Quel est le prix au m² à Roucy (02160) ?

Pour une maison, 1 537 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +8,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 159 et 1 950 €/m².

Combien coûte une maison à Roucy ?

Le prix médian d'une maison vendue à Roucy sur les deux dernières années publiées est de 159 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Roucy ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roucy ?

Maison 4 pièces : 144 000 € (68 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 233 000 € (132 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Roucy est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?

Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (1 391 contre 1 234 €/m²). Autour : Concevreux 1 526 €/m², Guyencourt 1 671 €/m², Pontavert 1 757 €/m², Bouvancourt 1 858 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roucy : 18 décembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Roucy (02160)

Prix au m² et ventes réelles à Roucy, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 365 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.

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Roucy en bref

À Roucy, une maison se vend en médiane 1 537 €/m², soit 159 000 € pour 90 m² (+8,9 % sur un an). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Roucy se classe 196e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 724 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Roucy

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison159 000 €1 537 €/m² · +8.9 % sur un an

Passoires énergétiques20 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationPlan de préventionPPR-Vallée de l'Aisne-Amont (2009)

Catastrophes naturelles3 arrêtésdepuis 1982

Maison · prix au m²1 537 €+8,9 % sur un an

Maison · prix médian159 000 €90 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes
2021	1 680	10
2022	1 290	8
2024	1 412	5

Prix selon le nombre de pièces à Roucy

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 4 pièces	144 000 €	68 m²	2 118	3
Maison 5 pièces	233 000 €	132 m²	1 412	3

Les DPE à Roucy

44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 44

C 23 %D 23 %E 32 %F 9 %G 11 %

Maisons 44

C 23 %D 23 %E 32 %F 9 %G 11 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Roucy

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
déc. 2025	Maison	Che Des Ponceaux	149 m² · 7 p.	885 m²	288 000 €	1 933
déc. 2025	Maison	Rue Du Pavillon	132 m² · 5 p.	1 880 m²	150 600 €	1 141
août 2025	Maison	Rue Du Pave	68 m² · 4 p.	724 m²	159 000 €	2 338
janv. 2025	Maison	Rue De La Fontaine	140 m² · 3 p.	344 m²	89 910 €	642
oct. 2024	Maison	Pl Du Vieux Marchez	165 m² · 5 p.	597 m²	233 000 €	1 412
août 2024	Maison	Che Des Ponceaux	105 m² · 5 p.	907 m²	260 600 €	2 482
août 2024	Maison	Rue Du Pave	68 m² · 4 p.	724 m²	144 000 €	2 118
mai 2024	Maison	Rue Du Pave	150 m² · 6 p.	2 140 m²	181 000 €	1 207
janv. 2024	Maison	Pl De L Eglise	85 m² · 2 p.	274 m²	100 000 €	1 176
mars 2023	Maison	Rue Du Prieure	90 m² · 4 p.	212 m²	92 510 €	1 028
déc. 2022	Maison	Rue Du Pave	177 m² · 8 p.	2 848 m²	210 000 €	1 186
oct. 2022	Maison	Rue Du Pave	78 m² · 5 p.	769 m²	97 500 €	1 250

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Roucy

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roucy (maisons 1 391 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Concevreux	2,4 km	1 526 (+10 %)	—	14
Prix immobilier Guyencourt	2,9 km	1 671 (+20 %)	—	21
Prix immobilier Pontavert	4,5 km	1 757 (+26 %)	—	41
Prix immobilier Bouvancourt	4,7 km	1 858 (+34 %)	—	8
Prix immobilier Beaurieux	4,9 km	1 099 (-21 %)	961	43
Prix immobilier Cormicy	5,5 km	2 146 (+54 %)	1 592	73
Prix immobilier Craonnelle	5,9 km	1 691 (+22 %)	—	9
Prix immobilier Berry-au-Bac	6,5 km	1 964 (+41 %)	—	26

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Roucy

Quel est le prix au m² à Roucy (02160) ?: Pour une maison, 1 537 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +8,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 159 et 1 950 €/m².
Combien coûte une maison à Roucy ?: Le prix médian d'une maison vendue à Roucy sur les deux dernières années publiées est de 159 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Roucy ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roucy ?: Maison 4 pièces : 144 000 € (68 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 233 000 € (132 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Roucy est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?: Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (1 391 contre 1 234 €/m²). Autour : Concevreux 1 526 €/m², Guyencourt 1 671 €/m², Pontavert 1 757 €/m², Bouvancourt 1 858 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roucy : 18 décembre 2025.