Prix immobilier à Luzoir (02500)
Prix au m² et ventes réelles à Luzoir, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 266 habitants. Dernière vente connue : 9 juillet 2025.
Luzoir en bref
À Luzoir, une maison se vend en médiane 1 052 €/m², soit 97 500 € pour 106 m² (+20,1 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Luzoir se classe 396e sur 541 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Luzoir
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Luzoir
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 85 000 € | 72 m² | 1 104 | 3 |
Les DPE à Luzoir
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 52 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 157 kWh/m² · D 186 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LuzoirDernières ventes à Luzoir
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De Verdun | 77 m² · 2 p. | 2 551 m² | 85 000 € | 1 104 |
| avr. 2025 | Maison | Ham La Cense Itas | 110 m² · 4 p. | 1 290 m² | 110 000 € | 1 000 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Verdun | 72 m² · 2 p. | 3 128 m² | 50 000 € | 694 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Chapelle | 104 m² · 5 p. | 1 794 m² | 110 000 € | 1 058 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Verdun | 39 m² · 2 p. | 1 931 m² | 100 000 € | 2 564 |
| oct. 2023 | Maison | Pl De L Eglise | 107 m² · 4 p. | 3 620 m² | 135 000 € | 1 262 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Moulin | 70 m² · 3 p. | 1 697 m² | 79 000 € | 1 129 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De Verdun | 54 m² · 2 p. | 987 m² | 53 500 € | 991 |
| juil. 2022 | Maison | Rue D En Bas | 109 m² · 5 p. | 1 267 m² | 100 000 € | 917 |
| janv. 2022 | Maison | Cr Luzoir A Cour De L | 120 m² · 6 p. | 14 752 m² | 100 000 € | 833 |
| août 2021 | Maison | Ham La Cense Itas | 167 m² · 5 p. | 18 019 m² | 300 000 € | 1 796 |
| mai 2021 | Maison | Rue D En Bas | 109 m² · 5 p. | 904 m² | 95 000 € | 872 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Luzoir
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Luzoir (maisons 1 029 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gergny | 2,1 km | 1 104 (+7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Effry | 2,5 km | 619 (-40 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Wimy | 3,3 km | 1 134 (+10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Ohis | 3,6 km | 943 (-8 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Étréaupont | 3,6 km | 657 (-36 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Clairfontaine | 4,8 km | 1 308 (+27 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Capelle | 5,4 km | 792 (-23 %) | 949 | 70 |
| Prix immobilier Neuve-Maison | 5,7 km | 1 024 (0 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Luzoir
- Quel est le prix au m² à Luzoir (02500) ?
- Pour une maison, 1 052 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +20,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 906 et 1 162 €/m².
- Combien coûte une maison à Luzoir ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Luzoir sur les deux dernières années publiées est de 97 500 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Luzoir ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Luzoir ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Luzoir est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 029 contre 1 234 €/m²). Autour : Gergny 1 104 €/m², Effry 619 €/m², Wimy 1 134 €/m², Ohis 943 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Luzoir : 9 juillet 2025.
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