Prix immobilier à Berry-au-Bac (02190)
Prix au m² et ventes réelles à Berry-au-Bac, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 722 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Berry-au-Bac en bref
À Berry-au-Bac, une maison se vend en médiane 1 739 €/m², soit 204 950 € pour 98 m² (-11,6 % sur un an). Les maisons y sont 59 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Berry-au-Bac se classe 15e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 859 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Berry-au-Bac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 495 | 8 |
| 2022 | 1 994 | 6 |
| 2025 | 1 739 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Berry-au-Bac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 133 175 € | 59 m² | 2 834 | 3 |
| Maison 4 pièces | 168 800 € | 101 m² | 1 756 | 6 |
Les rues de Berry-au-Bac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée Pierre Beaumont2 296 €/m²3 ventes · 256 000 € médian
- Avenue du Général de Gaulle1 967 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Colonel Vergezac1 608 €/m²4 ventes · 163 588 € médian
- Rue du Général Estienne1 484 €/m²4 ventes · 155 650 € médian
- Rue Jean Ragaine1 444 €/m²3 ventes · 115 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Colonel Vergezac1 608 €/m²4 ventes · 163 588 € médian
- Rue du Général Estienne1 484 €/m²4 ventes · 155 650 € médian
- Allée Pierre Beaumont2 296 €/m²3 ventes · 256 000 € médian
- Avenue du Général de Gaulle1 967 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue Jean Ragaine1 444 €/m²3 ventes · 115 500 € médian
Les DPE à Berry-au-Bac
112 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 191 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Berry-au-BacDernières ventes à Berry-au-Bac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Av Du General De Gaulle | 110 m² · 4 p. | 814 m² | 170 000 € | 1 545 |
| sept. 2025 | Maison | All Pierre Beaumont | 98 m² · 5 p. | 1 623 m² | 262 500 € | 2 679 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Roland Dorgeles | 94 m² · 4 p. | 1 023 m² | 239 900 € | 2 552 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Colonel Vergezac | 177 m² · 5 p. | 562 m² | 307 800 € | 1 739 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Cote 108 | 60 m² · 2 p. | 904 m² | 20 000 € | 333 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Jean Ragaine | 80 m² · 4 p. | 320 m² | 115 500 € | 1 444 |
| févr. 2025 | Maison | Av Du General De Gaulle | 59 m² · 3 p. | 723 m² | 128 900 € | 2 185 |
| janv. 2024 | Maison | Av Du General De Gaulle | 122 m² · 4 p. | 1 923 m² | 240 000 € | 1 967 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Colonel Vergezac | 47 m² · 3 p. | 705 m² | 133 175 € | 2 834 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Jean Ragaine | 85 m² · 4 p. | 360 m² | 167 600 € | 1 972 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Ecoles | 108 m² · 4 p. | 994 m² | 145 000 € | 1 343 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Vigneron | 91 m² · 3 p. | 904 m² | 275 950 € | 3 032 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Berry-au-Bac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Berry-au-Bac (maisons 1 964 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cormicy | 3,1 km | 2 146 (+9 %) | 1 592 | 73 |
| Prix immobilier Condé-sur-Suippe | 3,7 km | 1 937 (-1 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Juvincourt-et-Damary | 4,8 km | 1 424 (-27 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Pontavert | 5,1 km | 1 757 (-11 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Aguilcourt | 5,4 km | 1 546 (-21 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Cauroy-lès-Hermonville | 5,9 km | 2 505 (+28 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Variscourt | 6,4 km | 1 992 (+1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Roucy | 6,5 km | 1 391 (-29 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Berry-au-Bac
- Quel est le prix au m² à Berry-au-Bac (02190) ?
- Pour une maison, 1 739 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -11,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 460 et 2 488 €/m².
- Combien coûte une maison à Berry-au-Bac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Berry-au-Bac sur les deux dernières années publiées est de 204 950 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Berry-au-Bac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Berry-au-Bac ?
- Maison 4 pièces : 168 800 € (101 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Berry-au-Bac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée Pierre Beaumont (2 296 €/m²), Avenue du Général de Gaulle (1 967 €/m²), Rue du Colonel Vergezac (1 608 €/m²). Les plus accessibles : .
- Berry-au-Bac est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 59 % plus chères que la médiane départementale (1 964 contre 1 234 €/m²). Autour : Cormicy 2 146 €/m², Condé-sur-Suippe 1 937 €/m², Juvincourt-et-Damary 1 424 €/m², Pontavert 1 757 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Berry-au-Bac : 3 octobre 2025.
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