Prix immobilier à Grandlup-et-Fay (02350)
Prix au m² et ventes réelles à Grandlup-et-Fay, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 275 habitants. Dernière vente connue : 5 septembre 2025.
Grandlup-et-Fay en bref
À Grandlup-et-Fay, une maison se vend en médiane 1 217 €/m², soit 115 500 € pour 86 m² (+3,9 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Grandlup-et-Fay se classe 444e sur 541 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grandlup-et-Fay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Grandlup-et-Fay
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 136 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 559 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De Favieres | 130 m² · 4 p. | 541 m² | 116 000 € | 892 |
| août 2025 | Maison | Rue De Favieres | 106 m² · 3 p. | 812 m² | 129 000 € | 1 217 |
| mai 2025 | Maison | Che Des Medecins | 82 m² · 5 p. | 1 304 m² | 115 000 € | 1 402 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Laon | 92 m² · 4 p. | 809 m² | 107 700 € | 1 171 |
| déc. 2023 | Maison | Gr Gde Rue | 133 m² · 5 p. | 1 011 m² | 40 000 € | 301 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Presbytere | 60 m² · 2 p. | 197 m² | 35 000 € | 583 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Pierrepont | 75 m² · 3 p. | 2 335 m² | 70 000 € | 933 |
| août 2022 | Maison | Rue Du Chateau | 204 m² · 4 p. | 1 049 m² | 185 100 € | 907 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De Favieres | 62 m² · 3 p. | 990 m² | 65 000 € | 1 048 |
| mars 2022 | Maison | Le Marais | 86 m² · 4 p. | 4 658 m² | 34 000 € | 395 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De La Salle Polyvalente | 80 m² · 3 p. | 242 m² | 55 000 € | 688 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Neuve | 104 m² · 4 p. | 467 m² | 167 000 € | 1 606 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grandlup-et-Fay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grandlup-et-Fay (maisons 907 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Froidmont-Cohartille | 3,1 km | 1 192 (+31 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Pierrepont | 3,4 km | 1 025 (+13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Barenton-sur-Serre | 3,6 km | 1 160 (+28 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Monceau-le-Waast | 3,7 km | 1 030 (+14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Verneuil-sur-Serre | 4,2 km | 1 250 (+38 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Gizy | 5,1 km | 1 308 (+44 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Voyenne | 6,6 km | 887 (-2 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Barenton-Bugny | 6,6 km | 1 356 (+50 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grandlup-et-Fay
- Quel est le prix au m² à Grandlup-et-Fay (02350) ?
- Pour une maison, 1 217 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +3,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 542 et 1 194 €/m².
- Combien coûte une maison à Grandlup-et-Fay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grandlup-et-Fay sur les deux dernières années publiées est de 115 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grandlup-et-Fay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Grandlup-et-Fay est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (907 contre 1 234 €/m²). Autour : Froidmont-Cohartille 1 192 €/m², Pierrepont 1 025 €/m², Barenton-sur-Serre 1 160 €/m², Monceau-le-Waast 1 030 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grandlup-et-Fay : 5 septembre 2025.
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