Prix immobilier à Hirson (02500)
Prix au m² et ventes réelles à Hirson, calculés sur 404 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 469 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Hirson en bref
À Hirson, une maison se vend en médiane 766 €/m², soit 53 990 € pour 80 m² (+29 % sur un an). Un appartement s'y vend 688 €/m² (40 000 € en médiane), -9 % sur un an. Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Hirson se classe 528e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 360 m². Chiffres calculés sur 404 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Hirson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 616 | 73 | — | — |
| 2022 | 677 | 69 | — | — |
| 2023 | 703 | 81 | 630 | 8 |
| 2024 | 594 | 72 | 756 | 7 |
| 2025 | 766 | 83 | 688 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Hirson
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 36 600 € | 43 m² | 920 | 7 |
| Appartement T3 | 32 000 € | 54 m² | 600 | 11 |
| Maison 1 pièce | 42 000 € | 48 m² | 857 | 5 |
| Maison 2 pièces | 35 000 € | 55 m² | 750 | 25 |
| Maison 3 pièces | 46 000 € | 70 m² | 720 | 69 |
| Maison 4 pièces | 56 500 € | 87 m² | 660 | 69 |
| Maison 5 pièces | 70 000 € | 89 m² | 714 | 47 |
| Maison 6 pièces et plus | 83 000 € | 119 m² | 778 | 21 |
Les rues de Hirson : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (49 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Cites1 568 €/m²3 ventes · 153 000 € médian
- La Futaie1 312 €/m²7 ventes · 120 000 € médian
- Rue Marc Sangnier1 294 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
- Rue Yves Hary1 157 €/m²3 ventes · 103 000 € médian
- Rue Albert Reghem1 048 €/m²3 ventes · 87 000 € médian
Les plus accessibles
- Cité du Plain P Devouge351 €/m²4 ventes · 25 000 € médian
- Avenue Francois Mitterrand407 €/m²4 ventes · 35 000 € médian
- Place Sarrail419 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Cité du Plain Paul Codos420 €/m²3 ventes · 47 000 € médian
- Rue du 4 Septembre425 €/m²7 ventes · 42 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Saint Michel534 €/m²21 ventes · 40 000 € médian
- Rue de Guise660 €/m²15 ventes · 40 000 € médian
- Avenue des Champs Élysées603 €/m²15 ventes · 50 000 € médian
- Rue de Vervins732 €/m²15 ventes · 47 000 € médian
- Rue Charles de Gaulle620 €/m²14 ventes · 62 500 € médian
Les DPE à Hirson
1 942 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Albert 1Er | 98 m² · 4 p. | 922 m² | 147 160 € | 1 502 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Loncq | 47 m² · 3 p. | 246 m² | 83 000 € | 1 766 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Yves Hary | 91 m² · 4 p. | 547 m² | 142 000 € | 1 560 |
| déc. 2025 | Maison | Cite Champs Elysees Metz | 68 m² · 4 p. | 1 005 m² | 95 000 € | 1 397 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Carnot | 60 m² · 2 p. | 157 m² | 50 000 € | 833 |
| déc. 2025 | Maison | Pl De La Victoire | 161 m² · 4 p. | 617 m² | 56 500 € | 351 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Champs Elysees | 114 m² · 6 p. | 310 m² | 83 000 € | 728 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Alsace | 65 m² · 4 p. | 329 m² | 35 000 € | 538 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Lorraine | 123 m² · 4 p. | 543 m² | 90 000 € | 732 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Calmette Guerin | 80 m² · 5 p. | 1 078 m² | 120 000 € | 1 500 |
| nov. 2025 | Maison | Bd Strasbourg | 80 m² · 5 p. | 958 m² | 40 000 € | 500 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Thiers | 88 m² · 3 p. | 78 m² | 46 000 € | 523 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Hirson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Hirson (maisons 701 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Michel | 2,8 km | 766 (+9 %) | 757 | 130 |
| Prix immobilier Mondrepuis | 4,8 km | 1 018 (+45 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Buire | 5,3 km | 1 225 (+75 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Neuve-Maison | 5,4 km | 1 024 (+46 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Watigny | 6,5 km | 1 122 (+60 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Anor | 6,5 km | 1 015 (+45 %) | — | 144 |
| Prix immobilier Ohis | 7,8 km | 943 (+35 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Martigny | 8,0 km | 675 (-4 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Hirson
- Quel est le prix au m² à Hirson (02500) ?
- Pour une maison, 766 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (83 ventes), +29 % sur un an. Pour un appartement, 688 €/m² (5 ventes), -9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (404 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 474 et 988 €/m².
- Combien coûte une maison à Hirson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Hirson sur les deux dernières années publiées est de 53 990 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Hirson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Hirson ?
- T2 : 36 600 € en médiane (43 m², 920 €/m², 7 ventes). T3 : 32 000 € en médiane (54 m², 600 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 56 500 € (87 m², 69 ventes). Maison 5 pièces : 70 000 € (89 m², 47 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Hirson ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Cites (1 568 €/m²), La Futaie (1 312 €/m²), Rue Marc Sangnier (1 294 €/m²). Les plus accessibles : Cité du Plain P Devouge (351 €/m²), Avenue Francois Mitterrand (407 €/m²), Place Sarrail (419 €/m²).
- Hirson est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (701 contre 1 234 €/m²), les appartements 48 % moins chers que (668 contre 1 288 €/m²). Autour : Saint-Michel 766 €/m², Mondrepuis 1 018 €/m², Buire 1 225 €/m², Neuve-Maison 1 024 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Hirson : 29 décembre 2025.
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