Prix immobilier à Sorbais (02580)
Prix au m² et ventes réelles à Sorbais, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 266 habitants. Dernière vente connue : 31 juillet 2025.
Sorbais en bref
À Sorbais, une maison se vend en médiane 1 531 €/m², soit 225 394 € pour 120 m² (-14,4 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Sorbais se classe 360e sur 541 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sorbais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Sorbais
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 396 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Sorbais ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à SorbaisDernières ventes à Sorbais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Ham Sartel D Eau | 113 m² · 4 p. | 120 112 m² | 143 894 € | 1 273 |
| juin 2025 | Maison | Ham Solmont | 126 m² · 4 p. | 3 299 m² | 225 394 € | 1 789 |
| sept. 2024 | Maison | Ham Le Bermont | 140 m² · 5 p. | 27 829 m² | 250 400 € | 1 789 |
| nov. 2023 | Maison | Ham Solmont | 210 m² · 5 p. | 16 262 m² | 140 000 € | 667 |
| oct. 2023 | Maison | Rte D Autreppes | 70 m² · 2 p. | 1 232 m² | 44 000 € | 629 |
| déc. 2022 | Maison | Ham De Saint Pierre Prez | 144 m² · 5 p. | 5 026 m² | 180 000 € | 1 250 |
| nov. 2022 | Maison | Ham Solmont | 172 m² · 3 p. | 4 630 m² | 210 000 € | 1 221 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Gue | 79 m² · 3 p. | 617 m² | 60 000 € | 759 |
| déc. 2021 | Maison | Rue D Etreaupont | 85 m² · 3 p. | 1 975 m² | 125 000 € | 1 471 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De La Louviere | 61 m² · 3 p. | 750 m² | 60 000 € | 984 |
| juin 2021 | Maison | Rue Du Gue | 140 m² · 4 p. | 1 706 m² | 128 328 € | 917 |
| mars 2021 | Maison | Ham Le Bermont | 95 m² · 3 p. | 1 292 m² | 70 000 € | 737 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sorbais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sorbais (maisons 1 102 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Erloy | 3,2 km | 526 (-52 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Algis | 4,3 km | 799 (-27 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Étréaupont | 4,4 km | 657 (-40 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Gergny | 4,4 km | 1 104 (0 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lerzy | 4,5 km | 1 031 (-6 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Laigny | 5,5 km | 1 080 (-2 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Luzoir | 6,1 km | 1 029 (-7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Buironfosse | 6,2 km | 787 (-29 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sorbais
- Quel est le prix au m² à Sorbais (02580) ?
- Pour une maison, 1 531 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -14,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 754 et 1 323 €/m².
- Combien coûte une maison à Sorbais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sorbais sur les deux dernières années publiées est de 225 394 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sorbais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Sorbais est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 102 contre 1 234 €/m²). Autour : Erloy 526 €/m², Saint-Algis 799 €/m², Étréaupont 657 €/m², Gergny 1 104 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sorbais : 31 juillet 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aisne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.