Prix immobilier à Vertrieu (38390)
Prix au m² et ventes réelles à Vertrieu, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 608 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Vertrieu en bref
À Vertrieu, une maison se vend en médiane 2 183 €/m², soit 148 500 € pour 92 m² (+39,1 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Vertrieu se classe 358e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 644 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vertrieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 663 | 6 |
| 2022 | 2 408 | 6 |
| 2023 | 2 589 | 8 |
| 2024 | 1 569 | 10 |
| 2025 | 2 183 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Vertrieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 126 000 € | 68 m² | 1 916 | 4 |
| Maison 3 pièces | 117 500 € | 84 m² | 1 397 | 4 |
| Maison 4 pièces | 226 500 € | 92 m² | 2 416 | 8 |
| Maison 5 pièces | 267 520 € | 103 m² | 2 324 | 5 |
Les rues de Vertrieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Juifs2 280 €/m²6 ventes · 148 000 € médian
- Rue du Raz Buisson2 261 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
- Place de la Mairie1 795 €/m²3 ventes · 154 000 € médian
- Rue Dessous des Cotes1 689 €/m²9 ventes · 160 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Dessous des Cotes1 689 €/m²9 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Juifs2 280 €/m²6 ventes · 148 000 € médian
- Rue du Raz Buisson2 261 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
- Place de la Mairie1 795 €/m²3 ventes · 154 000 € médian
Les DPE à Vertrieu
84 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Dessous Des Cotes | 74 m² · 2 p. | 428 m² | 100 000 € | 1 351 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Dessous Des Cotes | 130 m² · 5 p. | 961 m² | 289 000 € | 2 223 |
| juil. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 42 m² · 2 p. | 17 m² | 90 000 € | 2 143 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Juifs | 100 m² · 3 p. | 158 m² | 60 000 € | 600 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Raz Buisson | 55 m² · 3 p. | 1 036 m² | 294 000 € | 5 345 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Serverin | 88 m² · 4 p. | 380 m² | 212 230 € | 2 412 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Dessous Des Cotes | 148 m² · 6 p. | 546 m² | 310 700 € | 2 099 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Dessous Des Cotes | 51 m² · 1 p. | 45 m² | 64 900 € | 1 273 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 113 m² · 5 p. | 2 859 m² | 555 000 € | 4 912 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Four | 100 m² · 3 p. | 1 002 m² | 145 000 € | 1 450 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Violet | 110 m² · 4 p. | 1 100 m² | 305 000 € | 2 773 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Juifs | 67 m² · 3 p. | 7 887 m² | 90 000 € | 1 343 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vertrieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vertrieu (maisons 2 121 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Sorlin-en-Bugey | 1,9 km | 2 500 (+18 %) | 1 916 | 59 |
| Prix immobilier Sault-Brénaz | 2,5 km | 1 776 (-16 %) | 1 514 | 50 |
| Prix immobilier Parmilieu | 3,0 km | 2 166 (+2 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Lagnieu | 3,0 km | 2 578 (+22 %) | 1 875 | 464 |
| Prix immobilier Porcieu-Amblagnieu | 4,2 km | 2 349 (+11 %) | 1 916 | 91 |
| Prix immobilier La Balme-les-Grottes | 4,9 km | 2 655 (+25 %) | 1 660 | 69 |
| Prix immobilier Souclin | 5,3 km | 1 673 (-21 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Vaux-en-Bugey | 5,5 km | 2 304 (+9 %) | 2 250 | 94 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vertrieu
- Quel est le prix au m² à Vertrieu (38390) ?
- Pour une maison, 2 183 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +39,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 452 et 2 762 €/m².
- Combien coûte une maison à Vertrieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vertrieu sur les deux dernières années publiées est de 148 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vertrieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vertrieu ?
- Maison 4 pièces : 226 500 € (92 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 267 520 € (103 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vertrieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Juifs (2 280 €/m²), Rue du Raz Buisson (2 261 €/m²), Place de la Mairie (1 795 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vertrieu est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (2 121 contre 2 755 €/m²). Autour : Saint-Sorlin-en-Bugey 2 500 €/m², Sault-Brénaz 1 776 €/m², Parmilieu 2 166 €/m², Lagnieu 2 578 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vertrieu : 18 novembre 2025.
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