Prix immobilier à Passy-en-Valois (02470)
Prix au m² et ventes réelles à Passy-en-Valois, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 131 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Passy-en-Valois en bref
À Passy-en-Valois, une maison se vend en médiane 1 769 €/m², soit 143 000 € pour 83 m². Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Passy-en-Valois se classe 46e sur 541 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Passy-en-Valois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Passy-en-Valois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 82 m² | 1 466 | 4 |
| Maison 5 pièces | 145 000 € | 91 m² | 1 769 | 3 |
Les DPE à Passy-en-Valois
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 163 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 430 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De Mosloy | 109 m² · 4 p. | 2 061 m² | 143 000 € | 1 312 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Mosloy | 126 m² · 5 p. | 694 m² | 145 000 € | 1 151 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Dammard | 91 m² · 5 p. | 580 m² | 190 000 € | 2 088 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Dammard | 78 m² · 5 p. | 1 923 m² | 138 000 € | 1 769 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Marizy Ste Genevieve | 45 m² · 2 p. | 622 m² | 140 000 € | 3 111 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De Mosloy | 94 m² · 4 p. | 2 158 m² | 130 000 € | 1 383 |
| mai 2023 | Maison | Rue De Mosloy | 71 m² · 4 p. | 754 m² | 110 000 € | 1 549 |
| mai 2023 | Maison | Rue De Dammard | 66 m² · 4 p. | 1 824 m² | 110 000 € | 1 667 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De Dammard | 74 m² · 3 p. | 1 101 m² | 168 000 € | 2 270 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De Dammard | 120 m² · 5 p. | 1 111 m² | 248 000 € | 2 067 |
| août 2022 | Maison | Rue De Marizy Ste Genevieve | 98 m² · 5 p. | 1 020 m² | 232 000 € | 2 367 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De Dammard | 78 m² · 5 p. | 2 105 m² | 100 000 € | 1 282 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Passy-en-Valois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Passy-en-Valois (maisons 1 757 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dammard | 2,2 km | 1 884 (+7 %) | — | 17 |
| Prix immobilier La Ferté-Milon | 2,9 km | 1 761 (0 %) | 1 604 | 122 |
| Prix immobilier Troësnes | 3,7 km | 1 587 (-10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Silly-la-Poterie | 4,2 km | 2 177 (+24 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Marolles | 4,8 km | 1 875 (+7 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Chézy-en-Orxois | 4,8 km | 1 638 (-7 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Brumetz | 6,2 km | 1 848 (+5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Neuilly-Saint-Front | 6,2 km | 1 349 (-23 %) | 1 071 | 126 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Passy-en-Valois
- Quel est le prix au m² à Passy-en-Valois (02470) ?
- Pour une maison, 1 769 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 425 et 2 086 €/m².
- Combien coûte une maison à Passy-en-Valois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Passy-en-Valois sur les deux dernières années publiées est de 143 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Passy-en-Valois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Passy-en-Valois ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (82 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 145 000 € (91 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Passy-en-Valois est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane départementale (1 757 contre 1 234 €/m²). Autour : Dammard 1 884 €/m², La Ferté-Milon 1 761 €/m², Troësnes 1 587 €/m², Silly-la-Poterie 2 177 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Passy-en-Valois : 30 septembre 2025.
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