Prix immobilier à Clairfontaine (02260)
Prix au m² et ventes réelles à Clairfontaine, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 509 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Clairfontaine en bref
À Clairfontaine, une maison se vend en médiane 1 907 €/m², soit 121 500 € pour 91 m² (+81,1 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Clairfontaine se classe 239e sur 541 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Clairfontaine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Clairfontaine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 151 500 € | 80 m² | 1 839 | 4 |
Les DPE à Clairfontaine
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Clairfontaine ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ClairfontaineDernières ventes à Clairfontaine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Paris | 75 m² · 4 p. | 2 824 m² | 143 000 € | 1 907 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Nul S Y Frotte | 95 m² · 5 p. | 2 998 m² | 100 000 € | 1 053 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Docteur Mahy | 80 m² · 4 p. | — | 160 000 € | 2 000 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Nourris | 75 m² · 2 p. | 1 108 m² | 47 000 € | 627 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Nourris | 103 m² · 3 p. | — | 58 000 € | 563 |
| oct. 2023 | Maison | Le Champ Bouvier | 74 m² · 3 p. | 16 747 m² | 125 800 € | 1 700 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Fontaines | 128 m² · 4 p. | 954 m² | 185 000 € | 1 445 |
| mars 2023 | Maison | Rue Nul S Y Frotte | 79 m² · 4 p. | 2 020 m² | 140 000 € | 1 772 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De Paris | 112 m² · 3 p. | 1 458 m² | 110 000 € | 982 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Fontaines | 87 m² · 6 p. | 1 681 m² | 150 000 € | 1 724 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Du Moulin De Bray | 123 m² · 3 p. | 2 810 m² | 107 000 € | 870 |
| sept. 2021 | Maison | Lot De Bray Rue De Bray | 120 m² · 4 p. | 853 m² | 140 500 € | 1 171 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Clairfontaine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Clairfontaine (maisons 1 308 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Wimy | 2,3 km | 1 134 (-13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Luzoir | 4,8 km | 1 029 (-21 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Mondrepuis | 4,8 km | 1 018 (-22 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Wignehies | 5,1 km | 912 (-30 %) | — | 146 |
| Prix immobilier Ohis | 5,4 km | 943 (-28 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Rocquigny | 5,5 km | 1 033 (-21 %) | 604 | 18 |
| Prix immobilier La Capelle | 5,5 km | 792 (-39 %) | 949 | 70 |
| Prix immobilier Effry | 5,6 km | 619 (-53 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Clairfontaine
- Quel est le prix au m² à Clairfontaine (02260) ?
- Pour une maison, 1 907 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +81,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 954 et 1 736 €/m².
- Combien coûte une maison à Clairfontaine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Clairfontaine sur les deux dernières années publiées est de 121 500 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Clairfontaine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Clairfontaine ?
- Maison 4 pièces : 151 500 € (80 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Clairfontaine est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (1 308 contre 1 234 €/m²). Autour : Wimy 1 134 €/m², Luzoir 1 029 €/m², Mondrepuis 1 018 €/m², Wignehies 912 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Clairfontaine : 22 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aisne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.