Prix immobilier à Cormicy (51220)
Prix au m² et ventes réelles à Cormicy, calculés sur 73 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 500 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Cormicy en bref
À Cormicy, une maison se vend en médiane 2 077 €/m², soit 231 500 € pour 106 m² (-6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 592 €/m² (78 000 € en médiane). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Cormicy se classe 83e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 747 m². Chiffres calculés sur 73 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cormicy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 080 | 18 | — | — |
| 2022 | 2 189 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 000 | 13 | — | — |
| 2024 | 2 210 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 077 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cormicy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 63 m² | 2 132 | 9 |
| Maison 4 pièces | 220 500 € | 100 m² | 2 217 | 10 |
| Maison 5 pièces | 248 000 € | 115 m² | 2 221 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 283 500 € | 151 m² | 1 908 | 12 |
Les rues de Cormicy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Franklin Roosevelt2 659 €/m²5 ventes · 245 700 € médian
- Rue Jean Leroux2 595 €/m²3 ventes · 344 030 € médian
- Rue Jean Danysz2 448 €/m²3 ventes · 257 050 € médian
- Rue du Thomois2 399 €/m²3 ventes · 219 330 € médian
- Rue du Petit Guyencourt2 055 €/m²4 ventes · 249 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pierre Henri Vallet1 620 €/m²3 ventes · 215 400 € médian
- Faubourg de la Neuville1 635 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Rue Léon Bourgeois1 789 €/m²3 ventes · 161 000 € médian
- Rue de la Terriere1 793 €/m²3 ventes · 269 000 € médian
- Rue des Remparts du Midi1 900 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Franklin Roosevelt2 659 €/m²5 ventes · 245 700 € médian
- Rue du Petit Guyencourt2 055 €/m²4 ventes · 249 000 € médian
- Rue de la Porte au Bourg2 042 €/m²4 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la Terriere1 793 €/m²3 ventes · 269 000 € médian
- Rue des Remparts du Nord2 000 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Cormicy
245 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 514 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Rostand | 101 m² · 4 p. | 226 m² | 203 950 € | 2 019 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Thomois | 148 m² · 5 p. | 1 914 m² | 219 330 € | 1 482 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Franklin Roosevelt | 99 m² · 4 p. | 706 m² | 245 700 € | 2 482 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jacques Mauduit | 127 m² · 6 p. | 757 m² | 298 000 € | 2 346 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Remparts Du Nord | 63 m² · 3 p. | 987 m² | 229 000 € | 3 635 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Rostand | 66 m² · 3 p. | 835 m² | 300 300 € | 4 550 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Porte Au Bourg | 49 m² · 2 p. | — | 78 000 € | 1 592 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Remparts Du Nord | 64 m² · 3 p. | 3 576 m² | 110 000 € | 1 719 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Franklin Roosevelt | 88 m² · 4 p. | 1 370 m² | 234 000 € | 2 659 |
| août 2025 | Maison | Rue Michel Prevoteau | 92 m² · 4 p. | 879 m² | 130 000 € | 1 413 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du President Kennedy | 300 m² · 8 p. | 2 078 m² | 722 000 € | 2 407 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Moulin A Vent | 88 m² · 5 p. | 762 m² | 209 000 € | 2 375 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cormicy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cormicy (maisons 2 146 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Berry-au-Bac | 3,1 km | 1 964 (-8 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Cauroy-lès-Hermonville | 3,2 km | 2 505 (+17 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Guyencourt | 4,4 km | 1 671 (-22 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Bouvancourt | 4,5 km | 1 858 (-13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Condé-sur-Suippe | 5,5 km | 1 937 (-10 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Roucy | 5,5 km | 1 391 (-35 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Hermonville | 5,5 km | 2 518 (+17 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Aguilcourt | 5,7 km | 1 546 (-28 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cormicy
- Quel est le prix au m² à Cormicy (51220) ?
- Pour une maison, 2 077 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -6 % sur un an. Pour un appartement, 1 592 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (73 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 736 et 2 438 €/m².
- Combien coûte une maison à Cormicy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cormicy sur les deux dernières années publiées est de 231 500 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cormicy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cormicy ?
- Maison 4 pièces : 220 500 € (100 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 248 000 € (115 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cormicy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Franklin Roosevelt (2 659 €/m²), Rue Jean Leroux (2 595 €/m²), Rue Jean Danysz (2 448 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pierre Henri Vallet (1 620 €/m²), Faubourg de la Neuville (1 635 €/m²), Rue Léon Bourgeois (1 789 €/m²).
- Cormicy est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (2 146 contre 1 917 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (1 592 contre 2 264 €/m²). Autour : Berry-au-Bac 1 964 €/m², Cauroy-lès-Hermonville 2 505 €/m², Guyencourt 1 671 €/m², Bouvancourt 1 858 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cormicy : 19 décembre 2025.
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