Prix immobilier à Porcieu-Amblagnieu (38390)
Prix au m² et ventes réelles à Porcieu-Amblagnieu, calculés sur 91 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 787 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Porcieu-Amblagnieu en bref
À Porcieu-Amblagnieu, une maison se vend en médiane 2 071 €/m², soit 190 000 € pour 90 m² (+11,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 011 €/m² (77 000 € en médiane), +21 % sur un an. Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Porcieu-Amblagnieu se classe 286e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 902 m². Chiffres calculés sur 91 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Porcieu-Amblagnieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 465 | 22 | — | — |
| 2022 | 2 612 | 25 | — | — |
| 2023 | 2 083 | 19 | — | — |
| 2024 | 1 861 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 071 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Porcieu-Amblagnieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 59 000 € | 33 m² | 1 844 | 3 |
| Appartement T3 | 113 350 € | 52 m² | 2 212 | 3 |
| Maison 3 pièces | 164 000 € | 85 m² | 1 944 | 11 |
| Maison 4 pièces | 224 950 € | 96 m² | 2 553 | 6 |
| Maison 5 pièces | 211 910 € | 103 m² | 2 215 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 240 000 € | 161 m² | 1 429 | 3 |
Les rues de Porcieu-Amblagnieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Marinieres2 895 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Genevray2 822 €/m²3 ventes · 209 000 € médian
- Rue des Écoles2 765 €/m²3 ventes · 293 050 € médian
- Chem de Tabouret2 607 €/m²5 ventes · 295 000 € médian
- Rue du Vieux Conilieu2 431 €/m²6 ventes · 148 000 € médian
Les plus accessibles
- Chem de Bois Rambe1 087 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue de la Conche1 753 €/m²8 ventes · 96 925 € médian
- Route de Vassieu1 871 €/m²4 ventes · 152 000 € médian
- Rue Pré Granet1 887 €/m²3 ventes · 141 500 € médian
- Chem de la Cerisiere1 944 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Conche1 753 €/m²8 ventes · 96 925 € médian
- Rue du Vieux Conilieu2 431 €/m²6 ventes · 148 000 € médian
- Rue de la Mairie2 195 €/m²6 ventes · 157 500 € médian
- Route de Lyon2 170 €/m²6 ventes · 210 000 € médian
- Chem de Tabouret2 607 €/m²5 ventes · 295 000 € médian
Les DPE à Porcieu-Amblagnieu
212 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Porcieu-Amblagnieu ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Porcieu-AmblagnieuDernières ventes à Porcieu-Amblagnieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Lyon | 90 m² · 5 p. | 1 272 m² | 210 000 € | 2 333 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Lyon | 147 m² · 6 p. | 2 853 m² | 210 000 € | 1 429 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Conche | 32 m² · 2 p. | — | 59 000 € | 1 844 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Lyon | 99 m² · 5 p. | 2 634 m² | 205 000 € | 2 071 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Vieux Conilieu | 45 m² · 1 p. | 902 m² | 85 000 € | 1 889 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De La Mairie | 85 m² · 2 p. | — | 185 100 € | 2 178 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Corniolay | 81 m² · 5 p. | 4 905 m² | 175 000 € | 2 160 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Topiaires | 99 m² · 4 p. | 850 m² | 297 250 € | 3 003 |
| mai 2025 | Appart. | Rue De La Conche | 52 m² · 3 p. | — | 77 000 € | 1 481 |
| mai 2025 | Appart. | Rue De La Mairie | 52 m² · 3 p. | — | 115 000 € | 2 212 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Vassieu | 70 m² · 3 p. | 944 m² | 164 000 € | 2 343 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 85 m² · 3 p. | 700 m² | 130 000 € | 1 529 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Porcieu-Amblagnieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Porcieu-Amblagnieu (maisons 2 349 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montalieu-Vercieu | 2,6 km | 2 242 (-5 %) | 1 841 | 223 |
| Prix immobilier Sault-Brénaz | 2,7 km | 1 776 (-24 %) | 1 514 | 50 |
| Prix immobilier Parmilieu | 3,1 km | 2 166 (-8 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Villebois | 4,1 km | 1 837 (-22 %) | 1 692 | 93 |
| Prix immobilier Vertrieu | 4,2 km | 2 121 (-10 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Serrières-de-Briord | 4,4 km | 2 000 (-15 %) | 1 471 | 70 |
| Prix immobilier Charette | 4,7 km | 2 545 (+8 %) | 1 944 | 19 |
| Prix immobilier Souclin | 5,7 km | 1 673 (-29 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Porcieu-Amblagnieu
- Quel est le prix au m² à Porcieu-Amblagnieu (38390) ?
- Pour une maison, 2 071 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +11,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 011 €/m² (4 ventes), +21 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (91 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 647 et 2 829 €/m².
- Combien coûte une maison à Porcieu-Amblagnieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Porcieu-Amblagnieu sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Porcieu-Amblagnieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Porcieu-Amblagnieu ?
- T2 : 59 000 € en médiane (33 m², 1 844 €/m², 3 ventes). T3 : 113 350 € en médiane (52 m², 2 212 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 224 950 € (96 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 211 910 € (103 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Porcieu-Amblagnieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Marinieres (2 895 €/m²), Rue du Genevray (2 822 €/m²), Rue des Écoles (2 765 €/m²). Les plus accessibles : Chem de Bois Rambe (1 087 €/m²), Rue de la Conche (1 753 €/m²), Route de Vassieu (1 871 €/m²).
- Porcieu-Amblagnieu est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (2 349 contre 2 755 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (1 916 contre 2 505 €/m²). Autour : Montalieu-Vercieu 2 242 €/m², Sault-Brénaz 1 776 €/m², Parmilieu 2 166 €/m², Villebois 1 837 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Porcieu-Amblagnieu : 26 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Isère
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.