Prix immobilier à Épagny (02290)
Prix au m² et ventes réelles à Épagny, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 337 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Épagny en bref
À Épagny, une maison se vend en médiane 1 723 €/m², soit 185 500 € pour 102 m² (+36,3 % sur un an). Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Épagny se classe 147e sur 541 communes du département. Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Épagny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Épagny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 130 250 € | 83 m² | 1 342 | 4 |
Les rues de Épagny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Moulin1 765 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue de Capy1 534 €/m²6 ventes · 193 995 € médian
- Rue de Richebourg1 165 €/m²4 ventes · 105 800 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Capy1 534 €/m²6 ventes · 193 995 € médian
- Rue de Richebourg1 165 €/m²4 ventes · 105 800 € médian
- Rue du Moulin1 765 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
Les DPE à Épagny
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 245 kWh/m² · G 414 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Richebourg | 106 m² · 6 p. | 2 359 m² | 103 000 € | 972 |
| avr. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 102 m² · 3 p. | 2 078 m² | 185 500 € | 1 819 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Capy | 112 m² · 5 p. | 2 940 m² | 192 990 € | 1 723 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Saint Leger | 64 m² · 3 p. | 1 563 m² | 65 000 € | 1 016 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Capy | 129 m² · 3 p. | 578 m² | 195 000 € | 1 512 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Moulin | 136 m² · 4 p. | 3 732 m² | 240 000 € | 1 765 |
| févr. 2023 | Maison | Pl De L Eglise | 125 m² · 6 p. | 486 m² | 135 000 € | 1 080 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De Capy | 64 m² · 3 p. | 5 639 m² | 75 000 € | 1 172 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Du Moulin | 165 m² · 6 p. | 7 210 m² | 225 000 € | 1 364 |
| mars 2022 | Maison | Rue De Capy | 80 m² · 3 p. | 578 m² | 162 000 € | 2 025 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De Richebourg | 94 m² · 4 p. | 877 m² | 131 550 € | 1 399 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Du Moulin | 136 m² · 4 p. | 3 732 m² | 305 000 € | 2 243 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Épagny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Épagny (maisons 1 480 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Guny | 4,3 km | 1 308 (-12 %) | 971 | 24 |
| Prix immobilier Tartiers | 4,4 km | 1 513 (+2 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Crécy-au-Mont | 4,4 km | 1 133 (-23 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Selens | 4,8 km | 1 397 (-6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Morsain | 5,0 km | 944 (-36 %) | 1 123 | 12 |
| Prix immobilier Juvigny | 5,2 km | 1 532 (+4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Trosly-Loire | 5,2 km | 1 229 (-17 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Cuisy-en-Almont | 5,7 km | 1 426 (-4 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Épagny
- Quel est le prix au m² à Épagny (02290) ?
- Pour une maison, 1 723 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +36,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 214 et 1 681 €/m².
- Combien coûte une maison à Épagny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Épagny sur les deux dernières années publiées est de 185 500 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Épagny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Épagny ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Épagny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Moulin (1 765 €/m²), Rue de Capy (1 534 €/m²), Rue de Richebourg (1 165 €/m²). Les plus accessibles : .
- Épagny est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (1 480 contre 1 234 €/m²). Autour : Guny 1 308 €/m², Tartiers 1 513 €/m², Crécy-au-Mont 1 133 €/m², Selens 1 397 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Épagny : 24 novembre 2025.
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