Prix immobilier à Villebois (01150)
Prix au m² et ventes réelles à Villebois, calculés sur 93 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 206 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Villebois en bref
À Villebois, une maison se vend en médiane 2 033 €/m², soit 191 500 € pour 90 m² (+0,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 692 €/m². Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Villebois se classe 271e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 379 m². Chiffres calculés sur 93 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villebois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 956 | 18 | — | — |
| 2022 | 1 706 | 24 | — | — |
| 2023 | 1 810 | 16 | — | — |
| 2024 | 2 020 | 13 | — | — |
| 2025 | 2 033 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villebois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 62 500 € | 50 m² | 1 465 | 6 |
| Maison 3 pièces | 157 382 € | 81 m² | 1 910 | 16 |
| Maison 4 pièces | 196 500 € | 108 m² | 1 996 | 12 |
| Maison 5 pièces | 271 150 € | 111 m² | 2 607 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 331 575 € | 152 m² | 2 405 | 4 |
Les rues de Villebois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Serrieres2 509 €/m²8 ventes · 220 000 € médian
- Place des Lions2 110 €/m²3 ventes · 173 000 € médian
- Route de la Gare2 036 €/m²7 ventes · 224 000 € médian
- Rue de Vougy2 000 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
- Chemin du Riez1 987 €/m²3 ventes · 139 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Deux Fontaines1 132 €/m²8 ventes · 132 882 € médian
- Rue des Écoles1 207 €/m²5 ventes · 169 000 € médian
- Rue de la Labe1 212 €/m²3 ventes · 90 900 € médian
- Place de L'eglise1 250 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Route de la Carriaz1 565 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Deux Fontaines1 132 €/m²8 ventes · 132 882 € médian
- Route de Serrieres2 509 €/m²8 ventes · 220 000 € médian
- Rue du Village1 736 €/m²8 ventes · 140 000 € médian
- Route de la Gare2 036 €/m²7 ventes · 224 000 € médian
- Rue des Écoles1 207 €/m²5 ventes · 169 000 € médian
Les DPE à Villebois
204 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Le Mollarion | 114 m² · 4 p. | 807 m² | 330 000 € | 2 895 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Cure | 50 m² · 2 p. | 43 m² | 92 000 € | 1 840 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 57 m² · 3 p. | 344 m² | 140 000 € | 2 456 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Vougy | 265 m² · 9 p. | 7 075 m² | 650 000 € | 2 453 |
| août 2025 | Maison | Pl Des Lions | 82 m² · 3 p. | 81 m² | 199 000 € | 2 427 |
| août 2025 | Maison | Cour De La Verchere | 100 m² · 5 p. | 744 m² | 268 000 € | 2 680 |
| août 2025 | Maison | Rue De L'Octave | 55 m² · 2 p. | 132 m² | 60 000 € | 1 091 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Village | 91 m² · 3 p. | 520 m² | 185 000 € | 2 033 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Riez | 75 m² · 3 p. | 414 m² | 149 000 € | 1 987 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Fontaine | 120 m² · 3 p. | 500 m² | 220 000 € | 1 833 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Labe | 45 m² · 1 p. | 31 m² | 48 000 € | 1 067 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Village | 90 m² · 4 p. | 287 m² | 150 000 € | 1 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villebois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villebois (maisons 1 837 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bénonces | 2,9 km | 1 450 (-21 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Souclin | 3,6 km | 1 673 (-9 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Sault-Brénaz | 3,9 km | 1 776 (-3 %) | 1 514 | 50 |
| Prix immobilier Porcieu-Amblagnieu | 4,1 km | 2 349 (+28 %) | 1 916 | 91 |
| Prix immobilier Serrières-de-Briord | 4,1 km | 2 000 (+9 %) | 1 471 | 70 |
| Prix immobilier Conand | 4,4 km | 1 560 (-15 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Montalieu-Vercieu | 5,3 km | 2 242 (+22 %) | 1 841 | 223 |
| Prix immobilier Montagnieu | 5,4 km | 2 034 (+11 %) | 739 | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villebois
- Quel est le prix au m² à Villebois (01150) ?
- Pour une maison, 2 033 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +0,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (93 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 328 et 2 419 €/m².
- Combien coûte une maison à Villebois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villebois sur les deux dernières années publiées est de 191 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villebois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villebois ?
- Maison 4 pièces : 196 500 € (108 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 271 150 € (111 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villebois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Serrieres (2 509 €/m²), Place des Lions (2 110 €/m²), Route de la Gare (2 036 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Deux Fontaines (1 132 €/m²), Rue des Écoles (1 207 €/m²), Rue de la Labe (1 212 €/m²).
- Villebois est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 837 contre 2 500 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (1 692 contre 2 558 €/m²). Autour : Bénonces 1 450 €/m², Souclin 1 673 €/m², Sault-Brénaz 1 776 €/m², Porcieu-Amblagnieu 2 349 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villebois : 8 décembre 2025.
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