Prix immobilier à Saint-Michel (02830)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Michel, calculés sur 130 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 199 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Saint-Michel en bref
À Saint-Michel, une maison se vend en médiane 859 €/m², soit 85 000 € pour 88 m² (+11,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 757 €/m² (45 000 € en médiane). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Saint-Michel se classe 514e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 801 m². Chiffres calculés sur 130 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Michel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 808 | 30 | — | — |
| 2022 | 632 | 24 | — | — |
| 2023 | 770 | 21 | — | — |
| 2024 | 769 | 25 | — | — |
| 2025 | 859 | 24 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Michel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 57 000 € | 50 m² | 894 | 4 |
| Maison 3 pièces | 56 500 € | 70 m² | 702 | 22 |
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 90 m² | 805 | 22 |
| Maison 5 pièces | 85 000 € | 100 m² | 782 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 137 325 € | 153 m² | 823 | 8 |
Les rues de Saint-Michel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Thiers1 434 €/m²3 ventes · 115 900 € médian
- Rue Ampere1 105 €/m²3 ventes · 107 500 € médian
- Rue de la Roche1 058 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Residence Bouvart1 012 €/m²3 ventes · 84 000 € médian
- Rue Edmond Dormoy946 €/m²9 ventes · 85 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la République431 €/m²5 ventes · 28 000 € médian
- Rue Léon Blum463 €/m²14 ventes · 35 500 € médian
- Boulevard Savart509 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Rue Jean Jaurès559 €/m²4 ventes · 62 788 € médian
- Rue de Verdun578 €/m²4 ventes · 41 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Léon Blum463 €/m²14 ventes · 35 500 € médian
- Rue d'Hirson813 €/m²10 ventes · 61 000 € médian
- Rue Edmond Dormoy946 €/m²9 ventes · 85 000 € médian
- Rue René Kinet579 €/m²6 ventes · 82 500 € médian
- Avenue de Sougland625 €/m²5 ventes · 52 500 € médian
Les DPE à Saint-Michel
516 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Gomefosse | 118 m² · 4 p. | 1 720 m² | 90 000 € | 763 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Bovette | 137 m² · 3 p. | 792 m² | 135 000 € | 985 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 146 m² · 5 p. | 433 m² | 55 000 € | 377 |
| déc. 2025 | Maison | Residence Bouvart | 76 m² · 3 p. | 585 m² | 58 000 € | 763 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Bovette | 86 m² · 4 p. | 916 m² | 100 500 € | 1 169 |
| nov. 2025 | Maison | Cite Du Gen Leclerc | 77 m² · 5 p. | 721 m² | 89 995 € | 1 169 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Hirson | 62 m² · 4 p. | 432 m² | 20 000 € | 323 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Hirson | 117 m² · 6 p. | 1 720 m² | 187 000 € | 1 598 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 77 m² · 3 p. | 2 021 m² | 40 000 € | 519 |
| août 2025 | Maison | Ham De Blissy | 112 m² · 5 p. | 49 923 m² | 96 500 € | 862 |
| août 2025 | Maison | Residence Bouvart | 83 m² · 5 p. | 748 m² | 84 000 € | 1 012 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Edmond Dormoy | 48 m² · 2 p. | 232 m² | 95 000 € | 1 979 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Michel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Michel (maisons 766 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Hirson | 2,8 km | 701 (-8 %) | 668 | 404 |
| Prix immobilier Watigny | 3,8 km | 1 122 (+46 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Neuville-aux-Joûtes | 6,7 km | 1 153 (+51 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Martigny | 7,2 km | 675 (-12 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Buire | 7,2 km | 1 225 (+60 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Mondrepuis | 7,5 km | 1 018 (+33 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Anor | 7,6 km | 1 015 (+33 %) | — | 144 |
| Prix immobilier Neuve-Maison | 7,9 km | 1 024 (+34 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Michel
- Quel est le prix au m² à Saint-Michel (02830) ?
- Pour une maison, 859 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +11,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (130 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 524 et 1 068 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Michel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Michel sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Michel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Michel ?
- Maison 4 pièces : 90 000 € (90 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 85 000 € (100 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Michel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Thiers (1 434 €/m²), Rue Ampere (1 105 €/m²), Rue de la Roche (1 058 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la République (431 €/m²), Rue Léon Blum (463 €/m²), Boulevard Savart (509 €/m²).
- Saint-Michel est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (766 contre 1 234 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (757 contre 1 288 €/m²). Autour : Hirson 701 €/m², Watigny 1 122 €/m², La Neuville-aux-Joûtes 1 153 €/m², Martigny 675 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Michel : 15 décembre 2025.
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