rochettes (1 257 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bénonces est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 450 contre 2 500 €/m²). Autour : Villebois 1 837 €/m², Serrières-de-Briord 2 000 €/m², Conand 1 560 €/m², Lompnas 1 373 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bénonces : 10 octobre 2025.
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