Prix immobilier à Morsain (02290)
Prix au m² et ventes réelles à Morsain, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 469 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Morsain en bref
À Morsain, une maison se vend en médiane 1 216 €/m², soit 147 700 € pour 106 m². Un appartement s'y vend 1 174 €/m² (48 115 € en médiane). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Morsain se classe 430e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 009 m². Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Morsain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Morsain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 168 000 € | 110 m² | 1 527 | 3 |
Les DPE à Morsain
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 519 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MorsainDernières ventes à Morsain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Martin | 231 m² · 6 p. | 1 881 m² | 135 400 € | 586 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 110 m² · 5 p. | 958 m² | 168 000 € | 1 527 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Grand Trou | 105 m² · 2 p. | 1 494 m² | 95 000 € | 905 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De La Fontaine | 41 m² · 2 p. | — | 48 115 € | 1 174 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 107 m² · 5 p. | 1 060 m² | 189 000 € | 1 766 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Montagne De Vaux | 50 m² · 2 p. | 2 501 m² | 160 000 € | 3 200 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 45 m² · 3 p. | 856 m² | 32 000 € | 711 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De Cauhet | 83 m² · 3 p. | 288 m² | 87 000 € | 1 048 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Fontaine Soutiret | 175 m² · 5 p. | 296 m² | 141 000 € | 806 |
| mai 2023 | Appart. | Rue De La Fontaine | 41 m² · 2 p. | — | 44 000 € | 1 073 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Fontaine Soutiret | 92 m² · 5 p. | 402 m² | 53 000 € | 576 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De La Maisonnette | 125 m² · 4 p. | 5 162 m² | 123 000 € | 984 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Morsain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Morsain (maisons 944 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vassens | 2,8 km | 1 143 (+21 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Nouvron-Vingré | 3,0 km | 1 177 (+25 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Selens | 4,0 km | 1 397 (+48 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Tartiers | 4,2 km | 1 513 (+60 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Autrêches | 4,6 km | 1 765 (+87 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Épagny | 5,0 km | 1 480 (+57 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Aubin | 5,2 km | 895 (-5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-à-Berry | 5,6 km | 1 527 (+62 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Morsain
- Quel est le prix au m² à Morsain (02290) ?
- Pour une maison, 1 216 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes). Pour un appartement, 1 174 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 735 et 1 408 €/m².
- Combien coûte une maison à Morsain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Morsain sur les deux dernières années publiées est de 147 700 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Morsain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Morsain ?
- Maison 5 pièces : 168 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Morsain est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (944 contre 1 234 €/m²), les appartements 13 % moins chers que (1 123 contre 1 288 €/m²). Autour : Vassens 1 143 €/m², Nouvron-Vingré 1 177 €/m², Selens 1 397 €/m², Tartiers 1 513 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Morsain : 16 décembre 2025.
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