Prix immobilier à Arandas (01230)
Prix au m² et ventes réelles à Arandas, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 138 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Arandas en bref
À Arandas, une maison se vend en médiane 480 €/m², soit 101 500 € pour 86 m² (-72,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 894 €/m² (93 000 € en médiane). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Arandas se classe 353e sur 365 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arandas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Arandas
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 132 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 385 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ArandasDernières ventes à Arandas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte D'Argis | 125 m² · 3 p. | 280 m² | 60 000 € | 480 |
| avr. 2025 | Appart. | Rte D'Argis | 104 m² · 3 p. | 110 m² | 93 000 € | 894 |
| oct. 2024 | Maison | All Du Petit Coutelard | 96 m² · 4 p. | 201 m² | 80 000 € | 833 |
| juil. 2024 | Maison | Rte D'Argis | 48 m² · 2 p. | 2 687 m² | 151 000 € | 3 146 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Cotes | 70 m² · 3 p. | 1 186 m² | 123 000 € | 1 757 |
| sept. 2023 | Maison | All Du Petit Coutelard | 55 m² · 1 p. | 37 m² | 34 000 € | 618 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 104 m² · 4 p. | 223 m² | 40 000 € | 385 |
| mars 2023 | Maison | Rue Perozet | 86 m² · 5 p. | 342 m² | 120 000 € | 1 395 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Perozet | 47 m² · 2 p. | 262 m² | 65 000 € | 1 383 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 106 m² · 4 p. | 888 m² | 110 000 € | 1 038 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Passelac | 120 m² · 5 p. | 1 036 m² | 120 000 € | 1 000 |
| juin 2022 | Maison | Che De La Fontaine | 75 m² · 3 p. | 417 m² | 155 000 € | 2 067 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arandas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arandas (maisons 1 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Conand | 1,6 km | 1 560 (+25 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Tenay | 4,0 km | 1 191 (-5 %) | 687 | 70 |
| Prix immobilier La Burbanche | 4,8 km | 1 301 (+4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Souclin | 4,8 km | 1 673 (+34 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Argis | 5,0 km | 1 101 (-12 %) | 895 | 62 |
| Prix immobilier Bénonces | 5,3 km | 1 450 (+16 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Prémillieu | 5,4 km | 1 480 (+18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Cleyzieu | 5,4 km | 1 264 (+1 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arandas
- Quel est le prix au m² à Arandas (01230) ?
- Pour une maison, 480 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -72,7 % sur un an. Pour un appartement, 894 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 917 et 1 886 €/m².
- Combien coûte une maison à Arandas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arandas sur les deux dernières années publiées est de 101 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arandas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Arandas est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (1 250 contre 2 500 €/m²), les appartements 65 % moins chers que (894 contre 2 558 €/m²). Autour : Conand 1 560 €/m², Tenay 1 191 €/m², La Burbanche 1 301 €/m², Souclin 1 673 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arandas : 29 décembre 2025.
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