Prix immobilier à Neuve-Maison (02500)
Prix au m² et ventes réelles à Neuve-Maison, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 602 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Neuve-Maison en bref
À Neuve-Maison, une maison se vend en médiane 1 054 €/m², soit 88 250 € pour 96 m² (+35,1 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Neuve-Maison se classe 399e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 012 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuve-Maison
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 970 | 6 |
| 2024 | 780 | 5 |
| 2025 | 1 054 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Neuve-Maison
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 67 450 € | 62 m² | 862 | 4 |
| Maison 4 pièces | 67 750 € | 82 m² | 846 | 4 |
| Maison 5 pièces | 134 900 € | 128 m² | 1 054 | 5 |
Les DPE à Neuve-Maison
138 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Neuve-MaisonDernières ventes à Neuve-Maison
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Cosmes | 79 m² · 4 p. | 724 m² | 86 500 € | 1 095 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Grand Loudier | 90 m² · 4 p. | 1 433 m² | 130 000 € | 1 444 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Roger Houdelette | 128 m² · 5 p. | 3 449 m² | 134 900 € | 1 054 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Verdun | 82 m² · 4 p. | 252 m² | 35 000 € | 427 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Cosmes | 92 m² · 5 p. | 1 044 m² | 92 030 € | 1 000 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Hallette | 223 m² · 5 p. | 476 m² | 90 000 € | 404 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Hallette | 90 m² · 3 p. | 1 012 m² | 85 000 € | 944 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Roger Houdelette | 128 m² · 5 p. | 3 449 m² | 141 000 € | 1 102 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Verdun | 82 m² · 4 p. | 252 m² | 49 000 € | 598 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Hallette | 64 m² · 3 p. | 249 m² | 49 900 € | 780 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De Verdun | 50 m² · 3 p. | 94 m² | 16 667 € | 333 |
| févr. 2023 | Maison | Che Des Ilots | 60 m² · 3 p. | 5 320 m² | 95 500 € | 1 592 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuve-Maison
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuve-Maison (maisons 1 024 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ohis | 2,4 km | 943 (-8 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Buire | 2,5 km | 1 225 (+20 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Wimy | 3,8 km | 1 134 (+11 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Effry | 3,8 km | 619 (-40 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Mondrepuis | 4,1 km | 1 018 (-1 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Origny-en-Thiérache | 5,2 km | 819 (-20 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Hirson | 5,4 km | 701 (-32 %) | 668 | 404 |
| Prix immobilier Clairfontaine | 5,7 km | 1 308 (+28 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuve-Maison
- Quel est le prix au m² à Neuve-Maison (02500) ?
- Pour une maison, 1 054 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +35,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 619 et 1 175 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuve-Maison ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuve-Maison sur les deux dernières années publiées est de 88 250 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuve-Maison ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuve-Maison ?
- Maison 4 pièces : 67 750 € (82 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 134 900 € (128 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Neuve-Maison est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 024 contre 1 234 €/m²). Autour : Ohis 943 €/m², Buire 1 225 €/m², Wimy 1 134 €/m², Effry 619 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuve-Maison : 18 novembre 2025.
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